摘要：滲漏現(xiàn)象是我國當前房屋建筑工程的常見質(zhì)量通病，尤其是在工民建工程中，普遍存在著屋面、墻身及地下室漏水等滲漏現(xiàn)象，給使用者帶來極大的困擾。本文主要分析了工民建滲漏的原因，并針對問題提出相應的防滲漏技術(shù)及施工措施，以提高工程質(zhì)量。

　　關(guān)鍵詞：工民建工程,防滲漏技術(shù),施工措施

　　一、引言

　　房屋滲漏是建筑工程中主要的功能性質(zhì)量通病之一，它直接影響房屋的使用功能，大大縮短了房屋的使用年限，同時給人們造成財產(chǎn)損失。建筑工程中的滲漏根據(jù)產(chǎn)生部位不同，可分為墻體裂縫滲漏、屋面滲漏、廚房及衛(wèi)生間滲漏、地下室滲漏等。而產(chǎn)生滲漏的主要原因有：施工操作未遵循相關(guān)規(guī)范，致使屋面防水層出現(xiàn)裂縫、空鼓、皺折等現(xiàn)象，削弱了面層的防水作用，從而引起滲漏;混凝土密實度低，抗?jié)B漏能力差，一旦地面出現(xiàn)積水就會造成滲漏;防水層高度不夠產(chǎn)生的滲漏;地基的不均勻沉降形成墻體裂縫產(chǎn)生大的滲漏。以下對不同部分的滲漏及相應的防滲技術(shù)措施進行了論述。

　　二、外墻面的防滲

　　外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環(huán)節(jié)。針對性的防治措施主要有以下幾個方面：

　　1、防止小砌塊的滲漏

　　(1)嚴禁養(yǎng)護齡不達28d或以上的小砌塊進場，因為小砌塊具有干收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。

　　(2)進場后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施，避免小砌塊因受潮而產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。

　　(3)嚴格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。

　　(4)禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預防引起墻體裂縫與影響砌體強度，避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。控制小砌塊每天的砌筑速度，規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度(一般不宜超過1.8m)，這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。

　　2、防止混凝土墻板的滲漏

　　(1)每一樓層的外墻模板應一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層接搓處外模漏漿導致該部位的混凝土疏松而滲水。

　　(2)澆搗位于墻板筋部位的混凝土時，應采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標高，并有利于加固墻模，預防墻板混凝土“爛根”。

　　(3)在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。

　　(4)根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當?shù)幕炷�土坍落度。商品混凝土進入工地后不準擅自加水。

　　(5)混凝土澆搗后必須嚴格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護，一般在澆搗后的12h內(nèi)進行充分澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7d，防治混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。

　　三、屋面滲漏的防滲透技術(shù)

　　1、保證屋面板施工質(zhì)量

　　房屋的最上部結(jié)構(gòu)即屋面防水工程，起著防水防漏的作用，兼有承重和保溫隔熱的作用。工程施工一旦有所忽視必將造成滲漏。屋面滲漏主要表現(xiàn)為天溝漏水，檐溝漏水、出氣孔管道漏水和落水口處漏水。主要預防措施如下：

　　a.根據(jù)實施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關(guān)標準及業(yè)主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。

　　b.鋼筋混凝土的澆筑應延續(xù)而無間斷，防止溫度下降出現(xiàn)冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏漿、露筋現(xiàn)象，保證屋面板施工質(zhì)量。

　　c.找平層作為屋面防水的最基本保證。必須具有較好的剛度、強度和結(jié)構(gòu)整體性，另外還應具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整體水泥砂漿找平層上必須預留分隔縫并合理設置分隔縫的間距。為了提高其防滲性，施工前應對屋面基層進行認真清潔，并進行灑水潤濕。

　　d. 防水層施工前對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產(chǎn)生滲漏。防水防漏工程施工完成后還要認真做好后期保養(yǎng)護理工作，如嚴禁在其上放置重物，焊接管道與避雷設施等作業(yè)，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

　　正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土層面板的保護層，澆搗混凝土時應采取相應措施，預防鋼筋被踩踏變形。混凝土必須連續(xù)澆筑，嚴禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。作為卷材屋面防水的基層，必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此，施工前應對屋面基層進行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設置分隔縫的位置，保證其間距不大于6cm，如果是預制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致，預先放置2cm寬的分隔條。基層與突出層面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處，施工時均應做成半徑為100～150mm的圓弧形成鈍角。施工時，應根據(jù)設計要求，測定標高、定點、找坡，拉掛屋線、分水線、排水坡度線，并且貼灰餅、沖筋，以控制找平層的標高和坡度。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時用鐵抹壓光、壓實、禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下24小時后澆水養(yǎng)護。

