商住兩用高層建筑如今越來越常見，極大地方便了人們的生活，也滿足了商業經濟發展的需求，本文對高層商住樓的消防設計易出現的問題進行了探討，并有針對性地提出了消防消防方面的相關的建議。

　　《建筑設計管理》的宗旨是以建筑勘察設計企業管理為核心，堅持科學與嚴謹的原則，強調理論性與實踐性并重、知識性與可讀性并重，圍繞為勘察設計和建筑企業改革與發展，面向基層，注重實用，全方位、多視角觸及建筑領域，發布權威信息，宣傳和交流建筑企業改革與管理、建筑設計與技術、建筑施工與材料等方面的新成就、新經驗、新知識、新成果、新技術，推介管理經驗與技術成果，探索建筑業建康發展的新理論、新方法，為我國社會主義城鄉建設和發展服務，為廣大建筑業職工和讀者服務。

　　隨著中國在經濟建設方面發展迅猛，城市的建筑也越來越高層化。許多高層商住樓不斷涌現。近些年來，高層商住樓方面的火災事故頻頻發生。相對而言，因為高層商住樓的容積率一直在變大，容納的人數比較多。但是，縱向的交通容量極其有限，還有，外面開放的空間從面積上來講比較少，所以，在發生火災地震之類的突發自然災害時，消防和避難的難度比較大，尤其是高層類型的建筑中，因各種原因導致的火災而導致重大財產損失以及人員傷亡。2001年，就在美國“9·11”事件后，全球對高層建筑領域的火災問題關注度日益提高。據有關的火災資料統計，一般而言，建筑領域的火災達到了火災總數的60%，而高層建筑火災在建筑火災中所占的比例很大，火災機率很高。損失之大，令人吃驚。因此，我們務必要做好高層商住樓的防火和消防設計。高層建筑的體積大、人員多、樓層高、具有繁雜的功能，火災的危險性很大。筆者結合實際工作，就高層商住樓的主要建筑特點、火災危險性及及消防設計中存在的問題，提出建議和措施。

　　一、現代高層商住樓的建筑特點

　　1、高層商住樓的分布十分廣泛、使用功能多種多樣。商住樓大多數都是底框架結構，也就是在臨地面若干層(建筑物底層)利用鋼筋混凝土梁、柱，這樣形成了框架，具有了較大的空間，這樣可以用作商場、商店或者批發交易區等;在它的上部普遍利用磚墻的承重結構，形成了可以作為住宅的小開間房屋。這類的沿街布置很多，在城市建成區，商業繁榮，人口密集、商住樓既能在很大的程度上緩解城市的住房壓力，又能使得群眾在從事商業活動方面的要求得到滿足，所以，商住樓廣泛分布在市區各處、普遍存在。

　　2、人員的流量一般比較大，狀況不是很清楚。商住樓的人員相對比較集中，此外，隨著社會不斷發展，情況日益復雜。在住宅區內，常住人口已經上百，日間居民外出學習、工作，滯留居民中婦幼、老弱、比重大，夜間較之日間有大量居民滯留之中。商業區營業期間有大量流動人口，少有幾百人，多則上千人。

　　二、商住樓的火災危險性

　　1、疏散比較困難，容易造成人員的傷亡。商住樓與其他場所存在不同的是，樓上住戶比較集中，人員疏散較困難，有較多的可燃物，起火因素很多，蔓延起來，速度很快，在撲救火災方面，有很達到難度，火災危險性。火災一旦發生，樓上廣大住戶的安全將會受到嚴重威脅，群死群傷的嚴重事故很容易發生。

　　2、火災因素繁多、火災荷載大。商住樓兼有住宅、商業及倉儲等諸多功能，建筑內部設施、設備大多具有可燃性，如商場內的貨物、展臺、貨柜及住戶家具等都具有可燃性。商住樓內居民生活用火與人員大量商業活動使誘發火災的因素增多。商住樓要滿足商業和住宅兩種用電，一般線路復雜，耗電量大，再加上設有大量照明燈具、電器設備、變配電設備等，極易因用電不慎引發火災的發生。

　　3、豎井管道密集，燃燒猛烈并極難控制。高層建筑由于樓層之多、高度之大，熱風壓由室內外溫差組成，相對而言，這個數值很大，一旦起火，火煙風壓也相對地提高，樓層越高，氧氣供應就越充分，相應地，在火場區內，熱對流的速度也就變快，燃燒也就越猛烈，不斷蔓延的火煙速度越來越快，控制以及撲滅的難度很大。根據工藝需要，在高層建筑內，建立了許多管道豎井，如電梯井、通風井、電纜井等，豎井的增多必將導致火煙蔓延的速度加快，并且管道在同層中穿行時，勢必要穿過墻壁又導致了隔離防火的效果下降，甚至火災發生時，這些豎井形成“煙囪”效應，使火勢更難控制。

