住宅建筑外墻滲水容易造成墻面潮濕,裝飾、家具霉爛,近年來是住戶反映的熱點問題,也是建筑工程質量通病防治的重點。外墻滲水造成外墻墻皮剝落,不僅降低了建筑物的使用功能,甚至影響了建筑物的安全。本文主要就建筑外墻滲水的原因進行了論述，在此提出了此問題的防治對策，可供參考。

　　《建筑科技與經濟》建筑科技期刊，是由中國國際建筑學會主辦，面向國內外公開發行，月刊，該刊中外兼容、先進實用、科學權威，以理論探討和學術研究為主，是廣大建筑、經濟、管理等相關專業工作者進行學術與技術經驗交流的理想園地，是一份宣傳黨和國家社會主義現代化建設和改革開放發展趨勢的重要讀物。

　　前言

　　外墻滲水是建筑施工中常見的一種質量通病，也是令施工企業頭疼的的事，就其原因，除了施工操作技能低外，還有思想上只注重外墻外觀的效果，忽視外墻滲水的預防，從而留下隱患。

　　一、建筑外墻滲水原因分析

　　1、建筑外墻滲水的材料因素分析

　　對于框架結構來說, 外墻砌塊起填充作用, 砌塊和混凝土的溫度膨脹系數不一樣, 經過一段時間的溫度變化作用, 磚與混凝土框架梁柱之間必定出現裂縫, 還有一些空心磚墻的砂漿掉到空心內面形成墻體灰縫通孔, 使外墻找平抹灰砂漿漏水, 水回流入磚中的空心孔滲入室內。另外,對于磚混結構來說, 磚和構造柱以及混凝土的圈梁之間也存在類似問題。現在建筑外墻大部分是用飾面磚裝飾, 飾面磚具有不透水性, 而粘結材料用的水泥容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。且飾面磚之間勾縫用水泥砂漿或水泥漿有時會形成很細的裂縫, 雨水沿裂縫就會進入飾面磚內空腔里。因為飾面磚不透水, 水被困于空腔內只能往室內滲。現在外窗一般采用鋁合金窗或鋁塑窗, 該類窗比較容易滲水, 原因表現在: 有些窗本身沒有做防排水構造設計或做的不合格, 窗臺最低處缺瀉水孔或者瀉水孔的設置位置較高, 水進了鋁材空腔內流不出來, 推拉窗底框的內椽板深入窗內, 鋁合金窗與墻相接的框空腔大, 安裝時難以用水泥砂漿填滿, 空腔易形成蓄水庫, 使水流入室內, 若鋁合金與砂漿之間沒有柔性密封, 由于二者的熱膨脹系數相差太大, 當溫度變化較大時連接處必定開裂, 易形成漏水通道。使用不合格的材料。有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿, 其粘性雖然比較大, 但其和易性差, 收縮性大, 強度較低, 防水性很差。有些工程使用低劣的嵌縫油膏、防水涂料等。

　　2、建筑外墻滲水的設計因素分析

　　一是窗的設計如果采用凸出的窗眉和窗臺做法, 不但外表美觀而且防水功能較強。但是現在許多設計者不知是考慮設計麻煩還是施工困難, 設計時不設窗眉線和滴水線,只在窗眉抹灰處做鷹嘴構造。所以在下雨時, 雨水由于表面張力和風的作用, 很容易越過鷹嘴線沿窗面而下造成室內滲水。二是有些建筑為增加整體效果將外墻飾面磚設計成細縫拼縫, 這樣在勾外墻磚縫時不可能夠密實, 會成為滲漏水的隱患。三是有些設計為增強整個外墻成為一個平面的效果而把外墻窗外端與外墻飾面磚平齊, 這樣更容易造成沿窗邊滲水。四是外墻壓頂不好, 女兒墻根部開裂, 這主要是由于設計上少一圈梁。女兒墻有的砌在結構梁上, 有的砌在屋面板上, 兩者根部不在同一平面上, 容易開裂, 造成雨水沿墻裂縫倒灌入墻內。五是現在設計的建筑物女兒墻多數是直立式的 , 如果是設計成挑檐式的則漏水機會要減少許多。六是外墻窗安裝的節點設計不詳細或不清楚, 缺少防水功能的設計, 導致窗框周邊漏水現象發生。

