【摘要】中央商務區作為國際化大都市的重要標志，必然受到新經濟的影響。本文對新經濟時代中央商務區的發展趨勢進行7預測，從而導出北京中央商務區的發展思路。

　　【關鍵詞】新經濟,CBD,北京發展,思路

　　I“新經濟”與“傳統經濟”之比較

　　如何認識新經濟和定位新經濟下的中央商務區(CHD)，是目前中央商務區建設中極具爭議的兩個方面。

　　1,1何謂“新經齊，

　　“新經濟”作為一個嶄新的概念，最早出現于1996年12月34日美國《商業周刊)發表的一組文章中。進入20世紀9(I年代后期，美國經濟出現了1I4個月的持續增長，而與這種經濟高增長率同步的則是較低的通貨膨脹率、低消費和低失業率(即所謂的“三低一高”現象)。傳統經濟學原理無法對這一現象做出合理的解釋，.“新經濟”理論由此應運而生。盡管人們對此看.法不一，但“新經濟”已不是一個純粹的概念，而是席卷全球的一次經濟浪潮，有學者稱把之為，’新經濟革命”。2040年上半年，美國納斯達克指數的起伏與調整，讓更多的人認識到，新經濟不是虛擬經濟與泡沫經濟，而是經濟全球化和知識經濟的必然產物。

　　1,2新經濟之特，氛

　　新經濟有以下三個顯著特點:

　　第一，新經濟是一種突變型經濟，它與信息技術和網絡經濟的迅猛發展有著密切的關系，且它的到來異常迅猛，發展日新月異:

　　第二，新經濟與傳統經濟并不相互對立，雙方處于一種互動狀態，你中有我，我中有你，具有換位特征:

　　第三，新經濟更多地包含了“以人為本”的理念，不僅所有發明充分展現人性化，而且在管理、服務、技術上也體現其人性化的特征。

　　2新經濟時代的中央商務區

　　中央商務區作為國際化大都市的重要標志，必然受到新經濟的影響。探討新經濟時代中央商務區的構建，實際上是通過對中央商務區現在與未來的比較，揭示新經濟對中央商務區的挑戰，豐富和深化中央商務區的定位、結構和功能，預測新經濟時代中央商務區的發展趨勢，從而導出新經濟時代中央商務區的發展思路。我認為，新經濟時代的中央商務區具有以下特征。

　　2.1地理位置:從都市的黃金地段(中心區域)到經濟的核心區域

　　傳統經濟下的中央商務區一般設在都市的黃金地段或中心區域，新經濟下的中央商務區則設在經濟的核心區域。美國加利佛尼亞的硅谷成為全美經濟中心，就是一個典型。

　　2.2基拙設施:從“七通一平+國際商務辦公設施”到“且塞礎設施+全光纖通迅網絡和超寬頻傳輸+新一代社區網絡通訊技術(DSL)+電子傳輸商務技松多元通訊技術整合”

　　傳統經濟下的中央商務區注重國際商務辦公設施的建設，新經濟下的中央商務區則必須具備電子商務基礎設施、全光纖通訊網絡、超寬頻傳輸、社區網絡通訊技術、電子傳輸商務技術及多元通訊技術的支持。

　　2,3環境形象:從“硬件(建筑物)+軟件〔法律)”到“生態+人文”

　　傳統經濟下的中央商務區注重建筑物的建造和法律體系的建設，新經濟下的中央商務區更重視生態系統和人文環境的建設。

　　2.4功能要求:從“萬商云集+高度聚粼高效運作”到“即時全球同勢全面信I朗七”

　　傳統經濟下的中央商務區萬商云集，人員和機構高度聚集。新經濟下的中央商務區則要求能夠與全球進行同步、高效、便捷的信息溝通。

　　2.5區位條件:“土地+容積率+建筑高度+城區風貌’到“科技+人才+空間+文化，

　　傳統經濟下的中央商務區重視土地，空間向縱向發展。新經濟下的中央商務區則更重視科技和人才，空間向橫向發展，且越來越重視商務區文化氛圍的營造。

　　2.b經濟形態:從規模經濟到時間經濟傳統經濟講求規模，通過擴規模降低成本來增加銷量。新經濟強調時間，時間上領先便預示著成功。

　　2.?組織形態:從經營型到“投資型+學習型”

