摘要：在國民經濟建設快速發展的背景下，極大的促進了現代建筑工程行業的發展與壯大，特別是近年來，隨著城市土地資源日趨緊張和人們對建筑形式和風格要求的不斷提高，使得建筑工程的形式和施工工藝發生了很大的改變，然而施工建設質量問題的頻繁出現嚴重影響了建筑行業的快速穩定發展，其中以屋面防水質量問題表現尤為突出。

　　關鍵詞：建筑工程,防水質量問題,原因,措施

　　1屋面防水工程所存在的質量問題

　　1.導致防水質量通病產生的原因:

　　1.1防水材料質量不符合要求

　　建筑防水材料市場管理不到位，導致相關防水材料真假難辨，以SBS改性瀝青防水卷材尤為明顯。

　　1.2設計單位對防水設計重視力度不足

　　由于設計人員對防水材料品質以及使用要求的不熟悉，從而導致防水層選材未能嚴格按照標準要求進行設計。

　　1.3材料優劣及質量控制意識不強

　　施工單位為順利中標，常常采用壓低中標價格的方法，這種情況下為謀取利潤，只能使用價格較低的防水材料和不按正規的施工工序施工，因此質量難以保證。

　　1.4建設單位的行為不規范

　　建設單位主導市場，多數建設單位一是認同偽劣產品并惡意壓價，降低房屋成本謀取利潤;二是對施工單位采購的材料不管不問，沒有起到監督管理的責任。

　　2發生屋面防水質量問題的主要原因

　　2.1 應該重視排水方面問題。建筑屋面防水工程在設計時必須對排水問題進行考慮，如果只考慮結構方面，不重視排水方面或排水不通暢，使屋面某些地方處于長期的水浸泡，就會對防水材料進行侵蝕，影響其使用功能，縮短使用壽命。有的設計不能根據當地氣候條件和雨水強度，特別是北方寒冷地帶積雪融化后在屋面積水等諸多因素，所以很難準確地計算出排水位置和預留排水部位數量。對屋面排水坡度及排水處理的方法確定的不合理。

　　2.2 重視某些部位的構造設計。有些突出屋面的部位，如排氣口，女兒墻，檐子溝和排水口等處，構造節點受溫差的影響較大，這個是屋面防水最薄弱地方，如果不特別注意，就影響屋面防水的質量，從而造成短期損壞等現象。

　　2.3 重視材料方面問題。有些設計單位不了解一些新型防水材料的性能，且不能實際地按當地計算出氣溫和日照時間強度等特點選擇合適的新型防水材料，甚至會采用不相適應的聚合材料多層設置。不能按屋面防水級別來確定具體防水標準，建設和施工單位選擇的材料各異，這些問題往往很容易被設計者不重視。另外，為使防水材料能同基礎層牢固結合好，處理好因溫度和荷載變形對防水層的不利因素，所以基層必須保持平整，不出現裂縫，且達到規定的強度，施工時基層應設分格縫，用以應對基層變形和伸縮。

　　3 在實際施工中易出現的問題

　　3.1 屋面保護層施工要嚴控。保護層是屋面防水層上的最后一道施工工序，為保護防水層，減少外部環境的直接侵蝕破壞而設定的。保護層水泥砂漿應加入一定比例的膨脹劑或細石混凝土。一定要設分格縫，這樣在小面積范圍內自由變形伸縮，不要將整個屋面層做成一體，容易受氣溫和其它因素影響產生變形或開裂。

　　3.2 根據防水材料，掌握厚度要求。由于以往做法對新的規范和標準，可能對防水層厚度的要求不適宜，特別是對采用涂膜的厚度，高聚物改性涂膜的厚度都有具體要求，由于脂厚度涂刷的措施不力，厚度有差別，就會出現毛孔和針眼，出現厚度不一致情況。

