摘 要:本文作者結(jié)合工作實(shí)踐，主要對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，分析了建筑工程預(yù)結(jié)算審核中的一些注意事項(xiàng)，僅供同行參考。

　　關(guān)鍵詞:工程造價(jià),預(yù)結(jié)算,審核

　　一、加強(qiáng)平時(shí)工程造價(jià)資料的積累分析

　　工程造價(jià)專業(yè)是一門實(shí)踐性很強(qiáng)的專業(yè)，如果沒有經(jīng)驗(yàn)的積累而只掌握方法，則工作將無法開展，因此，要提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查的水平，必須重視資料的積累，而單獨(dú)的資料積累僅是一堆數(shù)據(jù)，還必須經(jīng)過整理分析才能稱為資料。平時(shí)注意收集各種造價(jià)基礎(chǔ)資料，包括人工、材料、機(jī)械的消耗量及價(jià)格，各類工程的年度價(jià)格指數(shù)及各城市之間的地區(qū)價(jià)格指數(shù)等，以及國家有關(guān)工程造價(jià)方面的法律、法規(guī)。把各種造價(jià)資料收集起來，并進(jìn)行分析整理存檔，一旦需要隨時(shí)可從計(jì)算機(jī)中調(diào)出。除基礎(chǔ)資料的積累外，還應(yīng)該注意時(shí)時(shí)更新不斷涌現(xiàn)的“新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料、新設(shè)備”，防止“四新”技術(shù)套用定額的不合理。

　　二、做好審查前的準(zhǔn)備工作

　　1、熟悉施工圖紙。

　　施工圖紙是編制分部分項(xiàng)工程數(shù)量的重要依據(jù)，只有對(duì)其進(jìn)行全面詳細(xì)的了解，才能全面準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，所以應(yīng)認(rèn)真核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無誤后，方可依次認(rèn)真識(shí)讀。

　　2、確定預(yù)結(jié)算的范圍。

　　根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明、施工合同、招投標(biāo)書、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)備變更通知書等，確定預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。

　　3、調(diào)出相應(yīng)的資料

　　從積累的資料庫中調(diào)出相應(yīng)的單價(jià)、定額資料、相關(guān)規(guī)定。

　　三、工程量的審核

　　對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則，不同的計(jì)算規(guī)則，會(huì)有不同的分部分項(xiàng)工程量。所以審核工程量時(shí)首先核對(duì)的是：

　　1是否嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。特別注意：

　　1)工程量計(jì)算范圍是否正確。如主、次梁的劃分;梁柱的劃分;磚(石)基礎(chǔ)中基礎(chǔ)與磚墻的劃分。

　　2)限制范圍是否分清。如結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m時(shí)，方可計(jì)算1/2的建筑面積;如建筑層高大于3.6m時(shí)，頂棚需裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用。

　　3)注意哪些工程量可合并計(jì)算。如磚外墻厚一磚以上不分厚度，執(zhí)行一個(gè)定額子目，可合并計(jì)算。

　　4)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符。

　　5)仔細(xì)核對(duì)簽證單的工程量，審核其合理性和有效性。

　　6)仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)變更通知書，按實(shí)計(jì)量。

　　2計(jì)量單位是否一致。

　　是采用自然計(jì)量單位，還是物理計(jì)量單位。同時(shí)為了保證工程量計(jì)算的精確度，工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守以下規(guī)定： 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入;以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入;以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。

　　3計(jì)算口徑是否一致。

　　所列分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程內(nèi)容，必須與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的工程內(nèi)容一致，以便準(zhǔn)確套用計(jì)算定額。同時(shí)在工程量計(jì)算中，盡可能結(jié)合施工圖做到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房間，外裝修按施工層分立面計(jì)算或按施工方案的要求分段計(jì)算或按不同材料分別計(jì)算，從而盡可能的避免漏項(xiàng)，盡可能高質(zhì)量的完成工程量的審核。上述是工程量計(jì)算的基本方法，還有一種工程量快速計(jì)算的方法，該方法是在基本方法的基礎(chǔ)上，根據(jù)構(gòu)件或分項(xiàng)工程的計(jì)算特點(diǎn)和規(guī)律總結(jié)出來的簡便、快捷方法。其核心內(nèi)容是利用工程量數(shù)表、工程量計(jì)算專用表、各種計(jì)算公式加以技巧計(jì)算，從而達(dá)到快速、準(zhǔn)確計(jì)算的目的。

　　4單價(jià)套用合理性審核

　　工程量審核無誤后，即可進(jìn)行單價(jià)套用正確性的審核。

　　1、審核計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方式、計(jì)費(fèi)程序和費(fèi)率是否符合省市建設(shè)工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定和合同約定。