　　20世紀初，以美國為首的許多跨國公司的經營權掌握在創業者家族手中，被稱為“家庭資本主義時代”。之后，家族企業由專門的管理者經營，進入“管理者資本主義時代”。90年代后，網絡經濟與機構投資人迅速崛起，全球資源迅速重新配置。投資人改組經理階層，進入“投資人資本主義時代”。為了保證跨國公司的人力資源能夠快速適應新經濟的發展需要，一些著名跨國公司啟用新經濟企業領袖，開始設置首席知識執行長或智力資本副總裁等職位。

　　2.8生產方式:從“機器十電腦”到“仃斗想象力”

　　傳統經濟的生產方式依靠大規模的機械化生產。在信息技術迅猛發展的新徑濟時代，人們的想象力和創造力顯得格外重要。

　　2.9跨國會司:從“國際化的營運中心十研發中心”到全球化的無中心

　　在傳統經濟思維中，人們往往把企業規模的龐大等同于實力強大，但新經濟恰好相反。在全球化經營中，一種新的機構模式正在形成，并發揮著新型跨國公司的優勢，人們稱之為無中心公司。無中心公司總部不是經營中心，而是全球運營中心。如著名的ABB公司在全球有雇員24萬人，在歐、美、亞洲均設有公司，并有巨額投資，年收入超過X50億美元。其設在蘇黎士的總部，1988年創建時有164Q人，現只有10G人。這是一間典型的沒有地域中心的公司，它打破了國界，成為具有全球性協作中心的國家級公司聯合體。ABB公司總裁阿西·巴尼維克把其公司的運作概括為“全球化的思想，地區性的行動”。這是一種為平衡核心技術與全球化規模，卻不影響地區市場的創新模式，是新經濟全球化營運中心的成功模式。這種模式非常適合于掀乏濟對跨國公司規模既大又精、管理既分散又集中的要求。

　　2,1G變革模式:從漸變到突變

　　傳統經濟的變革通常表現為漸變的形式。新經濟更加強調時間領先，加之人們適應力的提高，新經濟的變革通常表現為突變的形式。

　　2.11領導行為:從“權力十影響力”到“教練斗適應力”

　　進入新經濟時代，傳統經濟下工業社會中領導的“權力”魅力己經衰減。掌握知識與不斷學習，己成為適應新經濟的“權力”。領導者與企業員工演變為類似教練員與運動員的合作關系。人們對快速變化世界的認知能力，成為最有效的領導資源。

　　2.12競爭方戈從市場競爭至卿淡競爭

　　新經濟時代，跨國公司的經營者難以從市場上追蹤到有形的競爭對手，且競爭變得異常橄烈和快速。如美國JOl-INSON公司每天上午通過電視會議，與遠在美國和歐洲的客戶進行會晤，可在6周內形成一種產品概念并提供產品原形。

　　2,13對富形態:從貨幣與資本到“貨幣與資本+新型財富”

　　傳統經濟下的財富表現為貨幣與資本，新經濟則不斷出現新型財富，如“感受經濟”就是一例。

　　2.14人才市場:從人才高地到全球人才中心

　　在倫敦、紐約、東京這三個世界級國際金融中心，.批精英正從金融帝國的人才高地進入硅谷。上海等新興資本市場，也形成前所未有的新經濟全球人才中心。新經濟時代，世界范圍內最大的危機是人才的嚴重告急。據微軟公司調查，未來三年，歐洲IT人才缺少170萬人，由此損失項目收入與稅收合計3800億歐元;美國2000年1'f人才需求量為160萬人，其中84萬個職位找不到合適人選。在傳統經濟下，選擇人才是企業人事工作的重要環節。新經濟下，留住人才成為企業人力資源的“瓶頸”;

　　2,I5管理文化:從有序、穩健、完美到冒險、信任、完善

　　社會知識化和公司扁平化，勢必使更多權利下放，從而改變了企業文化。低層員工參與創新，被授予決策權‘信任與對過失的寬容，成為核』O文化價值觀。在硅谷，具有失敗經驗的員工受到招聘單位的青睞。在新經濟下，與發現、創新相應的失敗、實驗行為，以及信任、鼓勵、寬容，都己成為新型企業文化的特征。