　　3、建筑外墻滲水的施工方面因素分析

　　施工因素造成外墻滲水主要表現在以下幾點: 對于框架結構, 由于輕質砌塊的吸水率和溫度變形比混凝土大的多, 所以在梁底及柱子周圍極易產生裂縫, 另外填充墻砌到梁板下皮時由于操作困難, 塞灰不嚴, 有可能在墻體上部分梁板接觸處產生縫隙。輕質砌塊墻面不易粘結砂漿, 抹灰層易產生空鼓、裂縫質量問題。在框架填充墻墻體抹灰時, 由于混凝土與粘土磚墻兩種基體材料的吸水性和收縮性能不一致, 此部位容易產生抹灰層表面裂縫而滲漏。在澆筑混凝土外墻時, 一般采用對銷螺栓法固定模板, 必然在墻上留下一定數量的螺栓孔, 如果這些螺栓孔未作處理或者處理不當, 則會留下滲水的通道。對于磚混結構, 砌體的砌筑砂漿不飽滿, 灰縫有空隙,出現毛細通道, 易形成虹吸作用。砌體質量較差, 施工中外墻垂直度或圈、過梁尺寸控制不嚴, 抹灰厚度不均勻,且不管厚薄均為一遍完成, 厚薄處砂漿隨溫度脹縮不一, 易產生抹灰層裂縫。另外由于墻面澆水不透, 吸收砂漿中的水分, 造成抹灰砂漿強度降低, 形成空鼓或是開裂。穿過外墻的管道和預留孔未作仔細的密封處理, 特別是腳手架眼堵塞馬虎, 有的不用砂漿, 把干磚直接塞入, 松動的堵眼磚使抹灰不密實。遇雨時, 雨水經縫隙由腳手架眼進入室內。鋁合金門窗后塞洞口, 窗洞留得太大, 窗洞四周塞縫不嚴, 窗臺未做泛水和窗頂滴水線不明顯, 防水膠打得不到位或接頭處封閉不嚴。致使雨水沿窗沿向里滲漏。外墻埋件安裝不牢, 爬梯埋件因經常上下人而松動, 雨水管的卡件因風吹或雨水的作用而松動, 雨水沿埋件倒流入墻體內, 后滲入室內。水刷石裝飾的外墻滲漏的原因主要是底灰抹灰所用砂漿標號過大或過小造成裂紋; 水刷石層與底灰表面層處理不好, 導致粘結不良而空鼓。清水墻滲漏的主要原因有: 門窗周圍塞灰不嚴, 造成雨水沿窗框內流; 墻面上有斷裂磚, 雨水沿磚裂縫內滲;清水墻縫有漏勾現象, 更容易造成外墻滲漏。

　　二、建筑外墻滲水的防治措施分析#p#分頁標題#e#

　　1、建筑材料方面

　　合格的防水材料是保證防水工程質量的物質基礎, 我們在施工過程中, 一定要嚴把材料的質量關, 對進入施工場地的各種建筑材料嚴格的進行驗收, 從而能消除因建材質量問題而帶來的各種隱患。

　　2、建議設計上做以下要求方面

　　一是外墻設計一整體主動防水層。一些資料介紹設計上對建筑物外墻設一整體主動防水層, 防水效果很好。 二是門窗口與墻體的縫隙, 應采用加有麻石的砂漿自下而上塞灰壓緊, 勾縫時要壓實, 鋁合金和塑料窗應填塞保溫材料, 縫隙封堵密封油膏。三是外墻飾面層做防水設計要求。外墻飾面層的膠結材料在國外普遍采用聚合物水泥漿。國內普遍采用純水泥漿。切飾面磚勾縫提倡用聚合物水泥砂漿。

　　3、施工具體措施如下

　　一是主體施工時重視砌體質量, 干磚必須按規定提前澆水濕潤, 砌筑時注重砂漿強度、砂漿飽滿度的檢查, 在確定砌筑墻體合格后方可抹灰。 二是砌筑外墻所用的腳手架, 宜優先采用雙排腳手架,以減少墻體中的腳手架眼。裝修前派專人統一清理孔洞中的垃圾, 用原設計的砌體材料和摻加膨脹劑的砂漿堵實腳手架眼, 一一檢查合格后方可進行下道工序。三是為控制砌體與梁底及柱子間收縮裂縫的影響, 在它們的交接處抹灰前, 先用與抹灰相同的砂漿在接縫處抹一過渡層 , 每側越過接縫長度不小于 100 mm, 待其干燥收縮基本穩定后再進行大面積抹底灰工作, 或者在其交接處蒙一層寬度大于 300mm的點焊網, 對輕質墻板宜滿蒙一層點焊網, 這樣可以避免過大的收縮裂縫。四是貼面磚時, 面磚要提前一天澆水濕潤, 面磚背面的砂漿一定要飽滿均勻, 不留死角, 粘帖時一次完成做好勾縫工作。五是窗洞口位置留置大小適中, 窗框塞縫定人定位,按規定預留槽口填塞滿, 嚴密。鋁合金包裝保護膜在打膠前清理干凈。里外打密封膠, 打膠到頭到邊。六是水刷石外墻預控手段主要是保證底面抹灰不裂和底面與水刷石結合好, 不空鼓。比飾面磚要簡單得多。七是清水墻防治手段為: 勾縫時認真反復勾壓 , 要把門窗框后塞灰作為一道工序嚴格要求, 施工認真負責, 勾縫時不能只顧表面, 要往里塞, 外墻施工時嚴禁用斷裂磚,勾縫時嚴格按順序, 有上而下, 先勾水平縫, 后勾立縫,勾完第一遍后要重新復找一次, 對勾漏縫進行補勾, 確保不漏勾一縫。

　　三、結語

　　盡管造成建筑物外墻滲水的原因是多方面的，但只要從建筑物設計、建筑材料選用、施工工藝和施工技術幾方面嚴格按照防水規范進行操作，就可以減少外墻滲水的現象，從而更好的發揮建筑物的使用功能，保證建筑物的結構安全。

　　參考文獻：

　　[1]王聲忠.建筑外墻滲水機理及治理技術[J].福建建筑，2006，3：94-96.