摘要：現代住宅規劃在取得悅目成果的同時，也面臨著新的問題。本文從環境、安全、服務及文化軟實力方面探討了這些問題的解決之策。
　　關鍵詞：建筑住宅規劃問題對策
　　在城市化水平日益發展的今天，居住小區作為城市的基本構成地位更加重要。小區建設水平的好壞直接影響著居民居住環境的優劣，而小區規劃又是小區建設的先行，是影響小區建設水平的重要環節。近年來，隨著我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環境的迫切需求，全國各地相應建成了一批具有當地特色、環境良好、功能完備、經濟適用的居住小區，在很大程度上改善了人們的生活、居住環境，推動了城市現代化建設的進程，但與此同時，也暴露出我們在小區規劃設計方面的一些問題，表現在環境、安全、服務等方面。本文從統籌內外環境、提高全面的安全意識、提升住宅區整體軟實力方面探討了這些問題對策。
　　一、 統籌內外環境
　　（一）、因地制宜改善小區交通
　　交通是小區首要考慮的環境因素，然而小區的交通日益擁擠。人、車分流是解決交通問題的一種方法，但依然值得探討。住宅小區的交通網絡，被稱為住宅小區的血脈，是住宅小區規劃設計的關鍵所在。路網怎么設計，人、車是分流還是合流，在很大程度上關系著居住生活質量。在實踐中發現，不少住宅小區采取人、車合流的交通組織有它的合理性。因為住宅小區的機動車交通量畢竟不同于城市干道，是有限度的，再者，住宅小區對機動車的車速也是嚴格限制的，不允許開快車。因此，采用人、車合流組織住宅小區交通的優秀住宅小區，國內、國外都不乏其例。住宅小區交通組織，可以人、車分流，也可以人、車合流，要因區制宜。適合做人、車合流的路網，必須實行分道。人車分道，對道路斷面設計有一定要求，平面設計要留出人行道；對道路斷面設計也有一定要求，要留出人行道的位置，留足人行道的占地；豎向設計最好是車行、人行不在一個層面，略有高差；在空間上做適當分隔，比如做綠化分離，種植行道樹等。
　　（二）、保護環境，設計生態住宅區
　　小區規劃應注重生態環境的保護，生態環境是影響小區居住條件的關鍵因素。所以，在規劃設計時應充分考慮地形、地貌和地物的特點，在盡可能不破壞建設基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理條件的同時，加以利用，創造出建筑與自然環境和諧一致、相互依存，富有當地特色的居住環境來。在小區內部規劃上，還應著眼于建立節能、環保的生態住宅區，利用新能源，減少環境污染。在這生態宅區建設方面，已經有許多優秀的案例，本文不再贅述，只是稍作強調。
　　（三）、合理規劃室內生活環境
　　首先要設計合宜的起居室平面尺寸，起居室是家庭中最實用、功能最多、面積最大、活動時間最長、活動最頻繁的空間。起居室空間尺度由人們在起居室內家庭生活活動行為所需占有的最低限尺度范圍來確定。
　　其次，要把握好門窗尺寸。為了方便家具的通過，門的尺寸應加大，工程回訪中發現住戶擴大門洞口的現象相當多，私自擴大洞口、使過梁支座變小，造成安全隱患。房間中窗的大小和位置，主要根據室內采光、通風要求來考慮。采光設計就是根據室內對采光的要求，確定窗子大小、形式及其布置，以保證室內采光的強度、均勻度，窗面積過小，使室內光線過暗，影響人們的工作和學習，窗面積過大，不僅會提高房屋造價，而且造成居室夏季過熱，冬季過冷，不利于節約能源。設計師在設計時要按科學發展的要求，合理確定窗墻比，做到經濟適用。
　　第三，提高廚房、衛生間功能質量。廚房應按人體功效原理及炊事操作流程，布局。衛生間設計滿足便溺、洗浴、洗漱和洗衣四種功能要求，宜分組、分間布置，暗衛生間應有換氣扇換氣設施，使之具有良好的通風條件，應考慮太陽能、熱水器管道的位置，防止居民自由安裝時占用通風道的位置上下水立管設計應有超前標準，立管進管道井，并考慮二次安裝支管和便于維修，支管二次安裝走支線管道區，管道原則上暗敷，在使用上看不到管道。現在家用電器增多，所以應增加廚衛電源插座，按實際需要設計好位置及高度，避免居民進入后亂砸亂接。
　　二、提高安全意識
　　（一）、重視裝修建材的安全
　　實踐證明，建造、裝修一體化，可以有效改善建材不安全問題。據北京消費者協會的一項調查，新裝修家庭甲醛的超標戶占70%以上；據北京兒童醫院統計，90%患腦炎的兒童，其家庭均在近期進行過住房裝修。可見家庭住宅裝修問題直接影響了居住環境質量，如何改變這種狀況，建造、裝修一體化無疑是一種好的選擇。能否一次裝修到位，關鍵在地方政府的決心，工作重點在開發商。開發商要認清市場發展潮流，適應市場需求，狠下決心，準確定位消費對象，認真把握市場需求，精心選擇裝修隊伍，精心設計、精心選材(綠色建材)、精心施工，以滿足廣大消費者的需求。
　　（二）、從設計時開始提升安全防衛意思
　　住宅小區的居住環境安全與否，是小區居民極其關心的問題，要創建一個安全的居住環境不僅要有科學的小區管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區規劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區的規劃設計中應充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區和組團入口、明確劃分空間領域等措施來提高小區的安全防衛能力。首先要在小區和組團的入口處設置明顯標志，使住宅小區具有較強的領域性和歸屬性。其次要注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅入口，便于對陌生人進行觀察、監視。
　　三、提升住宅區整體軟實力
　　（一）、文化軟實力
　　居住小區是城市的組成部分，所以其規劃也應該因地制宜，結合當地的歷史人文環境及居民的生活模式，使整個小區有機地融入到所在城市的大環境中。在對城區進行改造時，在對舊城區進行充分調研論證的基礎上注意保護古城風貌，保留原有的城墻、街巷、樹木及傳統的建筑形式，使得建成后的小區依然體現出一種文化傳統的沉積。改革開放30年，我國住宅建設進入了一個新的階段。住宅由“溫飽型”轉向“小康型”，由“數量型”轉向“質量型”，人們對住房設計的要求也越來越高了，不但在質量與面積上有了更高的要求，而且更注重住宅的文化品位，所以規劃者還要從提高住宅軟實力方面來入手。
　　（二）、提高服務質量
　　在住宅小區規劃中，社會服務環境的營造是提升小區軟實力的重要方面。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，使居民方便順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑，如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設于住宅的樓梯平臺處，因而經常發生堵塞而造成臭氣四散，影響居住環境，在住宅小區規劃中可以將垃圾道改設在住宅內部生活服務陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉站來處理。在垃圾中轉站的設置上應注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾的車輛橫穿小區，造成污染的擴散。
　　隨著國力的增強和人民收入水平的提高，廣大群眾改善居住條件的要求越來越高。住宅小區的規劃建設如何創造出更加舒適、更加便捷、更加文明健康的人居環境，既是時代的要求，也是市場的需求。建筑師要更新設計觀念和方法，重視住宅設計，加大住宅設計科研上人力和資金的投入。開發商不要片面追求降低單位建筑面積造價，而忽略綜合質量和長效使用的社會效益，而應將居民的需求放在第一位，將我國住宅建設搞得更好一些，多為人民造福。