歷史建筑指的是有歷史年代的建筑帶之在某一朝代或時期的標志建筑，同時也包含政府劃分的文物保護單位以及具有紀念意義的建筑。關于建設控制地帶的定義，《中華人民共和國文物保護法實施條例》里規定，“文物保護單位的建設控制地帶，是指在文物保護單位的保護范圍外，為保護文物保護單位的安全、環境、歷史風貌對建設項目加以限制的區域”[1]。隨著經濟的加速發展，對歷史建筑保護與發展的矛盾日漸突出，過度發展的建設手段，僅僅只是從歷史建筑本體的保護出發，忽略了歷史建筑建設控制地帶的作用，割裂了建筑本體和建設控制地帶的關系，導致歷史建筑本體成為“孤島”，其建設控制地帶也發生了巨大的變化。因此，以歷史建筑建設控制地帶為主要研究對象，以空間設計為主要方法，針對建設控制地帶出現的問題，構建出相應的符合歷史建筑建設控制地帶的設計體系，為歷史建筑的保護和發展提供一種新的理念。

　　一、研究背景

　　(一)十九大報告中強調加強文物保護利用和文化遺產保護保護傳承

　　歷史建筑作為文化遺產之一，具有較高的文物價值。在2016年全國文物工作會議上，習近平同志對文物工作作出了“保護文物功在當代、利在千秋”的重要指示，強調要增強對歷史文物的敬畏之心，樹立保護文物也是政績的科學理念，要求各級黨委和政府、廣大干部全面貫徹“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的工作方針，推進文物合理適度利用，切實加大文物保護力度使文物保護成果更多惠及人民群眾。[2]在2017年中國共產黨第十九次全國代表大會上，將“加強文物保護利用和文化遺產保護傳承”作為堅定文化自信的一個部分寫進報告中，使之成為習近平新時代中國特色社會主義思想的組成部分。[3]

　　(二)歷史建筑建設控制地帶關注的缺失

　　縱觀國內外歷史建筑保護的歷史，我們可以看到在2010年之前，各種法律法規，以及人們生活中的保護實踐，更多的是關于歷史建筑保護或利用，即核心工作集中在歷史建筑本身，而對其建設控制地帶，無論是從空間環境還是精神文化內容上，都沒有得到足夠的重視，從而導致歷史建筑建設控制地帶處于被破壞的困境中最終導致歷史文化的缺失和不完整以及千城一面的城市空間形態。因此，歷史建筑及其建筑控制區的保護尤為迫切。

　　二、歷史建筑建設控制地帶現狀及問題

　　城市經濟的加速發展給歷史建筑建設控制地帶帶來了壓力，不僅導致歷史建筑建筑控制地帶處于被破壞的困境，也使歷史建筑所包含的文化也面臨消失或瀕臨消失的危險，甚至使得歷史建筑與建設控制地帶的文化關系慢慢被“肢解”，歷史建筑本身也越來越成為缺乏建設控制地帶支撐的“孤島”。通過對不同城市的歷史建設控制地帶的實地調研及分析，總結出其現狀發展面臨的三種主要的問題。

　　(一)用地性質雜糅

　　在建設控制地帶中，主要包括居住用地、混合商業用地、工業用地、教育用地、行政用地、道路用地和綠化用地等，其中居住用地占比最多，綠化占比最少。且用地功能劃分不明確，布局不合理，各個空間相互干擾沒有考慮其相容性，其引起的矛盾和沖突破壞著城市的發展，甚至對核心保護區的歷史建筑本造成一定影響。

　　(二)建筑風貌雜亂

　　根據時間的推移與變化，經濟發展的加速，處于建設控制地帶的居民向往現代化的建筑以及生活方式的改變，有些原有的建筑歷經年久已不能滿足其生活人口和周邊人口的功能需求，同時政府對其風貌管控的不嚴格和對歷史建筑本體主體地位的忽略，從而使居民自行翻修或重建，最終形成現在建筑風貌雜亂的形態。

　　(三)文化內涵缺失

　　一味追求現代化的體現，忽視核心保護區歷史建筑本體所包含的文化內涵，故而造成建設控制地帶很難探尋出其相關的文化及蹤跡。沒有文化內涵的物質就像沒有靈魂的軀體，是空洞的，容易導致使其居民歸屬感和認知感的缺失。

