綠色建筑，是指在建筑全壽命期內，節約用地、用水、能源、建材等資源，保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，實現人與自然和諧共生的高質量民用建筑[1]。我國對綠色建筑越來越重視，建設“宜居、綠色、韌性、智慧、人文”的城市是住建部“十四五”工作重點之一，廣東省亦在2021年1月1日起施行《廣東省綠色建筑條例》，說明政府政策進一步到位。但是，綠色建筑目前主要在設計標識，運營標識極少[2,3]，綠色建筑監理工作仍比較薄弱，目前綠色建筑監理工作沒有形成體系，相關的監理手段和控制要點落實不到位。因此抓住設計-施工兩大環節的監理，從綠色建筑的特點入手，嚴控過程，嚴把驗收關，提高綠色建筑監理業務技能水平，確保綠色建筑政策得到落實，為綠色建造、綠色發展保駕護航。

　　1、 綠色建筑工程的特點

　　1.1、 強制性

　　依據現行的國家及廣東省的規范標準規定，綠色建筑監理工作已明確納入監理工作內容之一，作為政府相關部門履職考核及質量評優的重要內容之一，因此綠色建筑的工程監理工作具有強制性。

　　1.2 、系統性

　　綠色建筑是一個龐大的系統工程，從立項、規劃、設計、施工到運營，都有相對應的規定、標準，監理人員面臨重新認知，必須不斷學習、與時俱進，才能勝任監理業務的開展。

　　1.3、 復雜性

　　綠色建筑建造中參建單位多，政府、建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、材料供應商、工程監督機構、工程檢測機構、工程咨詢等各單位均參與綠色建筑，需要協調的事項多，增添了監理協調工作的廣度和難度。

　　1.4 、專業性

　　綠色建筑與結構、建筑、機電、自控等多個專業密切相關，并且還受地域等自然條件的影響。因此監理人員必須具備較強的專業技術和綜合能力，才能滿足綠色建筑工程監理工作的需要。

　　2 、熟悉設計階段綠色建筑控制要點

　　2.1、 清楚綠色建筑設計等級

　　監理人員應清楚當地綠色建筑發展專項規劃及其綠色建筑等級要求。根據《廣東省綠色建筑條例》強制性規定：粵港澳大灣區在應高于最低等級綠色建筑標準兩級以上[4]。監理應協助業主及時制訂符合規定要求的綠色建筑等級設計條件及相關性能指標，對設計文件進行優化、綠色化。

　　2.2、 做好綠色建筑評價指標的分解

　　監理人員應明確建設項目的綠色建筑等級，應按綠色建筑等級在編制設計任務書時進行評價指標的分解。檢查項目委托設計、施工、監理等招標文件中，是否載明綠色建筑等級及相關強制性要求內容。

　　⑴核查設計文件。檢查設計單位是否按照《廣東省綠色建筑設計規范》中的綠色建筑等級要求進行設計，是否有綠色建筑專篇[5]。

　　⑵積極向建設單位推廣應用綠色建材，鼓勵利用建筑廢棄物生產建筑材料和進行再生利用[6]。

　　⑶具備條件時，向建設單位建議采用裝配式施工方式，提高其產品的標準化、工廠化、智能化的水平，實現節能、環保的目的。

　　⑷核查審圖機構審查設計單位是否按照相關規定和業主要求的綠色建筑等級要求。

　　3、 加強施工階段綠色建筑工程監控

　　3.1、 施工準備工作的要點

　　項目總監應及時組織項目監理人員熟悉施工圖設計文件及綠色建筑等級標準和性能指標，編制綠色建筑監理實施方案，在現場醒目位置公示項目綠色建筑等級及綠色建筑主要采用的技術和措施[7]。

　　3.2 、施工實施階段監理要點

　　⑴環境保護：督促施工單位制定并落實施工期間容易引起的土污染、噪聲污染、水污染、光污染及對場地周邊區域不利影響的控制措施;嚴格落實施工場地6個百分百的規定，以及對建筑垃圾的回收利用。

　　⑵資源節約：鼓勵在施工過程中推廣使用四新技術，充分考慮能源利用率，制定能耗指標。提高機械的使用率和滿載率，降低單位耗能。充分利用太陽能、地熱等可再生能源[8]。

　　⑶督促施工單位編制綠色建筑施工方案，采用高效的設備及耐久、環保、標準化的裝修裝飾材料;按標準要求對綠色建筑材料進場見證取樣送檢;做好重點部位、關鍵工序的施工質量管控;落實綠色建筑應檢必檢、該驗必驗及建筑能效測評工作。