　　2、采用的分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位是否與預(yù)算定額所列內(nèi)容一致，是否有重套、錯(cuò)套、漏套預(yù)算基價(jià)的情況，當(dāng)項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，特別容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

　　3、是否按照定額的使用說明對(duì)不完全符合定額單價(jià)特征的基價(jià)進(jìn)行調(diào)整、換算。首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，其次審查換算是否正確。

　　4、審查補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。

　　四、 費(fèi)用的審核

　　取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

　　五、 計(jì)算軟件的應(yīng)用

　　計(jì)算工程量是一個(gè)繁雜、耗時(shí)的工作，隨著工程量計(jì)算軟件功能的日益完善，操作的方便實(shí)用，越來越多的工程造價(jià)從業(yè)人員選擇使用計(jì)算軟件計(jì)算工程量。使用這些軟件不僅能降低工作強(qiáng)度、提高效率，而且還有利于保證計(jì)算精度。當(dāng)前采用的工程量計(jì)算軟件有兩類：一類為手工建模，繼而計(jì)算各分項(xiàng)工程工程量;另一類是利用設(shè)計(jì)圖電子文檔直接讀取設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)而完成建模，繼而快速統(tǒng)計(jì)工程量。無論采用哪一類軟件，工程量計(jì)算規(guī)則的正確設(shè)置或正確選用都是非常重要的。

　　六、 審查工程預(yù)結(jié)算的技巧

　　建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性決定了其計(jì)價(jià)的多次性、造價(jià)的組合性，為了實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，本著從粗至細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡化審查的原則，采用某些合理有效的審核技巧、方法將會(huì)使審查工程達(dá)到事半功倍的實(shí)效。審查施工圖預(yù)結(jié)算的方法較多，主要有八種方法。

　　1、對(duì)比審查法。

　　本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。主要有以下3種情況：

　　(1)兩個(gè)工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法;不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。

　　(2)兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量。或者用兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算是正確的，反之，說明新建工程預(yù)結(jié)算有問題，找出差錯(cuò)原因，加以更正。

　　(3)兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。

　　2、分組計(jì)算審查法

　　分組計(jì)算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如：一般將內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體編為一組。首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進(jìn)行工程量計(jì)算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積(如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時(shí)，應(yīng)從墻體中扣除，另行計(jì)算)。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計(jì)算，或用外抹灰乘0.9來估算。

　　3、重點(diǎn)抽查法。

　　重點(diǎn)抽查法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

　　4、其他方法還有：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選審查法 、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法，這里就不一一詳述了。

　　七、工程造價(jià)審價(jià)人員自身的學(xué)習(xí)和提高

　　隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立與完善和改革的不斷深化，工程造價(jià)領(lǐng)域改革的步伐也在不斷地加快，為了跟上時(shí)代的步伐。

　　1、提高專業(yè)知識(shí)。

　　只有對(duì)工程內(nèi)容有比較全面的掌握，才能做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作。所以審價(jià)人員除了對(duì)本專業(yè)的知識(shí)進(jìn)行更新提高外，還應(yīng)該結(jié)合工作廣泛了解和初步掌握有關(guān)的工程技術(shù)專業(yè)知識(shí)。平時(shí)還應(yīng)積極參加繼續(xù)教育、短期培訓(xùn)等活動(dòng)，及時(shí)更新汲取造價(jià)領(lǐng)域的最新理論、技術(shù)成果。

　　2、加強(qiáng)素質(zhì)教育。

　　加強(qiáng)素質(zhì)教育，使工程造價(jià)審價(jià)人員既懂工程又懂經(jīng)濟(jì)，形成一支懂技術(shù)、精業(yè)務(wù)、 政治素質(zhì)過硬、責(zé)任心強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的審價(jià)隊(duì)伍。

　　只有審價(jià)人員個(gè)人的水平提高了，全行業(yè)的工作水平才會(huì)提高。

　　以上是我結(jié)合近幾年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的幾點(diǎn)理解。

　　八、結(jié)束語

　　工程的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段，筆者認(rèn)為負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算審查的人員，要做到客觀、公正、實(shí)事求是地評(píng)價(jià)工程造價(jià)，不僅要以工程設(shè)計(jì)圖紙、招投標(biāo)文件、施工合同為依據(jù)，以現(xiàn)行的預(yù)算定額和相關(guān)文件為標(biāo)準(zhǔn)，還要不斷地更新觀念，拓寬自身的知識(shí)面，加深專業(yè)知識(shí)的深度和廣度，在工作中找規(guī)律，提高綜合管理能力和專業(yè)技能，從容地面對(duì)問題，找到解決問題的方法。