【摘要】旅游度假區規劃是旅游度假區發展的重要組成部分，本文從剖析資源和市場導向模式的內涵出發，以海南太極山海天養生度假區規劃為例，分析其資源優劣勢，并通過市場調查和分析，確定其旅游市場定位，對客源市場進行細分，并根據旅游需求的變化，確定海南太極山旅游發展的目標、對策和旅游產品，并提出海南太極山的資源保護措施。
　　【關鍵詞】海南太極山；海天養生度假區；概念；設計
　　1. 區位介紹項目用地坐落于萬寧市東北部沿海，東臨浩瀚的南海，南靠龍滾河，東北部沿海岸線與博鰲亞洲論壇相接。總用地面積3000畝，計劃分三期開發，其中一期占地1400畝，總建筑面積擬建610000平方米。本項目設計定位為旅游養生地產，擬建一個集太極培訓學校、太極嘉年華、養生休閑中心、高級海景酒店、高檔住宅等于一體的大型旅游休閑度假區。
　　2. 交通狀況項目毗鄰博鰲亞洲論壇，沿東線高速公路至博鰲出口，經223國道不久即可到達。最近，國家批準建設的博鰲機場——場址位于亞洲論壇會址以西直線距離僅十多公里的中原鎮，計劃2010年建成通航，而中原鎮正位于223國道上，也就是說，交通將更加便捷。
　　
　　
　　3.地形地貌規劃用地地處丘陵，地勢由西向東傾斜。土質主要屬沙土和粘壤土。山體巖石為火成玄武巖。南部區域濱海沙灘寬，海浪急，具有濃郁的熱帶濱海風情特色，風光獨特，景色宜人；北部區域依山傍海、植被茂盛、丘陵起伏且變化多樣。山上海風獵獵、風光旖旎，山腳下礁石錯落有致、沙灘柔軟細膩、海天一色。
　　4.周邊地塊性質及其因素構成.該地塊位于海南省萬寧市山欽灣沿岸，東北部沿海與博鰲亞洲論壇一水相隔。博鰲亞洲論壇2009年年會剛剛通過《博鰲亞洲論壇核心控制區控制性詳細規劃》的專家評審。控規規定博鰲亞洲論壇核心控制區包括亞洲論壇永久會址及周邊地區，特別規劃區分為9個功能片區。而該地塊正好橫跨山根灣濱海山嶺旅游度假區和正門嶺山崖海景旅游度假區。近年來，隨著海南旅游業的迅速發展，萬寧濱海旅游的開發也陸續鋪開，著名的濱海旅游開發區如石梅灣、日月灣、南燕灣、神州半島等已全面進入實質性開發階段，靠近博鰲的山欽灣也將規劃成博鰲特別規劃區萬寧區，面積58平方公里。此外，港北小海和港北半島已列入萬寧旅游開發規劃，隨著沿海這些旅游區的開發建設，萬寧109公里的海岸帶將建成海南東部的濱海旅游觀光走廊。因此，根據該地塊所處的地域背景與周邊地塊性質分析，無論作為博鰲亞洲論壇核心控制區還是萬寧東部的濱海旅游觀光走廊，必然決定了該地塊是一個作為突出養生健體、旅游度假核心功能的性質定位。并且以融入一種新的突出太極文化的建筑形態展現于融合地域肌理的基礎上，帶動當地的旅游度假市場的發展并走向成熟。
　　5.市場價值.中國的旅游模式進入由觀光型向度假型、娛樂型等多種旅游模式共同發展的階段。休閑、娛樂、度假、康體、養生等產業的發展在中國仍處于起步階段。溫泉游、探險游、娛樂主題公園等娛樂性、互動性強的旅游度假休閑方式市場潛力巨大。隨著海南旅游市場規模的擴大，投資環境的進一步完善，為旅游地產項目投資創造了更多的商業機會。目前，國內涉足旅游房地產領域的公司超過100家，從1999年海南“南海傳說”在三亞的成功開發，先后有幾十個旅游地產項目在海南開展，并已形成規模效應。中國基數龐大的高收入人群，在風景優美，氣候宜人的地區選擇第二居住第的需求十分巨大。中國人口老齡化的趨勢，將帶來大規模的養老需求。這里豐富的優美的度假環境、宜人的氣候條件和完善的配套設施，為養老度假人群提供了理想的環境，太極養老度假項目的建設將使其成為世界知名的養老、養生度假基地。由此看來，旅游養生地產的存在必然有著越來越強大的社會存在意義。
　　6.項目定位.休閑度假的性質決定了項目追求一種自然愜意的生活方式，規劃用地開闊的海岸線，具有濃郁的熱帶濱海風情特色，風光獨特，景色宜人，為項目提供了得天獨厚的優勢。對于今天的消費者而言，自然、生態、人文的環境無疑是天人合一的居住理想。如果通過巧妙規劃與建筑的人性設計，因地制宜，強調人與自然的完美結合。將會營造出一個自然、安舒、輕松、自如的養生休閑勝地。在這一點上，正與太極養生，道法自然的宗旨不謀而合，因此太極集團將太極文化與旅游養生地產相結合，這里將建立一個高品質的養生度假區，以休閑度假、健康養生為核心，積極倡導旅游養生度假生活方式。產品主要由太極培訓學校、養生中心、商業嘉年華、酒店、公寓、別墅等組成。以一種全新的生活方式去體會那種天人合一的寧靜與沉醉，在自然到極致的美景中尋找身心健康與心靈的平靜。
