房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。本文是選自國家級期刊《房地產導刊》中的職稱論文范文：簡述國房地產經濟可持續發展。

　　1、我國房地產經濟的發展趨勢

　　房地產經濟作為經濟發展的促進因素,在國民經濟發展中處于重要的地位,不僅改善了人們的生活質量,還對國家經濟的發展起到很大的推動作用,因此,未來房地產經濟的良性、健康發展是一大趨勢。

　　1.1 房地產市場日趨成熟

　　我國的房地產市場在過去的一段時間內促進了經濟的發展和人們生活水平的提高,但是在近期卻出現了發展的瓶頸期,使得房地產業陷入了僵持階段。但是隨著國家經濟的宏觀調控和對房地產市場的干預,將會對此作出調節。所以說在未來的時間內我國的房地產業仍將會為我國的經濟發展和人們的生活提高作出更大的貢獻。

　　1.2 房價將會日趨穩定

　　房價的大幅升高是過去一段時間內房地產市場的景象,對人們的生活和國民經濟的發展都帶來了很大的影響。但是隨著我國經濟的發展,和國家政策的調整,這些現象就會得到解決。因為房地產經濟是和國家經濟成正比的,房地產經濟促進了國家經濟的發展,同時國家經濟的發展也帶動了房地產經濟的發展。近幾年的時間里,我國的經濟一直處于增長的態勢,并且政府也采取了經濟政策對房地產業進行調整,通過宏觀調整和經濟手段的干預,房地產的價格將會日趨穩定。在最近時間段內的房價下降就是一個很好的證明,所以房價的穩定將會慢慢實現。

　　1.3 未來的房地產業將保障低收入群體的居住環境

　　在市場經濟條件下的任何行業都是有規律可循的,房地產業也不例外,在國家的宏觀經濟政策調整下,在房地產業的發展規律下,未來的房地產業一定會著眼于改善低收入群體的居住環境,并逐漸走上一條節約資源與環境的良性發展道路,并逐漸為改善人們的生活水平與質量以及

　　2、房地產經濟可持續發展的重大意義

　　房地產經濟的發展,它的暴利性是人們爭論的焦點。 尤其是近年來,人民大眾、專家、媒體都對其批評與贊揚爭論不休。 我們不能否認房地產經濟在十年來帶給國人經濟的提高。 它的迅速發展不僅僅滿足了當代人對房屋的需求,還帶動了相關產業的發展。 房地產業不僅僅要合理利用每一份寶貴的土地資源,還要為我們的子孫后代留下合理的發展道路。 房地產不是單單蓋房子與賣房子這么簡單,還要考慮到其是否會影響環境、資源、金融等相關問題。 房地產業的發展要順應社會發展、人口發展、經濟發展,更要適應生態的發展。 過度的地產行業發展勢必將導致地產行業經濟的衰退,從而制約多方面行業經濟的發展。 所以,房地產經濟走可持續發展對社會有著十分重大的意義。

　　3、房地產在發展過程中存在的問題

　　3.1房地產經濟在發展過程中忽略了生態環境的發展

　　我國的房地產開發商在發展房地產業的過程中,太過于注重追求經濟利益,而忽略了對生態環境的保護,對我國的生態綠化造成了極大的破壞。 城市中大量的房屋建筑興建起來,缺少了對綠化的建設和保護,使城市的生態環境受到極大影響。 由于土地資源的緊張,在開發房地產的時候,很多開發商對于古老的具有文化底蘊的建筑不注意保護甚至是拆毀,導致城市中文化的缺失,對城市的歷史文化遺產造成極大的損失。 在城市房地產發展的過程中,只有注重經濟、文化和地方特色的結合,才能夠形成具有城市特色的產業,才能夠得到長遠的發展。

　　3.2房地產在發展過程中,資源浪費的現象

　　房地產業在發展的過程中,會使用到大量的資源,有些資源是有限的不可再生的。 我國雖然說是一個資源比較豐富的大國,但是人均占有量卻非常的少。 而我國的房地產業發展目前還處于一種粗放式的經營發展,沒有對空間資源進行合理的利用,所以我國在未來發展房地產業方面,要注重對資源的合理開發利用,使房地產業向著可持續性發展的方向前進。

