所屬欄目:項目管理論文 發布日期:2010-11-26 08:26 熱度:
摘要:本文介紹了在工程項目的設計階段控制工程造價的重要性,說明了設計階段造價的管理是控制工程項目總體造價的關鍵。并從優化設計方案的角度出發,提出了相應的在控制工程造價的措施,通過這些措施的有效實施,已達到控制工程造價的目的。
關鍵詞:設計階段;工程造價;有效控制
社會主義市場經濟的主要特征之一就是追求利潤的最大化。對于基建行業,如何在確保工程質量的前提下,以較少的投入獲取較多的產出,進而實現建設項目質量好、進度快、投資省、效益高的最佳目標,是工程設計單位的首要目標。在項目投資估算既定的前提下,設計階段造價控制不僅決定工程建設所發生的費用.而且直接影響項目建成后生產和使用期的運轉及維護費用。
設計階段是工程項目進行全面規劃和具體描述實施意圖的階段,是項目建設過程中最具創造性和思想最活躍的階段,是思維與物資技術手段相結合的階段,也是其充分發揮主觀能動性,在技術和經濟上對擬建項目的實施進行全面安排的階段。
1.設計階段控制工程造價的重要性
在設計階段能動地實施一系列的造價控制手段,把技術工作與造價控制緊密結合,弄清設計決定造價,造價約束設計的辯證關系,把握造價控制的主動權。在設計工作中,建筑師等專業人員往往更重視工程的使用功能,力求采用先進的技術手段,實現項目所需的功能,面對經濟因素則考慮較少。在設計階段一開始就讓造價工程師參與進來,使設計建立在健全的經濟基礎之上,在做出重要決定時充分認識到其經濟后果。投資限額一旦確定,設計就只能在限額內進行,在有利于建筑師發揮個人創造力的同時,選擇一種較經濟的設計手段實現技術目標,確保設計方案能較好地體現技術與經濟的結合。因此,設計階段是工程造價計價與控制的重點階段。
2.優化設計方案的基本方法
設計質量是否能達到國家標準和使用要求,不僅關系到建設項目一次性投資的多少,而且在建成交付使用后也會影響項目的經濟效益。設計費用盡管在工程總投資中所占的比例很小,但它卻對工程造價有很大的影響。
2.1技術經濟分析法
設計方案的技術經濟分析法是采用技術與經濟的比較方法,按照工程項目經濟效果,針對不同的設計方案,分析其技術經濟指標,從中優選出經濟效果最優的方法。
○1.最小費用法
最小費用法是指在諸設計方案的功能(或產出)相同的條件下,項目在整個壽命周期內費用最低者為最優的比較方法,最小費用法可分為靜態最小費用法和動態最小費用法。靜態最小費用法數學表達式為:
,式中:為總壽命期總費用;為壽命期內各年的費用;n為壽命期。
動態最小費用法數學表達式:
,式中,為壽命期內總費用現值;其余同上。
○2.多方案優選法
在對設計方案評價中需要有費用指標,而有時可能獲取的費用標準不準確,因而影響了優選的正確性。在一些情況下,可以采用多方案優選法,這是定性與定量分析相結合的方法。該方法的關鍵是評價指標的選取和指標的權重,其公式為:
,式中為設計方案總得分;為各指標的標分;為各指標的權重,;n為評價指標的數量。
2.2價值分析法
價值分析也稱價值工程,價值分析以提高產品價值為中心,并把功能分析作為獨特的方法,通過功能和價值分析,使物盡其力、財盡其用。價值分析的表達式為:V=F/C.