　　
　　
　　國內、國外的養生度假社區1)美國太陽城太陽城是美國著名的退休社區。它位于鳳凰城西北12英里，占地37.8平方公里，其中陸地37.6平方公里，水域0.2平方公里。那里全年312天能夠接收到日照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。

                            
　　1959年，DelWebb公司開始建造社區，首先建起來的是一個商業中心，然后是個高爾夫球場以及一個娛樂中心。這個模式——建造一個小社區緊鄰商業及娛樂設施——也成為了所有退休社區規劃的學習的對象。經過20年的發展基本建成。由于越來越多的退休人員居住到這個區域，在80年代后期，DelWebb開始建造SunCityWest，在90年代后半葉開始建造SunCityGrand，在21世紀00年代前期開始建造SunCityFestival。
　　陽城擁有大量的生活設施，包括7個娛樂中心，它們提供游泳、網球和工藝，另外還有2個圖書館，2個保齡球館，8個高爾夫場，3個鄉村俱樂部，一間美術館和一個交響樂演奏廳。用于演出的的“SunBowl”室外劇場和“Sundome”中心是為表演而建在太陽城區域的，能夠提供7000個座位。在太陽城中有許多種住宅類型，包括：獨棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨立居住中心，生活救助中心，生活照料社區，復合公寓住宅等。
　　
　　2)南非太陽城南非的太陽城（SunCity）位于南非第一大城約翰尼斯堡的西北方187公里處。以豪華而完整的設備及渾然天成的自然美景，吸引了世人的目光，幾乎是所有到南非旅游的觀光客不會錯過的好地方。南非億萬富翁科斯納在70年代中期，就開始構思設置，希望能夠在非洲叢林內，建造一個如美t國拉斯維加斯般的豪華娛樂區。在1978年7月動工，1979年12月7日正式開幕。太陽城開幕后引起轟動，世界游客蜂擁而至，太陽城酒店的340個房間根本不夠對付。隨著太陽城的名氣逐漸打開，太陽城的游客也跟著每年以驚人速度成長。太陽城內的失落城(LostCity)，是個耗資8億3千萬蘭德所打造出來的娛樂城，有處令人屏息的人造森林，和動感十足的人工海浪游泳池，城內的皇宮飯店(ThePalaceHotel)，以金碧輝煌和尊貴舒適等特色，名列世界十大飯店之列。
　　3)深圳東部華僑城于2004年底動工興建，2007年7月一期項目試營業，為都市人創造了一個返璞歸真的觀光旅游、休閑度假好去處，據統計，從一期項目試營業到2008年底，東部華僑城共接待游客300萬人次。東部華僑城在項目設計上規劃為茶溪谷、云海谷和大俠谷“三谷”。東部華僑城已經在近9個平方公里的土地上建起了集三個生態主題公園、兩個山地高爾夫球場、三座主題小鎮、四家主題酒店、四臺主題演藝、主題地產和主題佛教園區等于一體，主要包括大俠谷探險樂園、茶溪谷度假公園、云海谷體育公園、大華興寺、茵特拉根華僑城酒店、大華興寺菩提賓舍、茵特拉根房車酒店、茵特拉根瀑布酒店、天麓大宅等，體現人與自然的和諧共處。
　　
　　規劃意念從居住的本質來看，更為舒適的生活，更多來自對居所的巧妙規劃與建筑的人性設計。自古以來，建筑師從大自然擷取設計靈感。古埃及柱的設計就是以棕櫚樹和荷花為藍本，建筑師們借助這些自然形成的物體的形狀和比例，力爭使設計達到完美的境界。在這里以龍滾河為莖，延伸出葉片型組團組成綠色島，運用“碎形遞歸”的理論，以道路為脈絡，在整個基地延展，讓建筑形態自然浮現，枝盛葉茂象征著旺盛的生命力，而高低錯落穿插其間的綠地、喬木組成了名副其實的綠洲；對原有生態植被進行改造，輔以現代流暢的經典園藝，還原了自然環境的美感。采用這種仿生學的理念，將組團設計成葉片形，蔓延開去，又不失整體上的和諧韻律。同時，大部分建筑的排列為弧形，最大限度增加了每一戶的采光度與景觀性。可以說，做到了美與實用的完美結合。為生活在這里的人們提供自然到極致的美景和新鮮綠氧……
　　相關理論注釋：“仿生設計”是生態建筑設計的重要方法之一，生態建筑的技術原理太多能在自然界找到原型。生物體經過億萬年進化已適應生存環境，其生存機制自然具備合理性。因此，生態建筑運用仿生設計來完善和拓展設計策略是高效而科學的途徑。規劃總平面圖