摘要：1990年我從建筑專業畢業以來，工作年齡已達十九年之久，其中在設計院工作已有十五年。在這十五年的設計經歷中，主要從事建筑專業設計。設計的工程大于一百項之多，做過各種各樣的工程，有學校、辦公樓、旅館、宿舍、商業樓、廠房、住宅等。由于最近十幾年來我國經濟的迅猛發展，商業、住宅建筑的發展尤為迅速，所以十幾年來我專心致力于商業建筑設計，積累了一些經驗，也對商業建筑有了一些新得。我想對商業建筑設計進行一些論述，供同仁參考。
　　關鍵詞：商業規劃；建筑功能；空間設計；設備與防火
　　我國商業建筑的發展史：（一）古代：我國商業建筑的發展可以追溯到古代奴隸制社會的夏代，古代的交易場的發展，這可以從古代長安城平面圖中得以考證。到了宋代舊的商品經濟瓦解，逐步出現了新格局下的城市、集鎮和鄉村。宋朝以前的周制禮的城墻也被打破，出現了沿街設店的新的建筑規劃格局，而且還出現了商業集市群落。宋朝名畫清明上河圖就是描繪了宋代商業空間繁榮的景象，可以說我們現代的沿街商鋪、區域商業中心的創立者就是宋人。（二）近代：1840年鴉片戰爭以后，中國淪為半封建、半殖民地國家。這一時期的商業建筑形式的發展與變化體現了新舊建筑形式體系的并存于融合，特別是沿海的上海、天津、漢口的租界地區，各種西洋式的商業大樓大批涌現，帶動了城市租界區新的商業中心的形成，最為著名的如：上海南京路一帶在四大公司影響下形成了舊上海的十里洋場。這個時期的特點是：1.商店的規模有了大的發展。2.早期商店的布局都是參照洋式的布局。3.后期出現了中西建筑相互影響、融合、扭結。（三）現代：從1949年建國以來，前30年由于實行計劃經濟，我國的商業建筑發展緩慢，這一時期受太多蘇聯居住小區理論的影響，表現在商業網點與行政規劃相配套。可以說現代的商業建筑形式多樣體現在以下幾點：1.大型綜合百貨商店：控制總量，提高檔次、品種，綜合發展，并注重向經濟聯合組織過渡。2.中小型商場：突出特色，向高檔專業化過渡，以錯位經營方式提高自身競爭力。3.傳統商業街（中心）：在解決好交通、停車場地以及公共活動用地等基礎上，加強其自身服務的配套設施建設，以提高購物品質和環境品質。4.新型經營理念下出現的連鎖超市、量販店、倉儲式商店：出于對顧客群的定位考慮，導致多元化商業空間的出現。5社會服務網點：指各種與居住區、小區、住宅組團等配套的商業服務設施，大到社區型自選超市，小到售貨亭。6.專業批發市場：具有價格優勢，專業化優勢，服務優勢。7.菜市場的恢復，“退街入場”這種菜場形式再次普遍出現。8.電子商務的發展：這種高科技的商業模式對傳統的商業建筑提出了新的課題。總之，現代經營理念的日新月異，對商業建筑設計，對建筑師提出了更多的新要求。我們建筑師只有不斷地學習，不斷地探索、研究，才能適應新時代的發展，才能擔當起設計任務。商業建筑設計主要從以下幾個大的方面考慮。
　　城市商業規劃與布局
　　任何城市商業設施的消費和服務職能，必然要求更接近消費者，因而在城市居民分布適中的位置，常聚集形成商業中心，多家商店劇集組合、相輔相成，互相競爭，興衰共榮的整體商業環境，對顧客產生了強大的吸引力，這種現象就是“商業集聚效益”，那么作為我們的商業建筑規劃布局應該首先考慮到這種現象。從理論上講，城市商業空間分布具有一定的規律性，也就是說，網絡化的城市商業體系的形成是不以人的意志為轉移的，這種規律性可歸納為以下三種理論：1.中心地理論：這是德國地理學家克里斯泰勒在1933年提出的，它對現代商業體系布局具有很強的指導意義。2.商業中心空間模式：它是由加納在土地價值理論的基礎上于1966年建立的。它探討了商業中心的結構，構造出不同等級商業中心的空間模式。3.商業零售引力模式。1964年赫費從概率理論角度提出了一個計算商業零售范圍的公式，即零售引力模式，并用來區別重疊的市場空間。商業網點的規劃布局的原則：1.集中與分散相結合。2.綜合配套原則。3.確定合理的服務半徑。4.與交通組織結合考慮。5.考慮城市景觀環境組織的要求。6.充分利用原有基礎，考慮合理建設順序。居住區商業設施規劃要考慮的是：1.服務半徑。2.商業服務設施設置標準。3.布局形式（分沿街線狀布局、成片集中布局、線狀片狀混合布局）。城市中心商業區的規劃設計，其功能和環境水平直接關系到城市的形象，運用城市設計的理念和設計，努力提高中心商業區的總體環境品質，是極其必要的。一般的步驟是：1.綜合現狀分析。2.結構性系統確立。3.環境意象的形成。