　　2,Ib社會治安:從犯罪率較高到犯罪率較低，但智能化犯罪比例增加

　　傳統經濟下，犯罪率較高;新經濟下，犯罪率降低，但智能化犯罪比例增大。

　　通過對新舊經濟形態下中央商務區的比較，可以看到，新經濟中央商務區和陽經濟中央商務區并不是相互割離、無法并存的，而是互動互補、相輔相承的;

　　3一些國家首都中央商務區的形態及面臨的挑戰

　　3,I首都中央商務區的類型

　　〔】)綜合型:即集政治、文化，經擠于一體，其優勢是可以充分發揮綜合資源的作用，如日本東京。

　　(2)區域型:即CBD區域與政治、文化中心區域分離，其優勢在于便于構建萬商云集的機制與氛圍。

　　3.2新經濟時代首都中央商務區面臨挑戰

　　(I)東京CBD面臨的挑戰，來自于亞洲金融危機和日本金融帝國的衰退，以及美國信息技術和網絡經濟的領先地位。

　　(2)紐約CBD面臨的最大困惑，來自于國際互聯網的發展沖破了地域的限制。華爾街一些大公司己考慮借新經濟提供的有利條件，把遷出華爾街作為未來發展的新舉措。而在威斯康辛州，一些高知識型企業已遷入密西西比河畔的區域，如SGHYVESES公司將公司設在生態環境優雅的密西西比河畔。

　　(3)倫敦的金融CBD，則面臨著法蘭克福新金融中心和信息中心的嚴竣挑戰。

　　(4)我國GBD面臨的難題，在于目前國有企業掌握著傳統經濟，而中國加入WTO以后，又將與跨國公司和民營企業競爭新經濟的市場。

　　4北京朝陽區中央商務區的優勢

　　4.】區位優勢

　　受“西富東貴”傳統觀念影響而形成的“重商崇商”的氛圍和廣闊的發展空間，目前，位于北京東部的朝陽區已初具國際商務區的雛形。

　　4.2政策優勢

　　北京是全國的科教、經貿和金融的決策中心，北京朝陽GBD的建設已經納入了《北京城市總體規劃》。

　　4.3人才優勢

　　北京擁有全國一流的高校和科研機構，中關村地區高科技人才云集;

　　5對北京朝陽CBD發展的建談

　　5.1國家級中央商務區

　　北京朝陽CBD應與上海陸家嘴金融貿易區、香港中環商務區一樣，成為中國乃至亞太地區CBD的明星。北京朝陽CBD硬件與軟件建設，都要符合當今各國CBD的標準與未來趨勢。

　　S,2國際商貿中心

　　北京朝陽CBD不僅要扮演中國招商引資、金融投資、跨國公司運作、國際商展、國際會議與旅游等中心的角色，還應成為國際項目管理中心，從實施能力上提高國家創新素質，為中國入關后，增強參與國際市場的綜合競爭能力提供人才與資源的保障。

　　5,3知識經濟營運中心

　　北京朝陽CBD應充分利用首都的科教、人才、文化與資源優勢，建設成為未來中國知識經濟營運中心。朝陽區與中關村的發展應相互補充、相得益彰。中關村作為高新技術的研發中心，朝陽區則應為新經濟的運作中心。未來五年，還應成為咨詢應用創新中心、數碼應用中心;未來十年，應成為電子商務中心及數碼服務中心，最終成為中國乃至亞太地區知識經濟營運中心。

　　此外，朝陽區應在國家政策扶植下，建立全球人才信息網和國際人才市場，通過擴大國際合作與教育全球化，迅速培養一批青年精英，將人才與項目、資金、技術緊密配合，產生真正意義上的項目孵化器，使朝陽區真正成為國際項目管理人員的搖籃;北京朝陽區GBD開發，可依據“人才+硅谷+華爾街”的模式。即通過人才創新，聚集硅谷式的新經濟功能和華爾街式的金融輻射能力，最終建成21世紀北京新CBD，為首都經濟和中國成為新世紀強國做出應有的貢獻。