在我國社會主義市場經濟不斷完善的過程中，為了適應房地產領域的快速崛起，需要制定相應的策略，推動房產測量行業朝著市場化的方向發展，本文是一篇地產職稱論文發表，對房產測量市場化進行研究分析。

　　【摘　要】近年來，隨著經濟的發展和社會的進步，房產測量逐漸朝著市場化的方向發展，這不僅提升了測繪市場的競爭效率和服務質量，同時也促進了測繪市場信譽度的建立。本文就以房產測量市場化為中心，結合工作實際，對其相關的問題進行分析論述。

　　【關鍵詞】房產測量,市場化研究,存在的問題,措施,地產職稱論文發表

　　從當前的情況來看，我國的房地產測量行業逐步進入了市場化管理的范圍之內，不僅提升了測量的效率和質量，而且改變了傳統測量體制下結果不準確且服務質量較差的情況，為促進房產測量朝著健康的方向發展奠定了堅實的基礎。但是在其市場化發展的過程中也存在著一定的問題，下面本文就對房產測量市場化之后存在的問題進行分析，并結合實際情況提出幾點解決措施。

　　一 、房產測量市場化后存在的問題

　　房產測量市場化之后，會有更多的測量企業參與到市場競爭當中，這樣就會存在著一定的問題，具體表現在以下幾個方面。

　　首先，房產測量很難形成一個公平、公正和公開的市場競爭環境。從當前的法律法規來看，房產測量市場化并沒有正式的法律文件進行，只是在《測繪法》中稍有提及。在這種情況下，實現房產測量的市場化，使測量監督管理和經營行為相互分離，朝著市場化的方向邁進，將會很難形成統一的規范，并且缺乏公平公正和公開的競爭環境，反而不利于房產測量市場化的發展。

　　其次，在一定程度上將會出現不正當競爭的現象。房產測量市場化發展的過程中，多個測繪企業將會出現并存的情況，為了使自己的企業在競爭中站穩腳跟，有些企業就會采取不正當的競爭行為。例如一些不具備權屬登記服務能力的測繪企業，為了能夠取得測量機會，就有可能通過不正當的渠道去剽竊其他企業的技術成果，這樣將會嚴重影響房產測量市場化的健康運行。

　　最后，由于房產和地基測繪的入市存在著不一致的情況，這樣可能會引起管理體制之間的矛盾。當前，房產測量市場化受到高度的重視，但是地籍測量市場化卻被大家所忽視。在房地產領域，二者之間有著密切的關系。而這種情況下，由于管理體制的不同，將會影響到經濟利益的獲取，造成房產測量入市存在著不一致的情況，誘發管理體制之間的矛盾，也不利于房產測量市場化的發展。

　　二 、實現房產測量市場化良性發展的措施

　　房產測量市場化是今后發展的總趨勢，但是在發展的過程中必然會受到一定的阻礙，存在著一定的問題，上文中從三個主要方面對問題進行了分析，下面本文就對實現房產測量市場化良性發展的措施進行分析。

　　首先，要堅持正確的原則促進房產測量市場化的運行。從當前的情況來看，房產測量市場化僅僅處于起始階段，中間還有很多不完善的地方，因此在其實際發展運行的過程中需要堅持正確的原則，循序漸進，確保房產測量市場的有序。第一要堅持適度的原則。房產測繪市場的發展需要一個過程，這要和房產權屬登記的實際情況相吻合，否則將會出現盲目入市的情況。第二要堅持專業性的原則。對于進入到市場的房產測量企業，一定要具有一定的資質和較高的專業技術水平，并且要有房屋產權屬登記服務的豐富經驗，這樣才能夠更好的確保房產測量工作的順利開展，提升測量數據的精確性。

　　其次，要嚴格規范房產測量市場的準入機制，并且完善房產測量的監管機制。房產測量工作具有較強的專業性，這就要求測量單位要有健全的技術、可靠的質量保證體系，確保測量結果的精確性。在這種情況下，就需要嚴格規范房產測量的市場準入機制，在結合地區房產測量市場現狀的情況下，擇優選擇，提升房產測量的效率和質量水平。同時，在房產測量市場化的發展進程中，還需要完善房產測量監管機制，實現規范化管理，嚴把測量的質量關。如對于房產測量企業來說，其在承接了測量任務之后就需要按照統一的程序受理，并且要簽訂統一的房產測量合同。為了確保測量的質量，還需要建立起房產測量成果質量評定機制，并實行房產測量成果公示制度和信用檔案制度，更好的促進房產測量朝著市場化的方向良性發展。

　　最后，要建立風險保障機制，并同步實施房產測量市場化。房產測量進入到市場之后，會面臨著激烈的競爭，如果企業經營不善將會造成嚴重的損失，因此需要建立起風險保障機制，確保房產測量企業因為工作失誤所承擔的賠償責任。除此之外，當前很多地方的房產測量和地籍測量機構相互分離，二者不能夠同步發展，這樣將會影響到整個房產測量市場化的發展進程，上文中對這一點也曾提及，要想轉變這一現狀，就需要同步實施房產測量市場化和地籍測量市場化，二者共同發展，相互促進，進一步提升房產測量的質量水平和工作效率。

　　結束語：房產測量市場化是當前房屋權屬管理過程中的一個發展趨勢，隨著我國房產測量的快速發展，現代的測量技術在不斷完善。由于我國的房產測量市場化水平較低，因此采取措施強化房產測量市場化的良性運行起到了關鍵性的作用。本文以此為中心，在分析了當前房產測量市場化發展中存在的問題的基礎上，對如何實現房產測量市場化良性發展提出幾點措施，希望能夠對今后的工作起到一定的幫助作用。

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　　《中外房地產導報》(以下簡稱《導報》)是由國土資源部、建設部共同指導，深圳市規劃國土局主辦的大型房地產專業期刊(半月刊)，1989年1月創刊，國內外公開發行，國際標準刊號ISSN1004-9053，國內統一刊號CN44/1346/F，郵發代號46-139。