摘要：伴隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的蓬勃發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)進(jìn)程日益加快，社會大眾持續(xù)增長的物質(zhì)文化與精神文化需求同時(shí)對新時(shí)期的建筑工程施工行業(yè)提出了更為全面與系統(tǒng)的發(fā)展要求。土建項(xiàng)目作為整個(gè)建筑工程的核心，需要引起我們的廣泛關(guān)注。本文依據(jù)這一實(shí)際情況，以建筑工程土建預(yù)算工作為研究對象，著重闡述了建筑工程土建預(yù)算中的審核技巧，并據(jù)此論證了做好土建預(yù)算工作在合理控制工程造價(jià)，乃至進(jìn)一步提升整個(gè)建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的過程中所起到的至關(guān)重要的作用與意義。

　　在建筑行業(yè)向著規(guī)模化、系統(tǒng)化以及集成化方向持續(xù)發(fā)展的背景下，新時(shí)期的建筑工程施工行業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)中所占據(jù)的地位日益關(guān)鍵。工程預(yù)算在控制整個(gè)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)，強(qiáng)化工程質(zhì)量與提升工程效益的過程所起到的重要作用需要引起相關(guān)工作人員的廣泛關(guān)注。何謂工程預(yù)算呢?一般來說，工程預(yù)算是指以工程項(xiàng)目為對象，圍繞其在未來一定時(shí)期內(nèi)各種收入與支出行為所制定的計(jì)劃，它將工程項(xiàng)目的投入以及工程項(xiàng)目所獲得的產(chǎn)出以貨幣的方式加以量化，進(jìn)而為建筑施工企業(yè)各種施工計(jì)劃造價(jià)的編制及制定提供可靠性依據(jù)，而工程預(yù)算的審查工作也因此凸顯出其意義與價(jià)值。那么，在建筑工程土建預(yù)算當(dāng)中相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)如何高效的開展審核工作呢?筆者現(xiàn)結(jié)合實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，就這一問題談?wù)勛约旱目捶ㄅc體會。

　　一、工程量與單價(jià)的審核技巧分析

　　大量的實(shí)踐研究結(jié)果向我們證實(shí)了一點(diǎn)：有關(guān)工程量和單價(jià)的審核工作在整個(gè)建筑工程土建預(yù)算工作中的中心地位十分突出，它要求審核人員抱著一絲不茍的心態(tài)認(rèn)真且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶槊恳豁?xiàng)土建施工建設(shè)項(xiàng)目。在審查過程中相關(guān)工作人員需要特別關(guān)注到以下幾個(gè)方面的問題：其一，預(yù)算編制過程中所選用的綜合預(yù)算定額是否能夠與建筑工程項(xiàng)目相適應(yīng);其二，預(yù)算報(bào)告中是否存在綜合預(yù)算定額中以涵蓋的工程量項(xiàng)目;其三，工程量的計(jì)算是否按照預(yù)算定額中的相關(guān)規(guī)范如實(shí)進(jìn)行;其四，預(yù)算編制報(bào)告中的各個(gè)項(xiàng)目是否存在單價(jià)錯(cuò)套的問題。在關(guān)注以上幾點(diǎn)問題的同時(shí)，根據(jù)建筑工程土建預(yù)算審核項(xiàng)目審核部分的不同，其審核重點(diǎn)與審核技巧也有所不同，需要審核工作人員差別對待。具體而言，可以分為以下幾點(diǎn)。

　　(一)土石方工程量與單價(jià)的審核技巧分析。首先，土石方工程量的審核需要關(guān)注回填土的數(shù)量是否在運(yùn)土過程中就得到了剔除。若整個(gè)建筑工程項(xiàng)目涉及到地下室土石方施工工程時(shí)，相關(guān)工作人員在計(jì)算承臺成砼基礎(chǔ)的過程中需要剔除挖、填、運(yùn)土的含量。與此同時(shí)，在計(jì)算挖土高度的過程中，工作人員不得將承臺或是地板的底標(biāo)高取做外涂高度，而應(yīng)當(dāng)在此基礎(chǔ)之上剔除原泥皮線的標(biāo)高高度，并將地下室土石方工程施工所產(chǎn)生的土方量納入到工作面土方工程施工土方量當(dāng)中;其次，土石方單價(jià)的審核需要對施工項(xiàng)目挖土區(qū)域內(nèi)的土壤類型及結(jié)構(gòu)作出準(zhǔn)確判定，在高地下水位土壤區(qū)域所發(fā)生的挖土作業(yè)來說，預(yù)算項(xiàng)目中應(yīng)當(dāng)增加地下水排水費(fèi)用一項(xiàng)，以此防止預(yù)算編制報(bào)告中的單價(jià)錯(cuò)套問題。