　　三、歷史建筑與建設控制地帶的關系

　　(一)圖底關系

　　“圖底關系理論是研究地面建筑實體，圖，和開放虛體，底，之間的相對比例關系。而控制圖底關系的目的在于建立不同的空間層級，理清都市內或地區內的空間結構”。[4](如圖1)用通俗的話來講，圖是重點，是顯性物質因素，是第一眼視覺上引人注意的。而底是用來烘托圖的，是隱形物質因素，是被忽略的，起著承托營造的作用。但是正因為有底當背景才顯示出圖的造型。對于歷史建筑與建設控制地帶也可以看作成圖底關系，將歷史建筑看作“圖”，建設控制地帶看作“底”，使歷史建筑依靠建設控制地帶凸顯出來成為視覺的核心，更好地體現歷史建筑的重要性，這種關系不僅能夠體現歷史建筑的地位，還能強化建設控制地帶的重要性與獨特性。因此這兩者是相互依存、相輔相成的關系，解決好這兩者關系既可以完善整體的環境的保護，又可以延續優秀的歷史文化。

　　(二)輻射關系

　　建設控制地帶是以歷史建筑保護范圍為輻點，圍繞其輻點形成的空間輻射區域。歷史建筑及其保護區的中心地位猶如一簇整體力量發散到周圍的環境中，而建設控制地帶可受到此影響。但加速的經濟發展也加劇了建筑建設的發展，對建設控制地帶造成了不小的沖擊。作為承載著保護區與銜接城市發展協調區且對建設項目加以限制的過渡區域，良好的建設控制地帶對于歷史建筑的保護和傳承承載著積極的作用，反之會破壞其歷史建筑的文化，導致其建筑本體歷史價值、經濟價值以及文化價值的消解，從而進一步形成惡性循環使歷史建筑走向破敗。不可否認，兩者之間是不能孤立看待的，應重視其輻射的關系，從整體來進行保護，從整體來進行設計。

　　四、歷史建筑建設控制地帶空間設計原則

　　針對出現的問題，在空間設計策略上整體遵從整體性、協調性、協同性、真實性、多樣性五個原則，形成以整體性為核心，以真實性為根本，以多樣性為導向，以協調性與協同性為基礎的設計研究。

　　(一)整體性

　　由上述圖底關系及輻射關系可明白整體性設計原則的重要性，同時隨著文物保護的不斷完善，越來越多的保護方法不再局限于本體建筑保護的層面上，開始重視其有關主體環境、文化等全方面的整體性的研究。在關于歷史建筑建設地帶空間設計策略中，一些建筑物的造型不能盲目仿古，形成千城一面的效果，應當是在尊重歷史文化的根本上，將不同的要素素整體合理的結合到設計中，做到各應用要素的和諧共生，解決這種問題的方式就是保持整體性設計原則。在建設控制地帶的空間設計中，要始終按照規范從文物建筑保護的角度出發，無論何時都應以建筑本體為中心，遵從整體性設計原則，將兩者作為一個整體，不能將歷史建筑本體孤立，這會弱化其歷史價值，也會使其承載的情感價值喪失，導致其缺乏文化內核。以一種整體性設計原則來引導設計過程，在保護中做到整體管控，通過空間風格、空間結構、空間類型等不同方面的統一或引導，構成一個歷史建筑與建設控制地帶和諧統一的整體。

　　(二)協調性

　　現有政策法規的不完善及建設開發的需求，可以發現現有的建設控制地帶空間風格雜糅，精神文化模糊，并沒有發揮其應有保護與延續的作用，使其呈現出混亂的區域狀態。所以在此空間設計中增建的新建筑及改建的部分建筑都要遵守協調性的設計原則，協調的意思不是因循守舊不往前進，而是貫徹文物優先原則，對于重要的歷史建筑既要保護它，就要凸顯其地位，使其顯示出來，減少建設控制地帶建筑對其的遮擋及吸引，不可撼動其歷史建筑的主體地位，因此需要在借鑒保護區不變的傳統風貌基礎上，使其新塑造的風貌具有協調性，形成和諧統一的狀態，充分發揮出其協調保護區歷史建筑傳統風貌的功能與保護歷史價值的作用。