　　商業建筑的功能與內部空間設計
　　常見的商業建筑有小型綜合商店、百貨商店、大型購物中心、專賣店、超市等。它們各有獨特的屬性，但在某些方面又有共同之處，如小型綜合商店在規模，商品種類上小于百貨商店，但在框架的組織布置、營銷方式上卻有某些共同的處理；獨立的專賣店與購物中心的店中店及百貨商店中圍合除的半開敞的品牌空間，具有相同的經營理念和設計方法。
　　商業建筑內部空間設計中主要有以下幾種空間的劃分：（一）營銷空間，營銷空間也稱營業廳，是整個商店建筑的核心。銷售是營銷空間最基本的功能，營銷空間又可細分為：購物空間、交通空間、展示空間、休閑空間、文化教育空間和服務空間，各空間的組織應使顧客流線暢通，通道出入口明確，利于商品的陳列和促銷及營業員的銷售服務。就營業廳的空間形式一般有長條形、大廳式、中庭式、單元式和錯層式。營銷空間的劃分有幾種方法：1.利用框架設備或隔斷劃分。2.以豎向插入空間的手法劃分。3.利用頂棚、地面的處理劃分。營業廳柱網的布置一般有8400*8400、8000*8000、7800*7800、7500*7500等幾種。營銷空間的設計包含以下內容：（一）購物空間設計：一般按商品布置需要設計。（二）交通空間的設計：營業廳的交通與流線組織密度有關，室內空間的序列組織應清晰有次序感，交通空間應順暢，流線組織應明晰直達，并使顧客順暢地瀏覽選購商品，迅速、安全地疏散。在滿足正常經營次序的需要外尚應考慮應急的消防、地震等安全疏散的要求。營業廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內的通道，垂直交通空間是指不同標高空間的垂直聯系，如樓梯、電梯和自動扶梯，它們都是引導顧客人流的重要功能構件。在室內空間中主要通過框架的布置劃分水平交通空間，框架的布置應形成合理的環路。垂直交通工具應與各層通道有便捷的聯系，形成整體的交通組織，符合國家有關規劃的要求。(三)展示空間的設計：商品陳列室商業建筑內部環境設計中的重要組成部分，設計的重點是櫥窗設計。（四）服務空間設計：營業廳的服務間內設有一些附屬設施，分為顧客附屬設施和特殊商品的銷售需要的設施，它們在商品銷售及提高環境質量、滿足顧客需求方面具有重要作用。（五）休閑空間設計：商場中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現代大型商場、超市中越來越顯得重要，以滿足功能的需求。（六）營業廳無障礙設計。商場作為社會服務性建筑，應使所有的群體均能享受服務，殘疾人體為特殊群體，應與正常人有同樣的地位和平等的社會服務。
　　商業建筑的外部空間與造型
　　（一）商業建筑的外部總平面設計。大型商業建筑應設置在交通樞紐和其他交通方便的地帶，應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接，且有不少于1/4的周邊總長度和不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接，以方便商業建筑的流線組織及顧客從不同方向接近和離開。環形消防通道應≥4m。（一）總平面流線組織布置中，應組織好顧客、商品、員工三者的運行路線。（二）商業建筑外部空間設計。人們不僅僅需要一個購物的場所，更是需要具有一定品位和特色的環境，在其中進行娛樂、游憩、交往，并從中獲取信息。外部環境主要包括開放空間、界面處理、無障礙設計、小品雕塑等方面。這幾個方面都需要建筑師加以認真研究的。（三）商業建筑的造型要素與設計。