　　3.3房地產房產空置的問題

　　在房地產經濟快速發展的過程中,造成了大量的房屋空置現象的產生,對我國的經濟發展造成了極大的影響。 那么導致房屋空置的原因主要有幾下幾點:由于商品房的大量興建,使得周圍的環境配套設施不適合居住,在經濟條件上不合符居民的消費能力。 房屋的建筑質量存在問題,由于房地產的過快發展,房地產開放商只追求量和速度的發展,而忽略了質量的問題,導致了消費者不愿意購買。 最后就是在房地產經濟發展的過程中,催生了大量以投資房地產為主的投資商,他們大量的購置房產,為了獲取較高的利益,而長時間的在手中留存,待時機成熟再轉賣,這種行為也是導致房屋空置現象的原因。 以上這些做法不僅對我國的房地產經濟發展不利,同時也對我國的經濟發展產生了極大的影響。

　　3.4信息、通訊也是影響房地產持續發展的重要因素之一 ,信息產業的迅速發展,使得我們在選擇購房時條件降低。 信息大面積的擴大,使得我們在購買房屋時,可以選擇遠離城鎮的郊區。

　　4、我國房地產經濟可持續發展的戰略對策

　　4.1加強建筑房屋時,對生態的保護

　　生態環境問題一直是我們人類發展關注的重點。 生態環境一直是我們生活中重要的組成部分,它的好壞直接影響著人們的身心健康。 房地產在建造房屋時要樹立“ 以人為本”的設計理念。 要把生態保護作為房地產建設的一部分;要建立環境優美,和諧發展的新小區,要增加房地產小區的文化特色。

　　4.2加強規劃的科學性和有效性,實現各種資源的有效利用

　　要努力充分限制國內房地產的粗放發展, 合理利用空間資源,努力發展其對各種資源的合理利用; 還要努力科學的進行規劃,協調好房地產與各種行業的發展。

　　4.3加強對房地產業的管理,保障房屋質量

　　我們要努力完善房地產業的法律法規,要加強房屋質量檢測力度,保障房屋的質量,只有這樣才能減少空置房的出現。 政府要將制度建設作為重點,與市場需求相協調,將房地產開發的短期行為和投機減至最低。

　　4.4調整現有土地政策

　　我國在過去的土地出讓方式上存在著很大的問題,導致了開發商對土地的使用無序。 土地價格的升高,直接導致了房價的上漲,所以要對土地政策進行相應的調整。 在土地出讓的過程中,避免出現暗箱操作的行為,保證交易的公開公平性,使房地產市場規范有序的發展,進入良性的房地產經濟發展運行。

　　4.5房地產經濟可持續發展必須以科技創新為依托

　　21 世紀是經濟、知識、科學爆發的年代,國民經濟發展的關鍵因素就是科技創新。 房地產業的科技創新可以改善人們的居住、辦公條件,優化城市的環境;只有不斷突破已有的發展的限制,利用先進的科技技術,使用最新的材料,利用新能源才能夠取得最高的效益;減少污染;提高對資源的利用率;做好與交通、信息等其他配套設施的協調;增進人與自然的親和力。 只有堅持不懈的跟隨科技的發展,人們才能打破原有的思維方式與生產方式,探索合乎人類生存發展的模式,將房地產發展和人類居住文明引上新的臺階。

　　5、結語

　　從過去的房地產經濟發展的過程中可以看出,房地產經濟的發展對我國的經濟發展做出了卓越的貢獻,房地產業也是我國經濟發展中的支柱性產業,在國民經濟發展中的作用是不可估量的。 在房地產業發展的過程中,出現了一些問題,阻礙了房地產經濟的發展,同時也對我國的經濟發展造成了極大的影響。 我們在對房地產經濟進行管理的時候,應該采取現代的經營管理手法,運用先進的管理理念,走可持續發展的道路,才能夠保證我國的房地產經濟有更長遠的發展道路,對我國的經濟發展也會起到更大的促進作用。

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