針對當下如火如荼的鄉村振興，梳理出幾種鄉建模式，并以李巷村改造為例，著重闡述村落作為空間載體，如何挖掘并發揚自身特色和優勢，實現與產業及資源的對接。在尊重鄉村原有肌理的前提下，營造出“主客共享”的鄉村新公共空間。

　　1 當建筑師談論鄉建，首先要明確在談論什么?

　　隨著國家“鄉村振興戰略”的持續推進，新一輪的鄉建運動正如火如荼地進行著。就如同一處處“鄉村大舞臺”，各類“劇目”紛紛上場。而另一邊，各種空心村、廢棄村現象又問題凸顯，這里面既有近郊農村，也有偏遠村落 ;既有保存較完整的古村，也有翻建年代較新的鄉村。它們的地理位置、風貌特色、人口構成等情況各不相同，因而對應的發展策略、導入的發展模式也不盡相同，這也直接導致了建筑師介入鄉建時的設計方法的不同。所以作為建筑師，在投身鄉村建設之前，一定要看清楚自己手里拿的“劇本”，才能做到量體裁衣、有的放矢。

　　1.1 影響建筑設計的幾大層面 1.1.1 政策層面—閑置資產流轉從資產的角度講，這些空心村、廢棄村實際上就是閑置資產，閑置資產流轉是目前國家倡導的資源獲取途徑之一，而農村的閑置資產流轉，則是推進鄉村振興和增強農村集體經濟、增加農民收入的積極探索。在一些鄉村中，農民擁有的土地、房屋等資產普遍閑置，財產權、收益權得不到有效體現，進而造成了農村產權資源浪費。而資產流轉能夠喚醒沉睡的鄉村閑置資產，發揮資產價值，進而實現一定收益。資產流轉可以采取出租、出讓、入股等形式，不同的形式直接導致設計內容和設計策略的不同。換句話說，對于建筑師而言，就是拿什么劇本演什么戲。出租 ：是農戶與承租方之間在一定期限內的資產使用權轉移，以獲取固定的收益。最具代表性的就是民宿類產品。這一類建筑以單棟房屋或院落為單位，承租方將租用的農宅進行整修和改造，為人提供住宿、休閑的功能空間，強調的是鮮明的個性化、特色化。出讓 ：農民取得一定量的土地補償后放棄土地承包經營權剩余期限的形式。目前征收的主體一般為政府。房屋和土地在征收之后，一般由開發平臺進行整體打造，其功能目前比較常見的是文旅類項目，這類項目往往注重體驗感，但考慮到后期招租的需要，室內要考慮多功能用途。入股 ：農戶將資產的使用權作為股份，參與經營并分紅，并獲得就業機會、從事經營工作，使他們能夠長期分享收益。一般是由企業作為平臺，依托農宅打造鄉村民宿群或鄉村酒店群類的旅游度假產品，在突出原生態特色的基礎上，融入品牌的標準化設計。

　　1.1.2 規劃層面新形勢下鄉村建設從根本上看是產業、空間和社會在鄉村這個載體上整體提升的過程，鄉村建設的運作也逐漸發展成為從投資、到建設、到招商運營的全鏈條過程，需要充分考慮政府、市場和社會三者之間的關系。 1) 盡量依托產業制定規劃，并非配合規劃憑空“造”產業，而是利用規劃發展產業。 2) 做能“落地”( 可操作、可實施 ) 的規劃。這就需要規劃和策劃并舉，讓諸如市場分析、總體定位、產業選擇、業態組合、開發策略、運營模式等在規劃階段就融入設計中。 3) 將鄉村規劃和全域旅游緊密結合，避免為做村子而做村子。 4) 因地制宜，充分挖掘、展示當地風貌，切忌照搬、復制，從而造成“千村一面”。 5) 鄉村振興不是鄉村置換，增加農民的參與度，為農民返鄉、農民就業創造條件。

　　2 李巷屬于怎樣的鄉建?

