摘要：隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市用地日益緊張，帶來(lái)建設(shè)用地內(nèi)室外管線(xiàn)布置與建、構(gòu)筑物之間的矛盾，進(jìn)而初期進(jìn)行的管線(xiàn)綜合在工程中所起到的作用日益突出方案階段管線(xiàn)綜合的目的就是發(fā)現(xiàn)并且解決室外管線(xiàn)與建、構(gòu)筑物之間的矛盾，保證項(xiàng)目順利的進(jìn)入初設(shè)及施工圖階段。

　　關(guān)鍵詞: 管線(xiàn)綜合,地下室頂板覆土深度,降板,綜合管溝

　　管線(xiàn)綜合主要考慮的因素有：建筑總平面方案;地區(qū)凍土深度;市政管線(xiàn)接入點(diǎn)位置及標(biāo)高;機(jī)房布置情況、管徑或管線(xiàn)斷面尺寸、重力自流管線(xiàn)的坡度等。

　　方案階段管線(xiàn)綜合的主要工作內(nèi)容：

　　1)根據(jù)甲方提供的市政管線(xiàn)的接口位置及標(biāo)高的情況，與各個(gè)專(zhuān)業(yè)配合合理確定水、暖、電各個(gè)專(zhuān)業(yè)機(jī)房的位置。

　　2)根據(jù)建筑內(nèi)部的平面布置及機(jī)房位置對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管線(xiàn)方案綜合，主要內(nèi)容應(yīng)包括各專(zhuān)業(yè)室外管線(xiàn)的干線(xiàn)位置，化糞池、室外消火栓、強(qiáng)、弱電檢查井的位置。

　　通過(guò)管線(xiàn)綜合發(fā)現(xiàn)建筑總平面方案中建筑物的位置、地下室范圍及覆土深度、地下車(chē)庫(kù)出入口的位置等與室外管線(xiàn)之間的矛盾，并提出最合理的解決方案。

　　下面例舉兩個(gè)工程實(shí)例，說(shuō)明管線(xiàn)綜合在工程中所起到的實(shí)際作用。

　　1. 北京三十五中學(xué)遷址建設(shè)項(xiàng)目

　　北京三十五中學(xué)新校址位于西城區(qū)新街口地區(qū)，西直門(mén)內(nèi)大街和趙登禹路交口的東南角。用地北鄰西直門(mén)內(nèi)大街，西鄰趙登禹路，南側(cè)為前公用胡同。用地面積約4.2公頃，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米。用地紅線(xiàn)內(nèi)中部為保留魯迅故居，南部為保留、修繕?biāo)暮显海瑢W(xué)生教室、宿舍及體育場(chǎng)圍繞魯迅故居布置。

　　本項(xiàng)目用地緊張并且有大面積凸出建筑的地下室，且地下室頂板覆土深度僅為0.7m，北京地區(qū)凍土深度0.7m，綜合考慮凍土深度、管徑、管線(xiàn)坡度及管線(xiàn)交叉時(shí)所需要空間等因素，地下室頂板覆土深度不能滿(mǎn)足管線(xiàn)敷設(shè)的要求。

　　通過(guò)管線(xiàn)平面綜合發(fā)現(xiàn)以下兩點(diǎn)問(wèn)題并采取了合理的解決方案。

　　1)1#樓與3#樓之間管線(xiàn)過(guò)于密集，平面位置不足。

　　由于給水、排水、熱力、電力、電信的機(jī)房均布置在1#樓最南側(cè)教室的地下室內(nèi)及3#樓地下室的北部側(cè)，從而與市政相連接的管線(xiàn)及兩個(gè)樓之間相聯(lián)系的管線(xiàn)均在3#樓地下室外墻與1#樓地下室外墻之間(約13m)通過(guò)，給水9根，排水2根，電力2根，弱電1根，熱力4根，共18根管線(xiàn)，管線(xiàn)數(shù)量過(guò)多，通道平面空間不足。

　　解決方法：由于電力管線(xiàn)是從用地東側(cè)接入，且電力的2根管線(xiàn)所占平面空間較大，與各專(zhuān)業(yè)商量后決定將電力機(jī)房放到1#樓最南側(cè)教室地下室的北側(cè)，由市政接來(lái)的電力管線(xiàn)從該教室北側(cè)進(jìn)入，避免了從1#樓與3#樓之間的通道通過(guò)，解決了問(wèn)題。

