摘要：住宅小區內的弱電系統一般由公共信息服務系統、設備管理系統、安全防范系統等方面的內容組成，集成了居室報警緊急呼叫、邊界監控、遠程抄表、車庫管理、機電設備自動化管理、衛星接收和有線電視、互聯網和綜合信息服務等部分，便于為居民提供一個完整、舒適、幽雅的生活環境。

　　關鍵詞：住宅,小區,弱電系統,設計

　　隨著現代科技的進步，信息技術飛速發展。建筑住宅小區智能系統以超乎想象的速度改變了人類的生產、生活方式。為了適應信息化時代要求，在家居方面，世界上一些科研機構已經將智能大廈的概念和模式引進住宅小區，使人們的居住條件和環境得到質的提高。

　　弱電設計是現代綜合性小區智能化系統的重要組成部分，其具體內容可根據需求有所區別，主要內容可包括以下內容：智能化住宅小區自動化，智能化住宅小區通用自動化，智能化住宅小區網絡管理。

　　一、住宅小區弱電系統設計應遵循的原則

　　1.一次性完成工程弱電系統的總體規劃與設計，并按計劃逐步實施。

　　2.系統設計應在技術上達到先進性和成熟性的統一，性能上應具有很高的安全性，可靠性。

　　3.使用上應具有可維護性和可擴展性。

　　4.具有較高的性能價格比。

　　二、住宅小區弱電系統設計的內容

　　1.公共信息服務系統

　　1.1小區信息發布

　　小區信息發布是現代智能小區人性化和信息化的一個重要體現，在于提高服務性。其主要為小區的戶主提供各式各樣的信息，比如天氣預報、警告、小區物業管理通知、停水停電通知等，以方便用戶每日生活。

　　1.2緊急廣播與背景音樂

　　由于考慮現代的智能住宅小區范圍較大，少則數十棟，多則幾十棟，居住的人員眾多，繁雜且不便于管理。如發生緊急事件時，將會面臨著一個很大的問題，所以必須有組織地進行應對，這就要依靠緊急廣播指揮疏導。而在平時，小區內可以播放一些文娛節目和公共通知，比如下班時間、老人晨練期間、居民飯后在小區園林景觀散步的時間以活躍氣氛。

　　1.3信息資訊服務系統

　　信息資訊服務系統主要提供與用戶生活息息相關的信息，即便民信息，比如小區設施更換、道路堵塞、下水道維修、小區附近是否發生了交通事故等，用戶可以通過它及時準確地了解與自己有關的信息，以免造成堵車或者人流擁擠等現象，以提高小區居民的生活質量。

　　2.安全防范系統

　　安全系統是智能住宅區的重要組成部分。在小區的安全防范系統的設計中，一般而言，建設閉路電視監控系統形成小區的第一道防線，住宅區內一般設置保安安全管理中心，各安全子系統主機及控制設備均布置在保安中心，安全系統由周邊及環境報警系統、樓宇對講系統和家庭防盜報警系統構成，住戶和小區門口的訪客對話、及住戶對單元門口訪客的確認和對單元門口的控制，形成小區的第二道防線，層層設防、嚴密監控、綜合管理，讓業主生活在無形防盜網之中，反而比有形防盜網更安全、更舒適。

　　2.1.周邊防范系統

　　我們為小區設計了周邊防范系統。對一個高級住宅小區而言，對小區的周邊進行實時監測，同時采用閉路監控系統是一種較好的方法。這是小區的第一道防線。物業管理公司在圍墻上設立周界防越報警系統，以防止有非法企圖的人員從圍墻或柵欄等處非正常進入小區。

　　2.2閉路電視監視系統

　　在住宅小區的公共建筑、主要通道、重要出入口安裝攝像機，攝像機將圖像傳達送到管理中心，讓控制室內值班人員通過電視墻一目了然，對整個小區進行實時監視和記錄，全面了解住宅區發生的情況。