　　(三)協同性

　　協同性重在“同”，主要指與經濟發展、城市生活同步發展，與“調”不同的是，它是銜接城市現代文化聯系的重要原則，構建現代的建筑模式，緩解建設控制地帶的城市功能，提升居民的生活舒適度。建設控制地帶相較于不可建設的核心保護區，其空間的經濟價值、區位條件更高。通過空間設計更新，完善其功能，激活其經濟，使其在發展中保護，在保護中發展。進一步成為在保護歷史建筑的根本上同城市經濟一齊發展，從而能夠帶動周邊地區的發展。

　　(四)真實性

　　對建設控制地帶設計的目的就是使其靠攏歷史建筑，保護其真實的歷史文化，讓我們更直觀更清楚地了解其歷史背景及文化內涵，見證其歷史足跡和珍貴技術，這是我們必須遵守的設計原則，任何脫離真實性的設計都將造成其延續的文化內涵和價值的破壞。遵從真實性原則，還原歷史真實性，能夠讓人們追溯歷史，發現其當時的生活方式、社會文化，從而感受傳統歷史與文化帶來的影響。所以設計過程中盡可能弱化現代建設文化的影響，秉承不可更改的真實性的原則，探索歷史建筑建設控制地帶的空間設計策略。

　　(五)多樣性

　　多樣性是空間活力的重要因素。無論是物質要素的多樣性或場所功能的多樣性，以及文化活動的多樣性都是吸引關注的重要因素，構建空間設計的導向原則。多樣性能夠滿足不同人們不同時間的功能需求，所以不僅要注重其廣義上形式的多樣性，更要關注其精神上內容的多樣性，使其有文化層面支撐的建設空間地帶真正成為人們懷念和向往的區域。

　　五、空間設計策略體系構建

　　對于歷史建筑建設控制地帶的空間設計策略體系主要從空間結構的重構并管控、空間豎向界面的借鑒并引導、空間文化的完善并延續三個部分來進行，分別對應其整體性和真實性，協調性和協同性，以及多樣性設計原則。對于此空間設計策略體系來說，旨在提出一種設計意向，可以為此方面的內容提供一些指導及理念，如表1。

　　(一)空間結構的重構并管控

　　從三維空間來細分其設計，空間結構屬于橫向層面的，指的是由各種功能及其相應的物質外貌構成的功能分區，不同的分區通過其相應的聯系構建起來，實現其各個分區的合理功能。空間結構的劃分可以分為公共空間、街巷格局空間、建筑布局空間三類，在設計層面上運用重構的設計策略，在實施層面上運用管控的手段對這三類分區進行了具體的分析，如表2。1.公共空間(1)重構公共空間布局公共空間從字面上的含義可以理解為共有的空間，不屬于私人范疇的，在主權上是歸政府管控所有的。一般包含道路、街區、建筑、構筑物、樹木、廣場、綠地和其他設施等組成的所有公眾可以任意到達的外部空間環境形式總和。公共空間在建設控制地帶是以不同的形態分布在不同的節點從而形成的多種空間。在此文中主要針對的是廣場和綠地空間，在歷史建筑建設控制地帶中對于這兩種公共空間應重新構建其合理區位，使其串聯后可在空間結構主要軸線上形成多點布局結構。(2)管控公共空間尺度公共空間尺度上子塑造氛圍、表現肌理上具有重要的引導作用。在管控公共空間尺度時，設計者應圍繞其區域的中心或重要節點，按照其規模大小進行劃分，從而在保證整體性與其相應等級的類別下合理設計其大小，使其形成的空間尺度具有秩序性和層次感。2.街巷格局(1)重構街巷格局層次街巷格局是空間結構的血脈，連接空間組織的各個要素，對創造空間秩序起著關鍵性的作用。街巷格局主要表現在街巷的方向與形式上，一般包含道路、街、巷。其形成了建設控制地帶的基本框架，對建設控制地帶的交通方式具有重要的影響。對于街巷格局層次的重構應以歷史建筑為主，在滿足其現代通行的要求下保留原有的街巷格局，如尺度不適合則適當地擴建其寬度，進而和公共空間與建筑布局為輔進行串聯，在橫向層面中建構使其形成連貫的軸線，將各個組團空間合理的串聯起來，引導其空間的發展方向，整體上使其層次明確讓其整體空間充滿層次感及形式美。(2)管控街巷肌理街巷肌理從整體上可看作是與周邊不同空間格局的圖底關系的表現，局部上其肌理反映在底界面的道路鋪裝上，在不影響現代交通的條件下，傳統街巷上盡可能保留原有的歷史鋪裝，修舊補舊。在現代街巷上，其鋪裝材質和方式應借鑒其歷史建筑，使街巷肌理具有統一和歷史性。3.合理組織建筑功能布局建筑布局主要指其在水平界面的分布，它在空間結構中占有很大的比例，與公共空間不同的是其建筑布局所占的用地面積以及空間尺度都具有擴大性，其空間肌理的形式也具有多樣性和歷史性。影響著公共空間的尺度和形狀，在建設空間地帶空間結構中合理劃分其建筑布局，使其建設控制地帶能夠針對性的劃分其用地性質，明確其功能布局，重構其空間策略，填補其空白用地，完善其空間肌理性，更好地創造出有利于建設控制地帶的發展與保護。