商業建筑已從單一購物功能向綜合的多功能建筑發展，即集購物、金融、餐飲、娛樂、影劇院、旅館等于一體，這些改變也給商業建筑的造型帶來了變化，由原來分散獨立的商業形象，發展到目前兼容多種功能于一體的商業綜合體，使商業建筑的體形不僅在體量上日趨擴大，而且在造型上更為豐富多彩。商業建筑的形象塑造中，通過各種基本要素與關系，通過各種基本形態加以分解，組織重構與創新，挖掘其無窮的創造潛力。因此，無論從立意與手法上的突破有必要打破一些常規的視覺范圍的平衡性，通過視覺的中心轉移，秩序交換，對比強化等等，不僅給人們以視覺上的沖擊，創造出新穎別具時代感的商業建筑形象。
　　商業建筑立面劃分一般有三種形式：1.三段式處理。2.整片式處理。3.網格式處理。商業建筑立面中窗也是一個重要的元素，為使商業建筑造型生動活潑，窗子的開設不應局限于同一窗臺高度，同一大小、同一形式的呆板處理，而應根據整個體型的構圖立面創意的需要進行靈活處理。櫥窗是商業建筑區別于其它公共建筑的外部特征之一，具有招攬顧客并展示商場個性的作用，同時又是引導顧客消費、刺激購買欲望、展示商品特點、渲染商業氣氛重要手段。設計中對櫥窗的布置方式、比例尺度、墻面的虛實對比、色彩明度以及匾牌、廣告、店徽、標志物等的位置、大小、色彩等處理都要精心考慮、仔細推敲。
　　3.采用改變入口門面色彩、材質的處理方法。
　　商業建筑的色彩處理，一般的方法是：首先選定外墻面色彩，由于外墻面在建筑立面中占得比重較大，一般應選用明度高，彩度低的色彩，而面積小的部位，彩度可較高，以強調重點。還可以運用色彩的對比與和諧關系，以達到加強、豐富和完善造型的目的。色彩的運用切忌雜亂無序，失去整體的和諧統一。當然建筑物所處理的地理也決定了色彩的色性和彩度。要與周圍建筑、精致相協調統一，相得益彰。
　　商業建筑的結構、設備與防火
　　商業建筑結構設計是工程成敗與否的一個重要環節，結構作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設計不當房屋會出現裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結構設計不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。商業建筑的類型多種多樣，按承重結構的材料不同可分為網架結構、框架結構，底層框架上部磚混結構以及純磚混結構等。多種鋼筋混凝土框架結構形式，其特點是平面布置靈活，使用方便。大跨度結構，多用于大型的批發零售市場、大型批發市場以及大型綜合性的集購物、休息、娛樂于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。由于這一類商店要求的使用跨度較大，所以多采用網架結構形式，輕型鋼架結構形式等，它的特點是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。
　　商業建筑的防火設計是消防重點，商業建筑具有以下特點：1.建筑空間大，管井縱橫，火災蔓延速度快。2.可燃物品多，燃燒猛烈，對建筑物破壞力大。3.人員聚集，疏散困難，易造成群死群傷的嚴重后果。4.功能復雜，用電設備多，起火隱患多。5.內部消防設施不完善，消防滅火力量弱，撲救難度極大。商業建筑防火設計要點及措施：1.正確確定建筑物耐火等級，選擇達到一定耐火極限的構件。2.合理確定商業建筑的總平面布局。3.在平面布置時考慮重點部位的防火。4.合理劃分防火、防煙分區，正確設置防火分隔。5.采取必要的安全疏散措施。6.采取排煙技術措施，有效地減少并控制煙氣危害。7.設置必要的自動消防設施。8.室內裝修防火設計。9.集貿市場防火設計。
　　隨著我國經濟的全面發展，商品建筑也必然不斷全面發展，商業建筑的設計也會不斷涌現新的概念，出現新的問題，作為設計師應不斷學習，不斷探索新的問題，更好地為社會服務。創造出更新、更具時代特色的商業建筑。