　　2、保溫層的施工要求

　　含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應接軸線方向正確設置兼作排水方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網(wǎng)絡，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處，且透氣管的出口距屋面的距離應大于25cm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉分隔面積應小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

　　3、防水層的施工要求

　　防水層施工前對屋面和天溝的基層(或找平層)進行嚴格檢查，確保其平整、清潔、干燥(不起砂)以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工：① 天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪寬度不應小于200mm，卷材防水層應由溝底向上翻至溝外檐頂部，收頭應固定密封;② 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應小于50mm;③ 變形縫的泛水高度不應小于250mm，防水層應鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部，變形縫內(nèi)應填放襯墊材料，并用卷材封蓋;④ 伸出屋面管道根部四周應增設附加層，寬度或高度不應小于300mm，防水層收頭處應用金屬箍緊固，并用密封材料填嚴。

　　防水施工完工后要做好成品的保護工作，可在防水層處放置標識指示，嚴禁在其上放重物或進行拌制砂裂、焊接管道與避留帶等作業(yè)，以預防破壞防水層，從而損壞防滲漏工程。

　　四、廚房及衛(wèi)生間防滲漏

　　廚房及衛(wèi)生間滲漏主要表現(xiàn)為各管道周圍滲漏及樓地面開裂破壞了防水層而產(chǎn)生的滲漏。為防止?jié)B漏應該選用符合質(zhì)量標準和防水要求的管材、設備及配件;廚房衛(wèi)生間分隔墻底部的混凝土導墻是廚房及衛(wèi)生間防滲漏的必要結(jié)構(gòu)，必須按照規(guī)范和要求統(tǒng)一澆筑;嚴格按規(guī)范來驗收每道工序，凡是給水管道的安裝工程，必須在安裝完畢之后進行試壓，試壓強度為工作壓力的1.5倍，而排水管道則必須進行通球試驗;衛(wèi)生間管道與預埋套管之間采用水泥以及石棉來密實兩者之間的空隙。衛(wèi)生間的樓板上若存在預留口，必須采用分層填補的方法，填充料用細石混凝土較為合適。

　　確保廚衛(wèi)地面高度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時作出高差，并按規(guī)定起坡(1%)，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm;廚衛(wèi)墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉;煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當找坡;廚衛(wèi)地面防水施工前應對結(jié)構(gòu)進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序;按設計要求精心施工防水涂膜，廚房在墻根部上翻300mm，樓層衛(wèi)生間上翻到頂。

　　五、地下室防滲漏

　　1、縫的變形產(chǎn)生的滲漏防治措施

　　縫的變形是整個地下工程非常需要注意的地方，通常情況下我們所說的都是變形縫，其材料延伸性能、老化以及物理性質(zhì)都會隨著時間的推移而加劇。所以為了加強變形縫防治，必須選取符合規(guī)格的止水帶，并在安裝前仔細檢查其有無缺陷，安裝過程中要注意止水帶的安裝質(zhì)量。安裝完畢后，進行混凝土的灌注，確保止水帶不被擠壓而變形。

　　2、混凝土滲透產(chǎn)生滲漏防治措施

　　混凝土產(chǎn)生滲漏歸根到底主要是由于水泥標號的錯誤選取而產(chǎn)生，所以在標號選取的時候，必須使得其能達到設計強度等級的1.3～2.0左右。

　　3、施工過程中連接縫產(chǎn)生的滲漏防治措施

　　在硬化后的混凝土表層，容易出現(xiàn)松動的水泥薄膜及脫節(jié)的混凝土層，對于這種情況，應對相關(guān)物質(zhì)進行沖洗，沖洗完畢后保持混凝土表面干燥。施工前，首先鋪設一層與混凝土等級接近的水泥砂漿，這樣便于連接縫的結(jié)合。當澆注底板混凝土時，在墻體與地板之間設置連接縫時必須設置在墻體上，而且設置位置必須比地面高出300mm以上。

　　六、結(jié)束語

　　針對目前繁多的建筑工程滲漏問題，必須具體對待遇到具體問題進行分析，對于滲漏的原因充分了解，確保做好防滲漏工作。在防滲漏的過程中，必須堅持以“業(yè)主為主體，設計為先導，施工為基礎，監(jiān)理為保證”的管理方針，采用以防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則，最大限度地降低滲漏問題，以確保工程質(zhì)量，提高房屋的使用年限，為人們營造安全舒適的生活環(huán)境。

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