摘要：住宅是人們生活的基本載體，住宅水平的提高直接提體現了社會的發展和人民生活水平的提高。城市住宅是國家城市空間建設中的基本組成要素，是地區經濟水平、風土人情和宗教人文的重要體現。本文介紹了我國傳統城市住宅發展中的諸多弊端，并對新形勢下城市住宅人性化、科技化的住宅理念進行了具體化的延伸和總結，以期對現代城市住宅提供指導性意見。

　　關鍵詞：現代城市住宅,戶型設計,發展趨勢

　　引言

　　目前，隨著城市化進程的不斷加快，我國的商品房市場日益呈現樂觀的態勢，同時人們的住宅需求和住宅理念也在一定程度上得到了提升，我國城市住宅的建筑主體從結構到形式發生了完整性和徹底性的改觀。隨著建筑領域技術水平和建筑材料施工工藝水平的逐步提高，以及建筑結構格局的不斷調整，使建筑設計師們逐漸從簡單制圖和復制轉化為人性化引領結構格局的住宅設計理念為主導，在建筑設計中主要推崇“住宅主體結構的人性化”，人們對于住宅的要求也不僅僅停留在滿足于房屋基本功能的基本需要，而是逐步朝多元化的角度和方向發展，是從物質和精神統一的層面不斷追求住宅戶型結構的要求，我國現代城市住宅正日益沿著人性化和科技化的軌道來發展。

　　一、過去城市住宅戶型模式發展的弊端

　　(一)住宅戶型模式單一

　　在城市住宅實現商品化之前的較長時間內，主要以國家統配、福利性質和單位集資的住宅形式存在，由于住宅的獲取主要是通過國家政策統一進行調配，使住宅戶型的模式局限于國家住房政策的嚴格束縛。主要變現為整體的戶型結構空間設計上，結構和形式上千篇一律，各戶型只是區別于面積和位置的差異，整體的住宅戶型模式過于單一，使結構和形式不盡于合理化。

　　(二)住宅戶型功能性較差

　　由于城市住宅中關于戶型空間的設計未能受到人們的重視，在整體城市住宅中，一般表現為整體功能性比較差，外部結構造型單調貧乏，內部結構設施單調，缺乏細節設計等。戶型結構僅僅滿足于人們當時居住的基本需求，初步實現了“餐寢分離”。由于住宅戶型結構的功能失調，使住房的整體需求被當時社會環境所掩蓋，而出現了住房兩極化的問題，也造成了盲目建造大戶型的現實，使城市住宅戶型更加明顯地脫離“居住”現實，嚴重制約了城市經濟的健康發展。

　　(三)缺失細節化設計

　　傳統的設計思維方式一直認為住宅戶型的模式設計只是單純為居民提供功能空間的劃分，對于戶型空間的細節化設計理念嚴重缺乏。住宅戶型的細節化設計主要是合理規劃面積分配、有效利用空間功能以及空間設計的隱蔽處理等諸多內容。但在過去的具體戶型調研中分析發現：很多戶型結構空間面積分配不盡合理，房間格局凸凹設置，還有很多戶型缺乏合理的空間分區，這些戶型空間細節性問題，直接影響了戶型的實用性能。

　　(四)缺乏深入的研究和創新

　　鑒于各城市不同地理位置和整體發展規劃的差異性，很多住宅戶型結構方面缺乏深入的研究和創新，而表現為較大的滯后性，尤其對于住宅戶型的開發和設計的研究缺乏足夠重視，難以滿足人們對居住的根本需求。由于房地產商對于住宅產品的開發只停留在經濟問題的角度，基于技術創新力量的薄弱，同時又缺乏相應的理論和調研做引導，很難實現城市住宅建設和裝修一并到位。

　　二、探索新形勢下現代城市住宅戶型的發展趨勢

　　縱觀新形勢下的房地產市場，房產開發商已經將人性化的戶型作為基本賣點來重點挖掘，城市住宅的戶型已突破了陳舊的結構和格局，極具濃厚的時代色彩，呈現出人性化的發展趨勢。

