大部分民用住宅都建有地下室，地下室可以提高土地利用率，地下室的防水排水系統很關鍵，本文就分析了地下室防水系統的重要意義，并提出做好防水工作的幾點建議。

　　《建筑技藝》(AT)前身為《建筑技術及設計》，創刊于1994年。本刊編委會由建筑設計界的專家及有影響力的建筑師組成，編委會主任由崔愷設計大師擔任，并得到中國建筑設計研究院專業團體的支持。 應2008年底編委會的提議，本刊于2009年4月更名為《建筑技藝》，簡稱AT。

　　本文通過分析三種防水設防方式的特性，并將其在實際工程項目中綜合運用的探討，為天津市其他類似項目的防水施工方案設計提供一定的借鑒。

　　目前在我國城市的基建項目中，尤其在民用建設項目的建設中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，很多建筑均設置地下室，另外利用公園、綠地等修建地下人防工程、地下車場工程也成為發展趨勢。盡管防水施工費用占建筑總投資不多但卻設計建設單位和住宅軍民的切身利益，因此在土木建筑工程中，地下室防水設計與施工占有重要位置。

　　一、工程概況

　　本文所述項目為別墅項目，位于市區，西鄰月牙河，為河畔躍層式聯排住宅，框架結構，建筑面積約1萬平方米，均為地上3層，地下1層。該項目地下室防水最終采取剛柔并濟的整體全封閉防水方案，是由三種獨立的混凝土防水方式形成的綜合方案。

　　二、本工程綜合方案設計的三種混凝土防水方式及特性

　　1、混凝土自防水

　　混凝土自防水是指混凝土承受水的滲透能力，是抗滲性的一個度量指標，它與混凝土致密性相關。是在普通混凝土配比基礎上“雙摻”外加劑而達到抗滲防水的作用。

　　1.1、優點：

　　摻入的外加劑不但提高了混凝土的密實性，還提高了混凝土的各項物理力學性能和耐久性，這種混凝土無內、外防水層，本身就是防水層承重結構。在施工過程中沒有特殊技術要求，操作簡便，另外，使用結構自防水混凝土比做外防水還可減少挖土方量，方便施工。

　　1.2、缺點：

　　盡管這種防水形式具有較多優勢，但同時卻降低了混凝土柔性(抗折強度)，加大了干縮開裂的危險。在提高混凝土防水抗滲性的同時也降低了混凝土服役期的彈性疲勞耐久性。特別是在大面積施工中，施工伸縮縫、沉降縫以及處理不同環境條件下的混凝土建筑物等，僅依靠混凝土自防水方式是將無法達到較好的防水要求。

　　2、改性瀝青防水卷材

　　改性瀝青防水卷材主要是指高聚物瀝青防水卷材。它是以玻纖氈、聚醋氈、黃麻布、聚乙烯膜、聚酷無紡布等為胎基, 以合成高分子聚合物改性瀝青為浸涂材料, 以粉狀、片狀、粒狀礦質材料, 合成高分子薄膜等為覆面材料制成的可卷曲的片狀類防水材料，其中目前最常用的是SBS改性瀝青防水卷材和APP改性瀝青防水卷材。

　　2.1、優點：

　　防水卷材具有高溫不流淌，低溫柔度好，韌性強，耐老化等特性，提高了瀝青自身的曲撓性、韌性和內聚力，同時改善了我國建筑防水層的質量和使用年限，施工操作簡便、速度快、層厚容易按設防計要求撐握，用材計算準確、施工的現場管理方便，不易被偷工減料，層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應力(在基層發生效大裂縫時能保持防水層整體)，成本低，使用壽命長，維修量小且方便，環境適應性廣。

　　2.2、缺點：

　　防水卷材在防水施工中相互搭接處的粘結難度較大，留槎后的搭接不夠好，容易產生滲漏且熱熔施工中易產生毒氣，污染環境，雖然相對于傳統的瀝青防水卷材已有很大的改善，但是問題仍然存在;再則防水卷材在施工后的保護和漏水后的維修亦是難題。

　　3、水泥基滲透結晶型防水涂料

　　水泥基滲透結晶型防水涂料是以特種水泥、石英砂等為基料，滲入多種活性化學物質制成的粉狀剛性防水材料。它的作用機理是與水作用后，材料中含有活性的化學物質通過載體向混凝土內部滲透，并在混凝土中形成不溶于水的針狀結晶體，填充毛細孔道，由疏致密，使混凝土結構表層至縱深逐漸形成一個致密的抗滲區域，在國際上具有“生物水泥”之稱。