　　2)根據(jù)建筑總平面方案及建筑內(nèi)部布置情況2#樓東側(cè)需要布置1根污水及2根給水管線(xiàn)，建筑方案中此處為地下室頂板覆土，且覆土深度0.7m不能滿(mǎn)足室外管線(xiàn)的敷設(shè)要求，經(jīng)過(guò)與建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)商量，在地下室頂板留出3m寬范圍降低板頂標(biāo)高，降低后覆土深度為1.7m，滿(mǎn)足了污水及給水管線(xiàn)敷設(shè)。

　　圖示

　　2.馬駒橋物流鎮(zhèn)生活配套區(qū)居住區(qū)項(xiàng)目

　　該小區(qū)位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地，小區(qū)總用地面積約10.57公頃，總建筑面積約29萬(wàn)平方米。小區(qū)由回遷安置房及商品房組成，回遷安置房位于小區(qū)的西側(cè)，商品房位于小區(qū)的東側(cè)，回遷安置房區(qū)與商品房區(qū)被一條6m寬的機(jī)動(dòng)車(chē)道隔開(kāi)。

　　小區(qū)內(nèi)住宅建筑為地上14~16層，地下一層。回遷樓區(qū)內(nèi)在23#樓與24#樓之間設(shè)置一個(gè)地庫(kù)，商品房區(qū)內(nèi)設(shè)置7個(gè)相互連通的地庫(kù)。

　　通過(guò)初步管線(xiàn)綜合發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：

　　1)商品房區(qū)有大面積一層地下車(chē)庫(kù)，且相互連通，車(chē)庫(kù)戰(zhàn)時(shí)功能均為人防，由于管線(xiàn)不能在人防區(qū)域穿越，故由機(jī)房供給各個(gè)樓的給水、電力、弱電、熱力管線(xiàn)均走在地下車(chē)庫(kù)頂板覆土內(nèi)。

　　經(jīng)過(guò)仔細(xì)的研究，與各專(zhuān)業(yè)商討，綜合考慮管線(xiàn)綜合的各種因素，最終確定地

　　車(chē)庫(kù)頂板覆土深度為2.8m,滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)室外管線(xiàn)敷設(shè)要求。

　　2)回遷房區(qū)與商品房區(qū)各專(zhuān)業(yè)機(jī)房共用，回遷房與商品房之間的通道作為兩個(gè) 區(qū)之間管線(xiàn)聯(lián)系的主要通道，通道寬度約為14~20米。根據(jù)建筑總平面方案、機(jī)房布置、市政管線(xiàn)接入點(diǎn)位置及標(biāo)高等情況進(jìn)行了初步管線(xiàn)綜合，綜合后發(fā)現(xiàn)通道內(nèi)共需要布置給水9根，排水3根，熱力2根，電力、弱電各1根，共16根管線(xiàn)，由于管線(xiàn)太多，通道寬度明顯不足。

　　經(jīng)與各專(zhuān)業(yè)及甲方商量認(rèn)為在保證建筑面積不受損失的前提下，采用綜合管溝的方式最為合理。將給水(除了室外消火栓給水管)管線(xiàn)、熱力管線(xiàn)布置在綜合管溝內(nèi)，其他管線(xiàn)依次排開(kāi)，解決了通道寬度不足的問(wèn)題。

　　圖示

　　結(jié)束語(yǔ)：方案階段進(jìn)行的管線(xiàn)綜合在工程中的作用實(shí)際日益突出，如果在項(xiàng)目的方案階段缺乏對(duì)室外管線(xiàn)設(shè)計(jì)的綜合考慮，室外管線(xiàn)與建筑方案布局之間則可能存在矛盾，也就給后續(xù)的設(shè)計(jì)及施工埋下了隱患。管線(xiàn)綜合在項(xiàng)目初期階段進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

　　參考文獻(xiàn):

　　[1]城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93);

　　[2]城市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范(GB50289-98);

　　[3]歷史文化街區(qū)工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范(DB11/T 692-2009)