　　3.3 某些部位和屋面找平層達不到質量要求。卷材屋面防水的基礎層施工前進行嚴格清理，澆水潤濕并掃水泥漿。找平層和節點處作為防水層下的第一道操作工序，應保證平整密實與基層緊密結合，使防水層耐久性有一定的保證。可是有的施工單位把屋面板的找平層作為屋面防水層的找平層，填充厚度不夠，甚至不設分格縫，把屋面做成一整塊，由于環境溫差和其它原因變形成多處開裂變形。特別是北方寒冷地區，突出部分和洞口容易變酥，或空鼓和開裂，這種現象經過幾個冬天就能發生這種現象。

　　4 屋面防水工程應采取的控制措施

　　4.1 合理設計。設計人員除了掌握建筑結構方面技術，也要了解屋面防水技術，根據工程特點、材料性能，按照所在地區自然條件，參照重點程度、使用功能及使用年限研究制定屋面防水等級。施工前要進行圖紙會審并進行技術交底，對施工單位提出的有關問題，設計單位要研究解決。如屋面天溝、檐子溝和檐子口處很容易變形，在受雨水沖刷，經常因長期積水，干濕交替而對防水造成嚴重損壞。很多工程的防水層，溝中溝沿防水層很容易失效，所以應在這些部位做增強層。而且不易采用卷材，當前許多設計單位以涂臘防水予以配套，效果很好。

　　4.2 泛水收頭，過水孔等控制。這些部位一般處在材料交接處，一般柔性防水層的末端卷材和涂膜收頭部位，由于屋面防水層的收縮，經過雨水沖刷和風力的作用，經常會出現翹邊、脫層。因此在卷材收頭處一定要用壓條釘加以固定，再用密封膠封口，在泛水處也要預留凹槽，將收頭壓入槽中，再用水泥砂漿進行處理，混凝土泛水的處理，因為混凝土和水泥砂漿的干縮程度與兩種材料的脹縮不同，所以收頭上部要用卷材或金屬覆蓋保護，涂膜的收頭，要求每遍涂膜層要均勻錯開，不要集中于一個地方。

　　4.3 做好壓頂和分格縫工作。壓頂一般處于屋面的最高部位，暴露于自然環境中，受氣候和整個縱向墻體溫差影響，結構受力變形及混凝土和砂漿神縮變形的影響，即便是配筋混凝土壓頂，它的橫向裂縫也會出現的。一般在幾年內裂縫都會明顯地開裂，配筋混凝土壓頂，在5米—8米之內就會有一條裂縫，不配筋混凝土在大約1米左右就有一條裂縫。夏天雨季來臨，雨水順裂縫繞過防水層滲漏到屋內，為避免這種情況發生，所以壓頂必須作柔性材料增強層，增強層一般在壓頂下，必須嚴格選材，否則會造成壓頂與女兒墻分開，當前只有聚合物水泥基涂料和聚合物砂漿可以用于這種防水。

　　4.4屋面防水施工其它控制措施

　　(1)防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低于整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便涂料施工。

　　(2)涂膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。

　　(3)所有管道、地漏或排水口等部件應安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現象。

　　(4)按設計2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂層完全固化后，用無紡布加強粘貼，再涂刷第二層(一般間隔6～8h)。根據涂層固化程度再涂第三層、第四層。

　　(5)涂刷方法按“先低后高，先重點后整體”的原則進行，第一層涂層不宜過厚或過薄，以蓋住基層，使基層沒有暴露點為準。大面積部位可采用滾涂，對于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

　　(6)涂刷要求平直、均勻、滿涂、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應與前一次垂直。在天溝檐口處應順一方向涂刮，盡量減少搭接。涂刷最后一遍前，應先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細部節點鋪設無防布增強材料，進行密封防水處理，搭接長度按規范要求，搭接縫相互錯開，收頭處理應多遍涂刷或用油膏密封。

　　總之，確保屋面防水工程質量是一個系統工程，需要我們綜合考慮各種因素。總之，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只要我們不斷加強質量觀念意識，積極探索科學的施工技術要求，有效的控制措施，定能打造出高標準高質量的工程。讓我們的工程經受住時間的考驗，延長使用壽命。

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