　　3.1、優點：

　　3.1.1、耐高溫、抗凍融，抑制堿骨料反應，防止化學腐蝕對混凝土結構的破壞，對鋼筋起保護作用但對混凝土無破壞膨脹作用。

　　3.1.2、能長期抗滲及耐受強水壓,屬無機材料不存在老化問題，與混凝土同壽命。

　　3.1.3、結晶速度快，一次抗滲壓力可提前14天即可達到標準要求，二次抗滲壓力可在56天達到標準要求。施工24小時后表面即可產生一定疏水效果，使涂層和基層可產生較好的保水效果，養護或稍作養護即可保持良好的抗壓和抗折強度，不起砂脫粉。

　　3.1.4、環保型產品，無毒環保具有呼吸功能。

　　3.2、缺點：

　　3.2.1、對外界的各種震動，包括溫度變化、水文變化和機械等引起的震動較敏感，這些震動可能造成防水作用的晶體斷裂形成新的過水通道，導致防水功能的喪失。

　　3.2.2、結晶型產品在結構表面不形成涂層，容易受到外力破壞，降低防水效果。

　　三、所述項目地下室綜合防水設防方案的探討

　　1、綜合方案探討

　　1.1、原圖紙方案:

　　本項目地下室防水等級二級，需要進行防水處理的部位為地下室基礎底板、側墻、集水坑等。根據圖紙設計要求，上述部位均采取鋼筋混凝土結構自防水加0.8厚水泥基滲透結晶型涂料封閉層的措施設防。#p#分頁標題#e#

　　1.2、綜合防水方案的確定

　　由于該項目西側緊鄰月牙河，地下水位高，地下室基面潮濕且該項目周邊一個別墅項目出現過部分地下室滲漏情況，因此決定重新制定地下室防水設防措施，保證防水質量，避免出現交房后地下室滲漏現象。針對本項目的具體情況，結合多年建設項目的防水施工經驗，通過認真分析上述列舉的三種不同的防水方式的特性，決定從混凝土滲透性和提高混凝土結構耐久性出發，采取以混凝土結構結構自防水為依托，背水面采用水泥基滲透性結晶涂料方式，迎水面采用全外包柔性防水層相結合，形成一個剛柔并濟的整體全封閉防水體系。通過混凝土結構自防水與其他防水材料之間有機結合，提升整體防水結構的集成效應，達到較好的防水效果。

　　2、綜合防水方案設計做法

　　2.1、地下室底板設防設計做法：

　　地下室底板采用水泥基滲透性結晶涂料在底板即背水面設防，采用涂刷法施工。具體做法：素土夯實—150厚C15砼墊層—20厚1:2滲透結晶型改性水泥砂漿防水層—鋼筋混凝土結構自防水(S6)—1厚水泥基滲透結晶型涂料封閉層—地下室地面做法。

　　2.2、地下室側墻及基坑部位設防設計做法：

　　地下室側墻及基坑部位采用高聚物改性瀝青防水卷材在迎水面進行設防施工。具體做法：原土回填分層夯實—2:8灰土分層夯實—2層3mm厚SBS改性瀝青防水卷材—20厚1:3水泥砂漿找平層—鋼筋砼結構自防水(S6)—內側做法。

　　3、綜合防水方案施工要點

　　3.1、結構抗滲混凝土應嚴格控制水灰比及混凝土坍落度;準確使用外加劑;施工時盡量要一次澆灌完，不留或少留施工縫;施工縫的處理要嚴嚴格按照規范的要求進行后期養護。

　　3.2、側墻及基坑部位SBS卷材防水應處理好施工基層;對于復雜部位加強處理，立面與平面轉角，在施工前先做一層500mm的附加層，而后才能大面積施工;立面搭接應采取錯茬搭接，不小于300mm;長邊搭接不少于100mm，短邊搭接不少于150mm。第一層卷材與第二層防水卷材接縫應錯開1/3幅寬，上下層卷材不得相互垂直鋪貼;防水卷材鋪貼完成經檢查后，應立即進行保護層施工。

　　3.3、底板水泥基結晶防水必須對基層混凝土表面進行預處理，基層表面的蜂窩、孔洞、縫隙等缺陷，應進行修補，凸塊應鑿除，按照點、縫、面的步驟進行施工;灰漿涂布時混凝土基體應做好清潔和濕潤處理;涂布后的防水涂層在初凝前用油漆刷沾水或噴細霧保養，必須邊涂布邊保養 。

　　4、綜合防水方案效果

　　上述地下室防水設防變更措施最終得到了設計、監理等各方的認可，在實際施工過程中，由于施工方對上述方案的每一步做法都能較好的施行及監理方有效的監理，因此該部分防水施工達到了既定的目標，截至目前工程已完工近2年，尚未出現滲漏現象。

　　四、結束語

　　由于防水工程在建筑項目中對使用功能具有重要作用，因此工程的防水設計和實施應引起建設各方人員的充分重視。只要設計合理、細部構造處理恰當、選擇合適的防水方式、施工順序正確，工程質量就能夠得到有效保證。