　　3.3、 裝配式建筑的控制

　　以某項目采用裝配式混凝土結構為例，監理人員對生產、安裝全過程進行監理。

　　3.3.1、 監造

　　對裝配式購件監理單位派駐現場監造，主要控制關鍵工序如表1所示。

　　3.3.2、 安裝

　　裝配式混凝土框架結構中柱-柱連接、梁-柱連接、主-次梁連接為主要節點，重點檢查各構件連接部位的處理是否妥當，節點在灌漿時應確保灌漿充實、飽滿，安裝工藝是否符合要求。

　　4、 綠色建筑檢測的監控

　　4.1、 圍護結構檢測

　　⑴監理應審查檢測方案，重點檢查檢測項目是否齊全、選取檢測點的代表性。實體檢驗的樣本應在施工現場由監理單位和施工單位隨機抽取，且應分布均勻[9]。

　　⑵實體檢驗內容：圍護結構的外墻節能構造(墻體保溫材料的種類、保溫層厚度和保溫層構造)[10]、外窗氣密性、分戶墻及樓板空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能及高要求住宅室外與臥室之間、高要求旅館建筑室外與客房之間空氣聲的隔聲性能。現場實體檢驗應由監理工程師見證。

　　⑶檢測結果不符合設計及相關規定的，應查找設計、施工、原材料等環節的原因，提出改進方案，重新計算其性能是否滿足要求，合格后方可通過驗收。

　　4.2 、設備系統節能性能檢測

　　⑴設備系統(通風與空調工程、配電與照明、太陽能熱水系統、太陽能光伏)完工后，由專業檢測機構對上述系統進行檢驗。若季節原因不能馬上檢驗的項目，應在季節合適時及時補做。

　　⑵設備系統節能性能檢測出現不符合的項目，應擴大1倍數量抽檢，仍不符合的，視為“不合格”。

　　⑶不合格的處理：找原因，指定修改方案;再調試、檢測，合格后方可通過驗收。

　　4.3、 建筑能效測評監控要點

　　在竣工驗收前，應對下列建筑進行建筑能效測評：

　　⑴新建國家機關辦公建筑和大型公共建筑(單體建筑面積為2萬m2以上的);

　　⑵申請國家級或省級節能示范工程的建筑;申請綠色建筑評價標識(三星級)的建筑。

　　⑶國家機關辦公建筑和大型公共建筑宜按有關規定進行機電設備系統的綜合效能調適。

　　5、 綠色建筑驗收的監控要求

　　⑴綠色建筑工程的檢驗批、分項工程、子分部工程劃分及驗收程序應按《建筑工程施工質量驗收統一標準：GB 50300—2013》[11]執行，同時還要遵守綠色建筑驗收規范規定。

　　⑵該工程在綠色工程驗收前，監理單位應對竣工條件進行核查，核查內容如表2所示。

　　⑶綠色建筑工程驗收應在單位工程施工內容全部完成后預驗收之前進行。驗收應填寫工程施工質量驗收記錄，設計文件中明確綠色建筑等級的項目，竣工驗收意見中應有“符合設計文件中載明綠色建筑級設計要求，質量合格、同意驗收”等內容，將所有驗收文件歸入建筑節能與綠色建筑工程驗收專篇，存檔備案。

　　⑷綠色建筑驗收不合格的，不得進行聯合驗收。

　　6 、缺陷責任期監理的控制要點

　　督促物業管理機構對綠色建筑的運行做好下列工作：(1)完備綠色建筑運行管理制度，按照對應星級的要求進行運營;(2)按照房屋使用說明書對外圍結構定期進行維護;保證設備系統在工作工況內運行，經常清洗濾網，定期更換易損部件;(3)采用智能化等管理手段，降低能源、用水指標;(4)運用科學的管理方式對溫濕度、噪聲、空氣品質等進行控制;(5)積極推行垃圾分類，應按規定進行有害物質、廢氣、污水的排放及處置。

　　7、 結語

　　監理企業應順應綠色發展形勢，根據綠色建筑工程監理特點，加強人員培訓力度，提高監理人員業務技能，在建造各環節都能把握監控要點，確保達到綠色建筑設計和規范規定要求，并能根據綠色建筑的特點提出建設性建議，確保綠色建筑工程質量，使綠色建筑能茁壯成長。

　　參考文獻

　　[1] 綠色建筑評價標準:GB/T 50378—2019[S].北京:中國建筑工業出版社,2019.

　　[2] 盧梅,武宇翔.我國綠色建筑評價指標的分類分析及相應對策研究[J].西安建筑科技大學學報(自然科學版),2017,49(6):895-902.

　　《論綠色建筑工程監理控制要點》來源：《廣東土木與建筑》，作者：劉曉東 倪騰昂