摘要：隨著改革開放的深入進(jìn)行，我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了跨越式的發(fā)展，而生活水平不斷提升的民眾對于建筑的要求也早已不再是以往的“毛坯房”，適當(dāng)?shù)?a href='http://www.56st48f.cn/zshi/' target='_blank' class=infotextkey>裝飾裝修不僅能提高建筑的整體品位，也有利于項目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本次研究在對建筑裝飾裝修進(jìn)行簡單介紹的基礎(chǔ)上，對如何有效控制裝飾裝修工程成本進(jìn)行了探討，以期為實(shí)際工作的高效開展起到一個引導(dǎo)和借鑒的作用。

　　關(guān)鍵詞：裝飾裝修,裝飾裝修成本控制,效益最大化

　　1 引言

　　眾所周知，良好的建筑裝飾不僅能夠提升建筑的整體品位，而且有利于其經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，是當(dāng)前建筑項目中的重要組成部分，如果能夠降低裝飾裝修的成本，就會為建筑企業(yè)節(jié)省較大分量的開支。其中裝飾裝修工程的成本分為項目投資籌建階段的成本、工程項目建設(shè)階段的成本，工程結(jié)束后的后期成本等等。要節(jié)約裝飾裝修成本的方法有很多，下面我們就對怎樣能在保證質(zhì)量的前提下控制裝飾裝修的成本進(jìn)行研究與討論。

　　2 如何控制裝飾裝修過程中的成本問題

　　2.1 建筑企業(yè)的監(jiān)督部門加大監(jiān)督力度

　　為了控制裝飾裝修工程的成本，我們就要在企業(yè)工程進(jìn)行的各個環(huán)節(jié)中進(jìn)行嚴(yán)格的管理，同時企業(yè)要制定明確的工程計算。并且監(jiān)督部門要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，避免在施工過程中產(chǎn)生這樣或那樣的錯誤偏差，若監(jiān)督部門發(fā)現(xiàn)了偏差一定不要掉以輕心，要嚴(yán)格的按照標(biāo)準(zhǔn)將其糾正過來。不要害怕會因此給施工單位帶來損失就忽略偏差的存在，這樣不僅建筑的質(zhì)量不能得到良好的保障，也會給尚未進(jìn)行的工程帶來不利的影響，不要因為一點(diǎn)點(diǎn)的偏差給企業(yè)帶來更加巨大的損失，這樣不僅不會使建筑企業(yè)的成本得到控制，反而會適得其反，給建筑企業(yè)帶來巨大的損失。

　　2.2 建筑項目開工前的預(yù)算費(fèi)用

　　任何一個項目企業(yè)在對其進(jìn)行開始實(shí)施之前，都會首先預(yù)算這項工程的大體花費(fèi)，如果想控制裝飾裝修企業(yè)的成本，這個預(yù)算就是控制成本的初級階段，建筑企業(yè)一定要根據(jù)籌建中工程竣工后的用途，預(yù)設(shè)的形狀、規(guī)格大小，受關(guān)注度，以及所處地段以及建成后的所要達(dá)到的檔次等有明確的了解。為了能使企業(yè)發(fā)揮最好的效益，企業(yè)就要仔細(xì)的設(shè)置各個環(huán)節(jié)，將預(yù)算費(fèi)用精確的分配到施工的各個階段中去。每一個地方要使用多少的材料，每個環(huán)節(jié)需要耗時多久，而且各個環(huán)節(jié)所需人數(shù)都必須在預(yù)算的時候明確的體現(xiàn)出來。只有有個詳細(xì)明確精準(zhǔn)的預(yù)算方案，才能在工程的開始就為裝飾裝修過程控制成本。

　　2.3 施工圖控制法

　　施工圖是裝飾裝修工程中不可或缺的重要組成部分，企業(yè)可以采取利用施工圖控制成本，根據(jù)施工圖的預(yù)算，并且計算企業(yè)每個月實(shí)際收入。根據(jù)企業(yè)的實(shí)收成本來制定建筑企業(yè)保證正常運(yùn)營所需的支出，采取此種方法可以有效地控制裝飾裝修企業(yè)的成本費(fèi)用。施工圖若再細(xì)分他還分為人工成本費(fèi)用控制法，材料采購成本費(fèi)用控制法，材料加工成本費(fèi)用和工程的分包成本費(fèi)用控制等。下面我們就對施工圖部分的成本控制方法進(jìn)行簡單的介紹。

　　(1)人工成本控制法

　　每個工程都可以根據(jù)施工圖預(yù)算出整個工程所需的人數(shù)，不僅如此還要預(yù)算出雇用人員的費(fèi)用，在各個工程的成本費(fèi)用，制造費(fèi)用以及企業(yè)運(yùn)營中管理費(fèi)用等等費(fèi)用的計算，各項費(fèi)用計總，進(jìn)而求出每個人的平均費(fèi)用。負(fù)責(zé)人力資源的經(jīng)理在簽訂用工協(xié)議的時候?qū)⒚總�人的費(fèi)用壓到預(yù)算的平均成本以下，將剩余的資金應(yīng)用到臨時雇傭的外來人員處，雇用臨時工人時也要注意壓低他們的費(fèi)用，企業(yè)還要用剩余的資金來采取一定的激勵措施，確保大家都能夠積極地工作，提高施工的進(jìn)度和效率。