式中:V表示價值;F表示功能;C表示成本。
價值工程可有效避免設計過程中設計者個人的知識與經驗的不足,兼顧功能與成本兩者之間的關系,把技術和經濟緊密地結合起來實現項目最大的投資效益。
3.設計階段造價控制的措施
3.1采用標準化設計,加強經濟論證
采用標準化設計,可以節省設計力量,大大縮短設計時間,同時又可使設計質量得到很大提升。設計階段是造價工程師發揮他應有作用的階段,也是投資控制重要的工作階段。造價工程師可以應用掌握的技術經濟知識,總結以往的工程技術經濟指標,應用價值工程方法,同時進行技術經濟比較,對各種結構形式、設計方案、選用材料等,做出經濟合理的結論,為工程設計人員服務,提供好的合理建議,從而達到設計階段控制工程造價的目的。
3.2實行限額設計
限額設計,就是指按照批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設計,按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計,同時各專業在保證達到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設計,嚴格控制不合理變更,保證總投資額不被突破。在整個工程設計階段中,設計人員要有強烈的工程造價控制意識,不能任意提高建設標準和擴大設計規模,一切從節約的角度出發,把技術同經濟有機地結合起來。一旦突破相應的概算限額,則必須尋找原因,進行修改,使設計在限額內。控制工程量是實現限額設計的主要途徑,但是工程量的控制應以設計方案的優選為手段,切不可以犧牲工程質量和安全為代價。
3.3控制設計變更
必須做好方案的審查工作,以便減少方案中的錯漏,使設計階段的概預算更為準確。方案本身不完善,會導致在施工階段的設計變更增加,從而增加工程造價。設計人員要提高設計的深度,在設計階段確定方案,避免在施工階段變更方案。對于必要的設計變更,應盡量的提前,以減少變更對工程帶來的損失和影響。對工程造價影響重大的設計變更,要采取先估算后變更的辦法,有效的控制工程造價。
3.4經濟與技術相統一
在設計階段,設計人員與經濟管理人員要密切配合,做到技術與經濟的統一。設計人員在設計方案時往往追求技術的先進,功能的完善,會導致工程造價偏高。但如果一味追求經濟效果,則會導致項目功能水平偏低,無法滿足使用者要求。因此技術先進性與經濟合理性是矛盾統一體,應處理好二者的關系,一般情況下,要在滿足功能需求的前提下,盡可能降低工程造價。如我們承接的安防工程一般都有資金限制,在選擇設備時要盡量避免冗余的功能或超高的性能,造價要滿足限額的要求?梢娫O計時一定要考慮到遠景發展需要,適當留有發展余地,以達到整體控制造價的目的。
3.5推行設計監理與設計索賠制度
由于設計深度不夠,工地返工現象屢見不鮮,因此設計質量對造價控制的影響是不可低估的。目前,設計監理在控制項目投資、保證工程質量等方面越來越顯示出他的重要性。建立起設計階段監理工作制度,業主可以委托監理單位實行設計監理,從而通過設計監理,打破設計單位自己控制自己的單一局面。工程項目設計階段的監理控制的重點要放在質量與造價控制上。同時,還應推行相應的設計索賠制度,以保障設計質量和經濟性。設計監理與設計索賠是工程設計所必須的約束制度,只有建立合理的管理機制,才能提高人們對設計的重視程度,才能對工程設計的質量、經濟等提供更好的保障。
4.結論
設計階段是確定工程項目主要價值的階段,也是控制工程造價的關鍵階段,起著決定性作用,它對工程造價的影響程度超過70%。設計是工程項目付諸實施的龍頭,設計圖紙一旦完成,工程的線位走向、線形布置、結構物的結構形式等內容就已確定了,工程造價大體上也基本確定了。因此,要控制工程造價,必須要重點研究如何做好設計階段的造價控制。另外,除了做好設計階段工程造價控制,還應做好項目決策階段和建設實施階段的投資控制工作,因為工程造價控制貫穿于工程建設的各個階段和工程管理的各個環節,只有積極主動地、科學地做好項目的各個階段和各個環節的投資控制工作,才能達到對工程造價進行系統管理的目的。
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文章標題:工程項目設計階段有效控制工程造價的方法及實施
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