　　4、煙霧濃、毒性大、撲救時間長，建筑物易倒塌。商住樓商場營業區、倉儲區一般存有大量的棉、毛、塑料制品和化纖織物，火災發生后，會產生濃煙、高溫和毒氣，商業區內部裝修復雜，比較封閉，火災產生的高溫煙氣、熱量，不易擴散。如果火勢已形成大面積燃燒，消防人員只能在著火區外圍實施冷卻，對降低整個著火區溫度無能為力，使其著火區溫度相當高。建筑構件一般在一定的高溫條件下燃燒二至三小時會導致強度降低，無法承受大樓自身的重量，從而導致建筑整體坍塌。

　　三、商住樓消防設計審核中常出現的問題

　　1、商業營業廳的疏散。“高規”規定商住樓的疏散樓梯應設置封閉樓梯間，若沒有自然通風和天然采光，則應按照防煙樓梯間的要求設置。而在消防審核及驗收過程中，是很難要求建設單位做到的。大部分商業營業廳只有幾個柱區幾百平方米左右大，即使審核或裝修設計時建設單位考慮種種因素這樣來做，但在消防驗收時往往達不到這樣的要求。防煙樓梯間也是按“高規”要求來進行設置，但在后面的經營或者使用過程中，因為絕大多數的商業營業廳的面積很小，且部分由于變更了產權，為了節約使用面積，在裝修過程中通常拆掉防煙樓梯間的前室，有些還特別把封閉的樓梯修改成了敞開的樓梯，給消防審核與負責監督的管理部門帶來許多難題。可以將商住樓中內的住宅與商業營業廳分開處理。

　　2、在如何處理消防電梯方面，根據有關規定，在高層商住樓內，需要配置消防電梯。但不是詳細地說明了消防電梯應在何處。如果在每層商業廳設置消防電梯的前室以及開口，其前室面積至少要建設6平米。筆者建議，消防電梯可不在每層商業廳設前室開口，其理由如下：

　　(1)消防電梯設置的目的是為了運送負重的消防隊員到達高層建筑中救助被困人員和補救火災，在商住樓的商業營業廳，雖然它的頂層有一定的負荷，但就它的體能而言，足以持續到完成滅火活動。

　　(2)在商住樓中，消防電梯僅僅是商業營業廳的通道之一。在中小城市消防隊，國產云梯登高車也得到了普遍的利用，登高補救能力都超過了30米，而且，在大中城市中的許多消防站，還配備有外國進口的消防車輛，登高補救的距離均超過了50米。通過運用諸多性能良好的設備，不但可以輸送消防隊員和救災物資，而且還能快速地搶救被圍困的人員。

　　3、防排煙設計問題。一些開發商將裙房商業部分布置成多排攤，外窗可以用來排煙。特別是對于規模較大的市場和超市而言，廣告牌之類的物品完全封死了窗戶，就算全部方向都安裝有可開啟的外窗，但是，最遠點與可開窗部位之間的距離大量地超過了30米，利用自然來排煙，效果很難奏效。在裙房內部，如果安裝有機械排煙系統，在安裝排煙口及排煙管道時，難度也不小，如設置外墻上，建筑立面的造型就會受到影響，設在屋頂則將對人行道、屋頂花園等造成不利的影響。

　　本文認為，為了進行自然排煙，裙房內各房間應該最大限度地使用可開啟式的外窗，封閉中庭、自動扶梯、走道等為止，如果必要，可以安裝可以進行機械排煙的設備，在裙房屋面設置排煙口時，利用屋面特殊的構筑物或者通過過屋頂天窗，在裙房處可以設置排煙口，并使火災自動報警系統和它相互工作，但需要注意的是在設置屋頂方面的排煙口過程中，應避免煙氣對居民疏散、消防補救造成的負面影響。

　　設計者需要針對自己所設計的建筑物的詳細情況，通過利用各種處理方式，滿足消防安全目的需要，確保居民的生命財產安全。

　　樓梯布置要符合雙向疏散要求，設前室防煙且必須封閉處理好，符合建筑防火規范上對安全疏散提出的詳細規定。火災發生后盡可能將火災局限在起火地點，不使其向外蔓延，也是建筑防火設計人員要注意的事項之一，防火墻和住宅的單元墻設計成水平方向是阻止火災蔓延的主要設施，樓板是垂直方向也是阻止火災蔓延的主要設施，

　　盡量采用不燃、難燃裝飾或陳設，盡可能采用難燃材料或不燃材料做好內部的裝修。裝修時少用或不用燃燒時會產生有毒氣體的可燃材料。從根源上減少火災發生、避免和減少火災造成的傷亡以及財產損失。

　　四、結束語

　　高層商住樓消防安全是一個極為復雜的系統工程，消防安全方面需要研究探討的問題很多很多，這對設計人員提出了嚴格的高要求。但總的來說，一切以人為本，科學設計， 應充分重視消防設計，嚴格執行“高規”要求，加強各方面綜合協調，達到消防安全與使用功能相統一，落實技術措施，以確保人民群眾的生命和財產安全。

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