　　(一)適用性和舒適性為主導

　　居住適用性就是在房屋整體面積的劃分上，合理劃分出各種不同的功能區域，讓居民們能合理支配不同性能的生活空間。在進行戶型設計時，我們要根據住宅的整體面積來考慮功能區域的合理劃分，做到面積、尺寸合理設置和功能分區的明確，確保不同功能空間彼此的協調和緊湊，各功能空間的布局應準確合理�？梢詫⒃趹粜驮O計中將適用性和舒適性有機地結合，使功能性布局趨于合理，比如客廳和餐廳空間保持相對完整的設置，以避免人員隨意穿行;客廳和臥室保持分離，臥室門不直接面向客廳，而通過過道來實現交通的空間設置，避免客廳活動對臥室的干擾;衛生間門不能正對餐廳，以免就餐時產生不良感受;衛生間門不能正對臥室門，以消除不良影響;應確保各房間的采光性和通風性，以及整體面積的布局合理和平面交通的通暢便捷。為了滿足人們的基本需求和生活的舒適性，可設置獨立的工作室、娛樂室和影音室，陽臺的觀景設置，以及復式住宅的中庭空間等。

　　(二)主次功能分區的綜合利用

　　根據人們日常的生活行為模式，住宅空間主要劃分為公共生活區、家務勞動區、生活衛生區、個人生活區等幾種區域。在戶型空間模式的設計上功能分區更合理明確，在戶型空間布局上將呈現公私分區、內外分區、動靜分區和潔污分區四種發展趨勢，最大限度地滿足了人們生活行為的需要。廚房文化是人們生活藝術的重要依托，應適度加大其空間面積，特別是舒適型以上的戶型，更應使之具有滿足交流行為功能的核心空間結構模式。戶型的設計還應該根據居住者的實際情況，在不同地區和不同氣候下采取不同的空間結構的布置，要合理確定客廳、臥室和餐廳的位置，從而獲得良好的通風、充足的光照和寬闊疏朗的心理享受等。另外，住宅空間的結構布局突破了二維戶型的設計理念，已經轉化為三維空間設計為主導的設計理念，在大面積多功能的空間使用了具有不同的層高的設計形式，通過錯層和躍層的組織使功能空間劃分更合理明確，不僅使空間利用率得到了較大提升，而且增強了空間的體驗感，營造了居住氛圍，很大程度上滿足了不同層次居住者的使用需求。

　　(三)深入地研究和創新

　　進行住宅戶型空間設計時，要積極進行戶型整體模式的研究和創新，將可持續發展的意識引入設計思考當中來，以尋求自然人文、建筑空間和功能個體三者間的

　　有機統一，要在"以人為本"的前提下，參研自然條件、整合技術手段來提供一個滿足人們居家功能的生活環境，同時又要控制整個宅居系統對于社會資源、自然資源的透支和浪費，打造舒適、健康、高效和美觀的戶型模式。在高效流暢的前提下，精細化設計交通空間，以組織豐富的空間效果的和趣味性體驗，適度引入自然光照與大尺度的四維空間模式，以創造獨特的居住氛圍。同時以人體感知尺度為標準，區別考慮室內空間的整體比例和尺度，以彰顯不同使用功能在平面和空間上的特質，包括窗、門位置、尺度、開合、分割方式等都應納入組織空間結構序列，嚴謹科學地開合收放，以保持空間功能的流暢和完整，空調主次機、水電設備等的設置，應和整體室內功能布置協調統一，要考慮到安裝和使用的便利和空間結構的舒適性和美觀要求。另外，應根據產品的不同定位和要求，將戶型配級的研究納入設計工作中來，戶型與房型配級的綜合使用，可極大地提高決策與設計工作的效率與準確性。目前，高層戶型空間多層化、場域化將是高層住宅戶型空間設計理念的新方向，值得我們更深入地研究和創新。

　　(四)戶型空間的多元化設計

　　在進行住宅外觀和戶型的設計時，應突破單一的戶型空間格局，適當建設“樓中樓”、 復式、錯層結構，以及有生態天井的大進深戶型等差異化的住宅模式，可以充分利用空間轉換自然形成功能分區，同時巧妙地納入戶外陽臺和整體綠化景觀，輔以落地窗和露臺等場域化的結構模式，使內外景觀充分交融，創造足夠個人化的戶型空間氛圍。

　　三、結語

　　依上而論，現代城市住宅設計不僅局限于單純的住宅設計范疇，而應涉及到各領域、多方面的綜合內容，戶型設計是建筑工程設計中的關鍵，如何提升人性化設計理念，增強高層住宅戶型設計質量，以滿足人們日益提高的居住理念的要求，尚有待于建筑設計師們進一步深入研究和解決。

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