　　2.3巡更系統

　　用動態實時在線巡查系統進行小區巡更計算機管理。它的功能特點是：優化巡更路線、在線巡更顯示、巡查報警功能。

　　2.4可視對講系統

　　在住宅區內設可視對講，用來實現訪客與住戶對講。住戶通過對講，確認訪客身份后，可直觀地了解訪客情況，遙控開啟防盜門，防止非法人員進入樓內，確保住戶安全。同時各棟對講主機與保安中心管理主機聯網，保安中心可隨時了解住戶求救信號。

　　2.5家庭防盜報警系統

　　為了保證住戶的人身、財產安全而設置的。家庭防盜報警系統采用了各類傳感器，通過傳輸線纜傳遞信息，能夠及時迅速地解決報警問題，可以在最短的時間里制止戶外不法分子的闖入，也能夠在最短的時間里滿足住宅用戶的緊急需要。

　　2.6樓宇對講系統與家庭防盜報警

　　聯網式樓宇對講系統是小區弱電系統中投入最小，前景最好，性價比最高的系統。小區樓宇對講聯網系統是根據我國實行封閉式管理住宅小區的特點專門設計的產品。它針對分布式住宅小區的管理特點進行功能規劃，如多通道內部通訊，雙向互叫對講，住戶報警，防盜防災報警等等。把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區安全管理.方便住戶起到積極的作用。

　　3.寬帶網絡

　　寬帶網絡實際上是計算機通訊網絡。通過光纖—綜合布線的物理路線，實現語音，數據，圖象的傳送。

　　4..停車場管理系統

　　智能停車場管理是一個以非接觸式IC卡為車輛出入停車場憑證，用計算機對車輛的收費，車位檢索，保安等進行全方位管理的系統。本系統是小區的智能停車場管理系統，它能降低泊車時間，提高車場使用率，有效地防止盜車現象及財務資金的流失，并使車場管理井然有序，所有操作有據可查。

　　5.設備管理系統

　　在智能住宅小區內設置物業管理中心，由物業管理部門對住宅小區的公共設備進行監控和檢測。住宅區為了便于管理，常與保安中心合建，主要包括水、電、氣自動抄表計費系統、停車場管系統、樓宇自控系統和家電自動控制系統。基于自動抄表系統的數據采集系統定時采集居民家的水表、電表、氣表的數據，在此之前要指定好當地水、電、氣三者的價格，就可方便地自動計算費用，并打印出讀數、計費的情況。并存儲在存儲器中。

　　5.1監控系統

　　閉路監控系統系統分為前端攝像部分和中控控制部分。前端采用日夜兩用型攝像機，適合白天和夜晚時監控。三表出戶計量系統

　　5.2三表管理系統

　　是實時地將各住戶的三表(電表、水表、煤氣表)的數據，采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺與系統總線相聯，采集的三表數據存貯在三表接口的永久存貯器中，當小區管理人員需要抄表時，可以通過管理中心電腦十分方便地抄集每戶三表數據，并可以通過打印機打印出來。管理中心對這些數據進行統一的受理和規范管理。本系統的結構簡潔，由三級系統構成。第一級為戶內電.水.煤氣三表采用脈沖式利用三表接口和抄表平臺與系統總線相聯。每一層間抄表平臺可接N戶。第二級為層間抄表平臺到主抄表平臺，采用總線型結構，每一主抄表平臺可接99個層間抄表平臺;第三級為主抄表平臺到管理中心電腦，管理中心電腦可接99個主抄表平臺。

　　6.電子簽到器

　　為了規范保安員上崗情況，避免保安人員的偷懶怠工。物業管理公司有必要設置電子簽到器，電子簽到器設在住宅區內主要道路、盲點、死角等處。由計算機記錄每一次保安人員巡視小區之后的簽到情況，用來判定保安員巡更路線和簽到時間等內容。若保安員未簽到時，中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況及早發現問題。

　　7.“一卡通”管理系統

　　智能化系統集成的各項功能，始終離不開一項貫穿始終的關鍵技術，智能身份識別技術。通過該項技術可以實現嚴格意義上的小區“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防預警等功能。

　　參考文獻：

　　[1]劉軍明：弱電系統集成，科學出版社. 2005.5.

　　[2]劉曉輝，楊衛：綜合布線與組網工程，北京:科學出版社 2005.11.