摘要：本文主要介紹有關工程的預結算審查技巧，作者就這點發表了自己的見解，望批閱。

　　關鍵詞：建筑施工,預結算

　　1　熟悉招標及設計文件，掌握計價規定與辦法

　　確定工程造價，維護承包雙方合法權益，在受委托進行工程結算審查時，克服單純核對工程量、清除簽證變更、確定材料單價然后上機出成果報告的簡單處理，要專心研讀相關文件，了解施工過程，堅持依法審查，實事求是，以理服人。

　　(1)在總價包干的前提下，審查重點是確認增減變更，按計價辦法規定，比照投標報價預算偏離值(下浮點)，調整合同總價。

　　(2)掌握《招標文件》及其附件主要合同條款，熟悉中標企業《投標書》的內容，這是工程結算審查中不能忽視的一個重要環節。比如在某工程招標中，業主隨同攔標價一并公示了十多種材料，讓投標人參照建設行政主管部門發布的“材料價格信息”并結合自身實力在投標時隨同報價，并承擔施工周期可能出現的風險。此價格為預算價，即包括了供應價、運雜費和采購保管費，審查結算時，由于熟悉前述條款與內容，加之分清材料采購供應渠道，那么，材料調價差、運雜費分成等問題也就迎刃而解了。

　　(3)熟悉設計文件，包括施工圖紙、設計增減變更、會議紀要、備忘錄、簽證，這是審查結算確認實物工程量的依據。其中，對于簽證，由于監理工程師認可的簽證量不一定就是結算的實物量，因此應依據前述1、2兩點的基本原則進行篩選。比如走管式打樁機打孔灌注混凝土樁，施工圖示樁長15m，樁徑Φ377，土壤類別為一級，打樁量為200根。按計算規則，打樁工程量為3 3 4 m 3;但打樁記錄顯示為360m3并經監理工程師簽字確認。對于這樣的分部分項審查，應耐心幫助施工方端正心態，堅持按計算規則規定的辦法辦理;即圖示工程量仍為344m3，其超量混凝土16m3只計混凝土材料費。

　　(4)熟練掌握建設行政主管部門發布施行的工程計價依據以及與之配套的計價管理辦法，這是依法審查和依法監管的必要條件。因此，在審查工程結算時，只有嚴格貫徹現行計價辦法與規定，才能有效控制投資，合理確定造價，才能彰顯中介機構的公平與公正。

　　2　審查工作要掌握一定的審查技巧掌握了一定的審查技巧，就能夠大大提高審查的速度。在預結算的審查工作中，主要有以下一些技巧可供借鑒。

　　2.1分組計算審查法

　　分組計算審查法是把工程結算的項目劃分為若干組，并把相關且有一定內在聯系的項目編為一組，審查或者計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程序的方法。如：

　　(1)地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。

　　(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿，屋面層。

　　(3)內墻抹灰、外墻抹灰、內外墻面刷漿、外墻門窗、外墻砌體。

　　在第(1)組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：回填土量=挖土量-(基礎砌體+墊層體積)余土外運量=基礎砌體+墊層體積在

　　第(2)組中，先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。而樓面找平層、天棚抹灰、刷白的工程量與一樓(地)面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度;樓板工程量由樓面工程量乘樓板的厚度折算。

　　在第(3)組中;首先把各種厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積。內外墻抹灰可用墻體面積乘定額系數計算。

　　2.2對比審查法

　　本方法是用已建成工程的工程結算或雖未建成但已審查修正的工程結算對比審查的一種方法。對比審查法一般有以下幾種情況，應根據工程的不同條件區別對待。

　　(1)兩個工程采用同一施工圖，但基礎部分和現場條件不同，其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法;不同部分可分別采用相應的審查方法進行審查。

　　(2)兩個工程設計相同，但建筑面積不同。根據兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量;或者用兩個工程每平方米建筑面積的工程量;或者用兩個工程每平方米建筑面積造價對比，這樣就可以找出所審工程結算是否有問題。

　　(3)兩個工程面積相同，但設計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。

　　2.3分解對比審查法

　　把一個單位工程按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部分項工程進行分解，分別與審定的標準結算進行對比分析的方法。對比分析審查法一般有三個步驟：

　　第一步，全面審核某種建筑的定型標準施工圖或復用施工圖的工程結算，經審定后作為審核其他類似工程結算的對比基礎。而且將審定工程結算按直接費與應取費用分解成兩部分，再把直接費分解為各工種工程和分部工程結算，分別計算出每平方米結算價格。

　　第二步，把擬審的工程結算與同類型預算單方造價進行對比，若出入在l%～3%以上(根據各地區要求)，再按分部分項工程進行分解。邊分解邊對比，對出入較大者，就進一步審核。

　　第三步，對比審核：

　　(1)經分析對比，如發現應取費用相差較大，應考慮建設項目的投資來源和工程類別及其取費項目和取費標準是否符合現行規定;材料調價相差較大，則應進一步審查材料調價依據，將各種調價材料的用量、單位價差及其調增數量等進行對比。

　　(2)經過分解對比，如發現土建工程結算價格出入較大時，首先審查其土方和基礎工程，因為±0.00以下的工程往往相差較大。再對比其與各分部工程，發現某一分部工程結算價格相差較大時，在進一步對比各分項工程或工程細目。在對比時，先檢查所列工程細目是否正確，結算價格是否一致，發現相差較大者，再進一步審查所套單價，最后審核該項工程細目工程量。

　　2.4其他審查方法

　　(1)全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，可采用全面審查法。此方法具體審查過程與編制預算基本相同，比較全面、細致，經審查的工程結算差錯比較少，質量比較高，但工作量大。

　　(2)重點抽查法。重點審查工程較大或造價較高、工程結構復雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎、取費標準等。此方法審查時間短，重點突出，效果好。

　　(3)利用手冊審查法。把工程常用的預制構配件。如：檢查井、化糞池等按標準圖集計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用手冊進行審查，可大大簡化結算的編審工作。

　　(4)篩選審查法。建筑工程雖然

　　有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分部分項工程的工程量、造價和人、材、機耗量在每個單位面積上的數值變化不大，把這些數據加以匯集、優選、歸納為工程量、造價和人、材、機三個基本數值表，并注明其適用的建筑標準。這些基本數值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數值不在基本值范圍之內。應對該分部分項工程詳細審查。此法適用住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

　　3小結

　　以上是作者在預結算審查工作中的一些體會和淺見，希望能夠達到拋磚引玉的作用，為工程造價工作人員提供有益的借鑒，有效控制投資、合理確定造價。

　　【參考文獻】

　　[1]余輝.新編建筑工程預算員必讀(第二版)[M].北京：中國計劃出版社，2005.

　　[2]全國造價工程師培訓教材編審委員會.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2006.