　　(二)基礎(chǔ)土建部分工程量與單價(jià)的審核技巧分析。特別值得注意的是：打樁項(xiàng)目的定額僅僅適用于民用及工業(yè)建筑工作面上的樁基工程施工，發(fā)生在室內(nèi)施工環(huán)境或是進(jìn)行的試樁打樁作業(yè)需要在計(jì)算打樁項(xiàng)目預(yù)算定額的過程中予以扣減。在基礎(chǔ)土建工程量與單價(jià)的審核過程中，相關(guān)工作人員需要注意核實(shí)各種樁基項(xiàng)目相對應(yīng)樁基機(jī)械的進(jìn)退場費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)以及拆卸費(fèi)是否在預(yù)算編制報(bào)告中得以體現(xiàn)。與此同時(shí)，各種樁基機(jī)械設(shè)備在1m以內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用在預(yù)算定額編制報(bào)告中已有所體現(xiàn)，因而應(yīng)當(dāng)在打樁項(xiàng)目定額中予以剔除。

　　(三)墻體工程量與單價(jià)的審核技巧分析。在當(dāng)前技術(shù)條件支持下，建筑工程土建工程中的墻體工程施工可以按照墻體施工形態(tài)的不同劃分為平墻與非平墻這兩種。砧石墻定額方式對平墻適用，但不適用于非平墻。非平墻墻體工程量與單價(jià)的計(jì)算需要在砧石墻定額的基礎(chǔ)之上按照1.4d/m²的方式增加工程量及單價(jià)。特別值得注意的是：墻身與墻基的劃分界限應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定要求：內(nèi)外墻、框架間墻與非框架間墻工程量與單價(jià)的計(jì)算應(yīng)當(dāng)有所區(qū)分。與此同時(shí)，門、窗洞口以及0.3m³以上的孔洞數(shù)量應(yīng)當(dāng)在墻體工程量及單價(jià)審核中予以剔除。

　　(四)腳手架工程量與單價(jià)的審核技巧分享。在腳手架工程量與單價(jià)的計(jì)算工程中，有以下幾點(diǎn)是需要我們特別關(guān)注的：首先，腳手架施工中的增加層應(yīng)當(dāng)納入滿堂腳手架工程量及單價(jià)審核范圍當(dāng)中;其次，層高低于2.2m的住宅底層柴火間不屬于腳手架工程量與單價(jià)審核范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在預(yù)算編制過程中予以剔除;再次，大棚棚高高于3.6m的腳手架施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)合并滿堂腳手架予以計(jì)算;最后，建筑工程中總層高達(dá)6層以上或是檐高達(dá)20m以上的施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在腳手架工程量與單價(jià)的預(yù)算審核中納入高層建筑增加費(fèi)項(xiàng)目，一并計(jì)算。

　　(五)樓地面工程量與單價(jià)的審核技巧分析。相關(guān)工作人員在對樓地面施工項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算深刻的過程中需要將審核重點(diǎn)落在各層的地面面積總和與相對應(yīng)總建筑面積的契合度。在此基礎(chǔ)之上有以下幾點(diǎn)需要我們進(jìn)一步關(guān)注：第一，若樓地面為水磨石結(jié)構(gòu)且防滑地砧面層，那么我們在對樓面面層工程量進(jìn)行計(jì)算審核的過程中需要增加水泥沙找平層項(xiàng)目的工程量;第二，當(dāng)樓地面工程施工定額規(guī)定含量與整個(gè)面層施工設(shè)計(jì)圖紙存在差異的時(shí)候，我們需要按比例進(jìn)行換算之后進(jìn)行審核計(jì)算;第三，墻裙在設(shè)計(jì)施工的同時(shí)應(yīng)當(dāng)在地面預(yù)算審核項(xiàng)目中剔除踢腳線項(xiàng)目工程量。

　　二、各項(xiàng)費(fèi)用的審核技巧分析

　　對于建筑工程土建預(yù)算審核工作來說，相關(guān)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)當(dāng)按照裝修項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目以及工程項(xiàng)目這三大類別進(jìn)行差異性計(jì)算�，F(xiàn)對這三大施工項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的審核工作做詳細(xì)說明：首先，對于裝修項(xiàng)目而言，我們需要按照整個(gè)建筑工程土建項(xiàng)目工程取費(fèi)率的40%計(jì)算裝修項(xiàng)目的間接費(fèi)用;其次，對于打樁項(xiàng)目來說，我們需要按照打樁施工項(xiàng)目的施工方式對其做進(jìn)一步劃分——單獨(dú)式打樁施工項(xiàng)目同上述裝修項(xiàng)目一樣，均按照土建項(xiàng)目工程取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)用;而對于制作與打樁合并的施工項(xiàng)目來說，其費(fèi)用金額計(jì)取基數(shù)應(yīng)當(dāng)按照土建項(xiàng)目工程取費(fèi)率的80%進(jìn)行計(jì)算。特別值得注意的是：對于整個(gè)建筑工程土建項(xiàng)目施工所涉及到的那部分采用市場造價(jià)進(jìn)行套價(jià)的特殊材料而言，其費(fèi)用的審核應(yīng)當(dāng)以稅金作為計(jì)算基數(shù)。

　　三、結(jié)束語

　　總而言之，建筑工程土建預(yù)算工作并非一蹴而就的，它更多的傾向于一種長期性、復(fù)雜性的系統(tǒng)工程。預(yù)算審核中的各種審核技巧能夠幫助我們更為高效的完成整個(gè)土建預(yù)算工作，以此確保整個(gè)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，加大對其的研究與探索力度也因此有著極為深遠(yuǎn)的意義與價(jià)值。

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