　　(二)空間豎向界面的借鑒并引導

　　從三維空間來細分其設計，空間場所屬豎向層面的，指的是由特定的人或特定的物質要素所占有的特定部分。空間場所在此設計策略中主要是指在在建設控制地帶的規劃設計中豎向的界面圍合間的物質要素設計，主要從街巷場所和建筑場所兩方面來進行。在設計層面上運用借鑒的設計策略，主要借鑒其核心歷史建筑的建筑元素。在實施層面上政府運用引導的手段，使其新建物質要素、擴建物質要素及其改造物質要素都向其歷史建筑靠攏，如表3。1.街巷豎向界面(1)控制街巷豎向界面尺度在此設計體系中其街巷場所主要指建設控制地帶的街巷界面，包含建筑的外立圍墻以及其植物等在豎向界面空間發揮圍合作用的物質載體。街巷界面是一個區域的重要展示組成部分，也是人們視覺的第一感知要素。街巷尺度的控制主要體現在街巷的寬度與高度的比例上，既我們通常所講的D/H比。不同的尺度比例給人不同的感受，當D/H比小于0.5時，街巷會給人壓迫的感受;當D/H比大于2時，街巷會給人空曠的感受，視覺要素也轉變為街巷豎向的輪廓，從而使空間圍合感弱化;當DH兩者比例約等于1是在空間視覺感受上最適宜的尺度。由此，在街巷豎向界面尺度的選擇上應根據界面的寬度控制好其高度，避免街巷出現其尺度過高或過大的情況。(2)引導街巷豎向界面形態街巷豎向界面的形態指的是臨街的建筑外立面的形態風貌，是傳承歷史風貌，銜接現代建筑的重要表現方式，在建設控制地帶對此的設計上，我們要在借鑒歷史建筑風貌上加強形態的引導。借鑒歷史建筑形態不僅僅是模仿和復原，而是通過分析、提煉、抽象再加以強化與變異，形成新的符合現代生活的建筑語言，進而表現在街巷豎向界面形態上，使其表現出整體風貌的統一，局部形式的變化，塑造出具有地域性特色的街巷豎向界面。(3)統一材質與色彩應用街巷場所的界面表現主要由其形態、肌理、尺度、材料、色彩等部分組成，并和其他部分串聯形成人們的空間感官特性。在建設控制地帶的街巷豎向界面設計上，原有的街巷界面在材質和色彩上要始終圍繞歷史建筑的主體來進行，與主體的材質和色彩進行統一。新建的街巷豎向界面可以借鑒其其主體的材質與色彩，借鑒指可以從主體原型中提取相同的材質和色彩或者是在小面積的使用上通過原有基礎元素進行提煉、簡化或變形，然后應用到街巷豎向界面的材質和色彩設計中，在保證與主體建筑相同質感的情況下，盡可能地借鑒當地傳統風貌，使用當地傳統材料，運用當地傳統工藝、應用當地傳統色彩等，形成明確的充滿地域性、協調性的風貌特征。2.建筑豎向界面(1)控制建筑高度建筑豎向界面是反映其地區思想文化及生活方式的重要物質體現，包括文物建筑、歷史建筑、一般建筑及新建建筑，此文中的設計策略主要針對其建設控制地帶的非文物建筑，因為這些建筑沒有太多限制，隨著生活方式的改變其大多進行了修繕，導致其建筑場所的協調性不足，所以提出了相應的設計策略。對于城市建設控制地帶的建筑場所來講，其設計包括高度的控制，立面的造型以及裝飾的細節。建筑高度的控制主要是根據主體核心保護區的歷史建筑來進行，越靠近歷史建筑其高度越低，整體上要控制建筑的高度，一般建筑只能超過相鄰建筑的三分之一，使其不會影響歷史建筑的主導地位，也要確保其建筑高度的連續性。(2)引導建筑形態建筑形態在這里指單體建筑或建筑群體內部的豎向界面形態，它是表現建筑豎向界面的重要元素，其形態可由建筑的體量、立面造型、屋頂樣式以及裝飾細節等四個方面反映。建設控制地帶的建筑豎向界面形態既要傳承核心保護區歷史建筑的傳統風貌，又要與環境協調區的現代建筑形成呼應，因此設計使要從此四個方面進行引導。引導的設計手法主要是通過借鑒其主體的傳統形態，再加以抽象與變異，形成新的符號元素并應用，使其建筑形態具有較強的歷史文化感，更好地突出了其核心保護區歷史建筑的主體地位，對其歷史建筑的保護起到了積極的作用。

