摘要：以珠海“每一間”花園的規劃設計為例，闡述城市濱海住宅小區的規劃設計方法，并從布局、景觀、單體等多方面詳細論述該項目的設計特點。
　　關鍵詞：珠海“每一間”花園，濱海景觀
　　
　　“每一間”花園位于珠海市情侶路旁，北依鳳凰山，面向香洲灣，擁有128米長臨海面，自然景觀條件優厚，有山海資源的寧靜，生活配套的周全。本項目占地面積4.35萬m2，總建筑面積13.90萬m2，容積率2.5，建筑產品包括高層和小高層住宅、會所及配套公建，住宅總戶數721戶。[圖1]
　　
　　圖1：整體鳥瞰圖
　　1基地分析
　　基地沿海面長約128m，縱深約239m；與正南北向基本呈斜60°。東南側臨情侶路，為項目主要的城市展示面，所以沿情侶路設計三層配套公建及小區會所；東北側臨12米小區路及待建項目（明星大廈），沿此路設計部分沿街商鋪，增加居住的便利性；西南側臨建設中的香格里花園，設計時應充分考慮其對本項目的影響；西北側與香洲區二小海前校區相鄰并可遠望鳳凰山系，設計時應避免高層建筑對小學的影響。
　　
　　2規劃設計分析
　　2.1合理布局——景觀優勢最大化
　　建筑布局在充分考慮對城市空間的影響和單體朝向外，最大化利用海景的
　　景觀概念，將最有價值的景觀面比例調整至最佳。通過住宅角度的適度旋轉與退讓，使所有的住宅均有良好的朝向，景觀和視線走廊，既有相互借景的融合交錯，又能最大限度地避免干擾，充分表達對景觀資源的尊重與保持。利用斜向用地輪廓，根據海景的相對視線關系，將5棟高層住宅扭轉至正南方向，使其正對大海，并因此前后排建筑錯開，確保戶戶全景觀，南向房間均無遮擋。同時，根據住宅產品的檔次，景觀是戶型分布的決定性因素，各種戶型的分布、組合，都是按照小區內各個位置的景觀級差來擺放不同大小的戶型。即復式、四房戶型均可親海、觀海；三房、兩房戶型近園林景觀，這樣讓客戶在景觀和朝向上的綜合指標達到了均衡。沿地塊西南側布置5棟10~11層帶狀住宅，通過降低高度和扭轉角度避開香格里花園3棟高層住宅的影響。東南部布置3層的公共建筑和8層公寓，底層空間滲透，使海景資源得到最大利用。[圖2]
　　
　　
　　圖2：總平面圖
　　
　　2.2人車分流——交通組織簡潔化
　　為配合建筑功能和本地塊道路條件，采用人車分流體系，盡量擴大集中綠地
　　大面積的環境效果。地塊內只設緊急消防車道，穿越小區到達各棟建筑，并與景觀綠化環境相結合，道路系統簡捷有效。人行主要出入口設于12米小區路上，車行出入口分別設于小區南北兩個角部，緊臨著兩個車行出入口設置了小區的地下車庫進出口。通常情況下，車輛不會進入到小區內從而避免對小區內居民的干擾，同時也能保證無噪音的影響，營造一個安靜祥和的小區生活氛圍。在基地與公共綠地之間的小區道路上，結合12米小區路坡度及周邊環境和基地的高程，地下室頂板在西南側道路標高基礎上抬高1.5米，地塊沿西南側道路坡向港灣大道；消防車通過<8%的坡度坡道進入小區內部。小區分別設有一個集中地下停車庫和車行道兩側的室外停車位，并在小區周邊、會所設少量室外停車位，總停車位949輛，其中地上220輛，地下729輛。此外小區引進了景觀車庫的概念，地下停車庫之間可以通過下沉空間直接采光，并有綠化種植，進一步提高了住宅的居住品質。
　　
　　2.3底層架空——景觀設計立體化
　　綠化與室外鄰里環境設計是創造優美環境的重要環節。由于基地規模較小且容積率相對較高，為創造優美的庭院環境，采用了住宅首層局部架空的手法，使得在小區內環境綠化連續貫通，減少高層建筑在垂直面上的壓抑感。整體采用小高層建筑與高層建筑的組合，利用圍合布局，將整個區域劃分為若干個院落式的空間，并用架空層連通，使身處其中的人不僅能在每一個院落空間內享受到各不相同的園林風情，又保障了視野通透，體驗到開闊的感受。在中心帶狀花園區域充分布置水景及綠化，結合主入口廣場營造一個綠色休閑的開放空間，以使居住者充分享受自然風光，也展示了本小區的形象。通過局部空間下沉，不僅使綠化景觀得以上、下滲透，更使地下室部分空間也能夠直接享受到戶外的陽光和綠地。一個中心庭院、四個院落空間，結合架空花園、屋頂花園、下沉花園等元素有機地組合，同時配合綠地鋪裝小品等設施，形成豐富多彩的立體綠化景觀。
　　
　　3單體分析
　　3.1功能齊備——戶型設計人性化
　　戶型設計在保證住宅的“均好性”同時也突出豪宅的尊貴性、私密性。單元戶型為兩梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶設計，基本戶戶朝南。單元設計本著健康、生態的原則，努力做到動靜分區，交通流線清晰不交叉，廳房方正實用、明廚明衛、動靜潔污分區明確，配置儲藏空間。同時保證起居室及主臥室朝南，采光通風良好。每套均設有入戶花園、空中花園、生活陽臺，方便實用。廚、衛相對集中布置，以利管線集中，廚房保證足夠的操作面，并考慮了排煙井道和集中熱水器的安裝位置。所有戶型考慮室內外空調位，整體上從各居室使用合理角度出發，注重空間的合理利用，為居室室內設計創造條件。大戶型功能升級，均有設備陽臺、雙套房、工人房，主臥室設置豪華景觀衛生間和步入式衣櫥。[圖3]
　　圖3：兩梯兩戶標準層平面圖
　　
　　
　　3.2層次分明——立面設計精細化
　　建筑立面造型為表達城市濱海建筑特色，結合環境特點盡量采用簡潔明快的造型語言，輔以立面建筑材料的對比，形成莊重典雅、協調統一的現代風格。在色彩處理上，以材料本色為基調，白、灰、木色、金屬灰色為主調，形成豐富的色彩對比。立面形態以簡潔平和的手法，組合穿插，利用天然石材、磚、木材、鋼材與玻璃，充分表達材料本身特性，形成輕盈舒展的濱海現代建筑造型。在建筑頂部，結合戶型變化做特殊造型處理，創造一個標志性的新式建筑，積極響應“每一間”獨特的地段位置和周邊環境，以及城市發展對住宅形象的需求，使得本項目在周圍樓盤中脫穎而出。[圖4]
　　
　　圖4：高層住宅立面效果圖
　　4結語
　　項目以濱海設計為特點，提升該地段城市活力。規劃設計中充分表現海景，是對原地貌的理解，是對區域總體規劃的尊重，更是人對于自然本質需求的體現。
　　不同層次親切的外部空間共同組成了人性化的濱海生態社區，使住戶與海為鄰、倚綠而居，充分享受大自然，與環境和諧共生。