　　2.1 李巷在哪兒?李巷村位于南京市溧水區白馬鎮石頭寨社區，距離南京主城區 60km，距離溧水城區 20km，全自然村共有 125 戶。作為南京的經濟薄弱村，2015 年李巷村人均可支配收入僅為 18750 元，村級集體收入 120 萬元，是南京市典型的貧困村。另一方面，李巷又地處“寧杭生態經濟走廊”的溧水界內，屬于靠近山地的平原地區，交通上臨近寧杭高速的白馬出口，處于南京“1小時都市出行圈” 內，受惠于長三角地區的旺盛消費力，有利于帶動鄉村的“都市圈周末經濟”。

　　2.2 李巷有什么? 1) 產業資源。發展鄉村，關鍵是發展產業。作為南京周邊著名的兩莓 ( 藍莓、黑莓 ) 產業基地，李巷每年一度的藍莓節已經小有名氣，村里也有不少種植戶。加上稻田風光、四面環山的自然條件，李巷所在的石頭寨村吸引了眾多游客前來采摘、休閑、觀光。 2) 自然資源。李巷村被田園環抱，田園之外就是山，山中有潭，潭水順溪而下匯成小河，河水流經稻田和村莊，形成池塘，儼然一幅山崗環繞的田園鄉村風景畫卷 ( 圖 1)。 3) 紅色資源。正是因其便于隱蔽、瞭望和轉移的地理優勢，這里成為了抗戰時期蘇南地區新四軍 16 旅旅部所在地，有著“蘇南小延安”之稱 ( 圖 2)。村中至今仍保留著多處革命領袖的舊居，村中很多當年親歷抗戰斗爭的少年如今已是遲暮之年的老人，“搶救革命遺跡”的任務迫在眉睫。

　　2.3 李巷打算干什么?李巷所在的溧水區，近年來致力于打造 “無想山板塊”全域旅游，加之圍繞李巷制定的 14km2 范圍內的區域策劃，讓“產業旅游 + 紅色旅游 + 生態休閑游”的多重效應疊加，使得李巷村的游客集散與配套服務的供求關系日益凸顯，促使全新的鄉村公共服務產品出現—即以政府為主導的、糅合了公共利益和市場發展的村莊建設。所以李巷一開始的定位，就是全域旅游格局中的一個配套服務集散地，同時利用好自身產業的優勢條件，保護好現有的紅色資源和自然資源。正是這樣的背景下，在不久前江蘇省啟動的 “特色田園鄉村”第一批建設試點中，溧水李巷村榜上有名。

　　3 如何做李巷?

　　3.1 開發模式與城市不同，村莊建設面臨著復雜的權屬關系，即使是資產出讓給政府，也有著多元的鄉村建設資金和多頭的管理政策，這就需要政府方面有一個平臺單位進行全局的協調和統籌。在李巷村規劃建設中，開發平臺溧水區商旅集團承擔了這一角色。它的職能主要包括 ：1) 多級政府機構的協調。商旅集團面向區級政府及各部門，統籌涉農專項資金、扶貧專項政策，并將這些資金和政策協調考慮，融合后運用到村莊建設計劃中 ;2) 面向鎮政府實現資金的分配和項目的具體落地工作，確保基礎設施建設、閑置房屋收儲、文化設施建設等能夠責任明確 ;3) 面向村集體進行社會保障工作，確保項目的順利推進。商旅集團作為李巷村規劃建設的唯一實施者，承擔了規劃、設計、建設、運營的全程統籌和協調工作，一個平臺的規劃建設統籌也確保了規劃和設計意圖能夠不折不扣地完成實施。

　　3.2 規劃先行在李巷村規劃中，以規劃單位—南京城理人城市規劃設計有限公司為龍頭，統籌建筑設計、景觀設計、市政設計、水利設計等專項設計團隊和文創運營團隊，形成一個整體的技術團隊實現對項目全程的支撐并把控項目的技術方向，其宏觀性和統領性有助于統籌多層次規劃設計工作，在李巷村規劃過程中，“規劃先行、統籌兼顧”的理念和原則一直貫徹在項目始終。規劃團隊通過《石頭寨社區發展規劃》和《李巷村村莊建設規劃》，對李巷村的建筑、景觀、水利設施和市政設施配套提出了明確的建設指引，各專項團隊在規劃的統籌下，進一步細化設計各自的專項內容 ( 圖 6)。