　　(三)空間文化的完善并延續

　　從三維空間來細分其設計，空間文化屬于縱向層面的，指的是在特定的地帶其特殊的地域性的文化。深入的挖掘其文化內容，可以利用符號學理論轉化成為其物質載體，賦予經濟價值和文化價值。沒有文化內涵的物質就像沒有靈魂的軀體，內殼是空洞的，因此發現其文化，挖掘其文化，利用其文化從而達到延續其文化的目的。在此設計策略中空間文化主要從傳統文化以及現代文化來分析，如表4。1.傳統文化文化是一種隱形的非物質因素，往往借助于物質因素來表現。傳統文化并不是特指某一守舊文化，它主要是由核心保護區歷史建筑所保留和延續下來的具有地域性的文化，往往表現為其建筑造型、建筑風貌、生產生活方式以及民俗文化等。也可指歷史建筑從建成到現今所見證的不同年代的特殊文化。深入探索這些傳統文化，把其進行分析、提煉，運用符號化的方式應用在建設控制地帶的塑造上，使其物質載體都具有文化內涵。這種帶有文化內涵的物質載體可以豐富其空間氛圍，延續其文化發展，為其建設控制地帶的設計增加內涵，增添獨特。2.現代文化現代文化是傳統文化的連接點，是社會整體發展的體現，具有開放性和超越性。建設控制地帶作為銜接環境協調區的過渡地帶，受到現代文化的沖擊是不可避免的，我們不能一味抨擊此情況的發生，其出現主要其一是現代人主導性的生活方式的改變，其二是在建設控制地帶的建設法律規范的不明確。由此可提出在設計時應在尊重傳統文化的基礎之上，提取出其主體元素，并融合現代文化，且完善其兩者文化并轉化成為新的可利用的元素或載體，從而達到延續文化的意義。

　　結語

　　通過實地調研和分析發現建設控制地帶在發展中所面臨的問題，以及詮釋核心保護區的歷史建筑與建設控制地帶兩者間的關系，突出其建設控制地帶的重要性和價值，由此提出整體性、協調性、協同性、真實性、多元性五項空間設計原則，探究出三個大方面的空間設計策略：(1)空間結構的重構并管控;(2)空間豎向界面的借鑒并引導;(3)空間文化的完善并延續。每個策略又根據其不同的空間區域進行具體設計方法分析，為其歷史建筑建設控制地帶空間設計提供方法和思路。關于歷史建筑建設控制地帶空間設計策略運用時應深刻理解其表達的內容，并結合設計原則，有針對性地選擇出合理設計模式，從而營造出和諧的整體的可以延續優秀地域文化的空間設計。最終使建設控制地帶既可以實現對歷史建筑的保護，又能夠帶動周邊空間發展。

　　《歷史建筑建設控制地帶空間設計策略研究》來源：《設計》，作者：李明術 王雪穎