　　(2)原材料成本費(fèi)用控制法

　　在不同的時期，建筑市場的材料價格也大幅度的變化，因此在施工時也要嚴(yán)格的預(yù)測材料的使用數(shù)量和它相對的費(fèi)用，在采購的時候材料的采購單價要比預(yù)測的單價要低的多，如果材料在某一個地方集中那么在以后的運(yùn)輸中就會節(jié)省運(yùn)輸費(fèi)和工作時間，為企業(yè)減少資金花費(fèi)。材料的采購數(shù)量一定不要超過建筑所需的總量，因為每個建筑所要達(dá)到的效果不同，這個工程所需材料不能隨便的應(yīng)用到其他的工程中，而且也不方便以后的運(yùn)輸。也就是說要想盡各種措施將材料的成本在保證質(zhì)量的前提下盡可能的降到最低。

　　(3)工程的分包成本費(fèi)用

　　每一項工程的完成不是一個建筑企業(yè)獨(dú)自就能完成的，他需要與其他的人進(jìn)行合作，通過施工圖預(yù)測與他人在分包建立合同時所能花費(fèi)的資金，在工程分包時建立合作雙方的基本權(quán)利義務(wù)時要將合作費(fèi)用指定在所預(yù)測的費(fèi)用范圍內(nèi)，千萬不要使合作的費(fèi)用超出施工圖的預(yù)測值。通過對施工圖的簡要介紹，企業(yè)要想控制裝飾裝修的成本費(fèi)用，必須根據(jù)施工圖，嚴(yán)格的精確地預(yù)算每一項的最高費(fèi)用，在雇傭工人，采購材料，加工材料，以及再分包等過程中一定不要將所需的費(fèi)用超出預(yù)測值。除了施工圖之外，在建筑企業(yè)的裝飾裝修工作實(shí)施中還有一些比較重要的地方，通過對他們的調(diào)控也能降低裝飾裝修的成本費(fèi)用。

　　2.4 加快施工進(jìn)度

　　在施工過程中，除了要加大監(jiān)督力度外，若要降低裝飾裝修過程的成本就要嚴(yán)格的把關(guān)施工成本，不要想當(dāng)然的認(rèn)為前期已經(jīng)將成本控制的較低，在施工過程中就不再注意成本的控制，在此環(huán)節(jié)比如說材料的節(jié)約，設(shè)備的維護(hù)等都是在間接地降低裝飾裝修的成本，對施工過程中的工具機(jī)器等注意使用方法，延長他們的使用壽命，會給施工帶來很大的便利，如果不注意使用方法隨意的損壞，這樣使進(jìn)度減慢，阻礙工程的實(shí)施，給裝飾裝修的后續(xù)工作帶來了諸多的不變，不但不能及時完成施工，反而增加了工程的成本費(fèi)用。在裝飾裝修工作中如果能夠減少施工時間，減少施工材料的浪費(fèi)就是在為裝飾裝修減低成本，就像在會計學(xué)中所說的管理費(fèi)用和待攤費(fèi)用，如果能提高效率減少時間，就是減少要支付給管理人員的管理費(fèi)用，以及一些水電等施工過程必不可少的花銷就列到了待攤費(fèi)用里，施工所需的時間越久，這些費(fèi)用的消耗越多，也就增加了成本費(fèi)用，這樣不利與裝飾裝修成本的控制。因此在施工過程中一定要提高進(jìn)度，節(jié)省時間。

　　2.5 安全施工

　　裝飾裝修企業(yè)在施工過程中會存在許多的安全問題，因此要加強(qiáng)對全體的安全知識宣傳，并適時開展安全指導(dǎo)工作，要求施工人員在工作過程中一定要嚴(yán)格的按照規(guī)定作業(yè)，從而在最大程度上確保他們的人身安全。如果企業(yè)經(jīng)常加強(qiáng)安全教育，那么不僅能夠提高工作質(zhì)量，施工效率還能夠減少企業(yè)的成本支出，同時要保證整個施工環(huán)境整潔現(xiàn)場井井有條，在正樣的環(huán)境下工作人員積極工作，精神飽滿，才會大大的降低裝飾裝修工作的成本。

　　3 結(jié)語

　　不難看出，想要控制裝飾裝修的成本，要做好嚴(yán)格的預(yù)算，在實(shí)施過程中要制定相應(yīng)的措施和必要的方法保證較好施工質(zhì)量和較快施工效率，只有這樣將一切的花費(fèi)都限制在預(yù)算的范圍內(nèi)，在預(yù)定的時間內(nèi)最好是提前竣工，才能夠控制裝飾裝修的實(shí)施成本，從而使裝飾裝修企業(yè)達(dá)到最大效益，在建筑市場占有先機(jī)，立于不敗之地。

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