　　4 有了前策劃、更需要后評估

　　新一輪“鄉村振興”大幕剛剛拉開，很多方法策略也是在探索中砥礪前行，這時候就需要“且行且回頭”，及時總結、論證，為下一步工作提出科學的指導方向。

　　4.1 誰受益了?地方政府 ：地方政府對李巷的訴求就是能夠脫貧致富，這就需要通過李巷村產業的提升來實現，一方面進一步發揮兩莓產業的產業優勢，另一方面則是深入挖掘紅色文化，將紅色文化與革命教育、鄉村旅游相融合，形成獨特的產業發展路徑。開發平臺 ：溧水商旅集團作為李巷村開發建設的實際操盤手，其任務不僅僅是村莊本身的建設，還包括村莊后期的維護、保養和運營工作，需要可持續的人力和物力投入。因此，商旅集團也需要在李巷村的建設過程中，通過資產儲備、出租和部分項目的前期運營，來保證村莊的可持續發展。村集體 ：李巷村集體也是本次村莊發展中的受幫扶對象，相對于村民，村集體現有集體資產無法產生效益，因此也不能給集體帶來資金收益。村集體通過李巷村的建設，實現了對集體閑置資產進行激活。村民 ：在持有資產增值的同時，村里增加的游客量也帶來了商機，為村民致富創造新的契機，回鄉創業苗頭初顯。

　　4.2 運營現狀 4.2.1 村民的使用情況正是因為在設計中采用了“轉角有人家” 的策略，老鄉們在“開村”之后，紛紛把室內的生活延續到這條新生的“村巷”中來，或閑坐嘮嗑，或端碗吃飯，或擺攤叫賣，就如同他們以往的生活習慣那樣。4.2.2 自然對建設的彌合程度必須承認，建設行為總會對環境產生影響，而一些在建設時期刻意營造的“精品景觀”，在鄉村這樣的“輕維護”的自然條件中很難維持，還是要扎根土地做“接地氣” 的設計。運營一年時間后回訪中發現，當地土生土長的植物相對其他外來物種生命力更加旺盛，“當地居民”已逐漸接納并彌合當初建設的痕跡，而這恰恰有助于營造淳樸的鄉村氣息 ( 圖 50~52)。

　　4.3 緊鑼密鼓的二期建設由于房屋征收問題，已經設計好的青年旅社和紀念館沒有在一期實現建設。這就導致雖然客流絡繹不絕，但停留時間僅限于半天。留住游客的“吃”與“住”，只解決了前一個，隨著運營的推進，來了之后“看什么” 和“住哪兒”的市場需求 (2 個學習班 100 人左右規模 ) 迫在眉睫。針對這一情況，平臺立刻調整部署，沿用“建筑村落化”的思路，將紀念館的功能重新分布在李氏宗祠中。而青年旅社的功能，將利用祠堂旁邊的村委會舊址進行改造實現，這也進一步完善了原規劃中外來游客停車進村的流線 ( 圖 55)。平臺對村中已征收房屋資產進一步梳理，并積極尋找市場投資進行對接，同時將已經成型的村中游線繼續向東延伸，與東側兩莓基地實現對接，進一步整合產業經濟和紅色旅游帶來的優勢疊加效應。

　　5 結語

　　伴隨著鄉村振興的持續推進，新一輪的鄉村建設還將是一個長期的過程，鄉村在社會體系中承擔的功能和角色也會越來越豐富，如何結合既有村落營造出新型鄉村公共空間，把它打造成鄉村振興的載體，既滿足本地居民生產生活的需求，又滿足外來游客消費服務的需求，是新一輪鄉建設計中值得探索的重要方面。

　　《鄉村振興下的村落公共空間重塑—以李巷老建筑改造為例》來源：《建筑學報》，作者：李竹; 劉晶晶; 王嘉峻