摘要：本文根據作者多年經驗，對常見辦公室類型的辦公建筑設計安全，健康，舒適，經濟等幾個方面，闡明了一些對現代辦公建筑設計觀點。
　　關鍵詞：建筑設計，辦公樓，安全，經濟
　　一、前言
　　作為經濟繁榮、社會進步、技術發展最常見的標志，辦公建筑已經成為這個世紀世界運轉狀態的象征，也經常成為城市標志性建筑，這一點完全正確，因為辦公建筑最能夠反映一個城市的繁榮程度和文明程度，不同時期、不同地區，它都有不同的表達風格。據有關資料統計，一個典型的服務機構，在其生命周期內的所有支出中，大約3%-4%是辦公設施開支，4%是運轉費用，1%是家具費用，90%-91%是員工工資，因此，如果辦公機構能夠充分利用這3%-4%的辦公設備開支來提高工作場所的產出率，它將對占服務機構支出費用90%-91%的員工開支產生事半功倍的影響。為順利達到這一目的，建筑物必須受益于可以完成一系列目標綜合設計思路。
　　二、辦公樓建筑
　　1.關于辦公建筑的設計
　　目前，除政府機關部門的辦公建筑外，大部分企事業單位均以租賃的方式向承建方租用辦公樓，因此，建筑設計必須考慮潛在承租人方方面面的要求，包括他們想要的建筑外觀、開放度、運轉時間、附屬物要求、安全問題，以及大樓受攻擊可能性評估結果、組織和群體大小、發展可能性、長期需求的持續性、集會必要條件，電子設備和技術要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉儲要求、特殊公用服務、各種經營材料和生產流水線上的材料，特殊的健康危害，交通工具的使用和類型，以及經濟目標等等。
　　2.辦公樓的設計
　　大量的辦公人員聚集在一個建筑物內將對他們的鄰居們產生不可忽視的影響。辦公樓的設計可以通過設立零售店、餐飲店，使鄰居關系更加和諧。通過辦公室之間的業務互補，還可以為相鄰辦公室帶來業務。開發辦公建筑時，還必須考慮交通問題。辦公建筑通常與城市規劃和市政配套設施相協調，使辦公建筑與城市規劃和市政規劃的鄰里關系能夠和諧共處。
　　辦公建筑設計應充分考慮承租人改動的要求。承租人需要通過不同的空間類型來適應辦公樓的內部構造。可供使用的空間類型包括辦公后勤區、倉庫、小實驗室、私人衛生間、滯留區、醫務室、健身區、護嬰中心、會議室場所、圖書室空間、自動數據處理設備室空間、零售店空間、餐飲空間。辦公建筑空間一般還包括地下停車場和地面停車場。
　　3.建筑主要的組成
　　（1）總平面布置
　　總平面布置應合現布局，功能分配明確，交通組織順暢，同時應滿足當地城市規劃主管部門的有關規定，主要有以下部分組成：停車場、景觀和綠化、場所照明、建筑物主次入口，建筑物標志、市政配套系統，包括供水系統、排水系統、供電系統、通信系統、供暖系統、供氣系統、送風、排風系統、大樓安全保衛系統等。
　　（2）建筑物
　　主要由以下部分（1）、門廳：包括傳達、收發、會客、服務、門訊、展示、商務中心、咖啡廳、警衛室、衣帽間、電話間等場所；（2）辦公用房：包括普通辦公室和專用辦公室；（3）公共用房：包括會議室、接待室、陳列室、公用廁所、茶水間等；（4）服務用房：包括檔案室、資料室、閱覽室、文秘室、員工餐廳、通信機房等；（5）設備用房：包括發電機房、配電房、空調機房、水泵房等；（6）垂直交通包括樓梯、電梯等。
　　三、設計中考慮的建筑物的主要屬性
　　1.集成性
　　也就是說，建筑設計要在考慮所有相關因素的前提下構思。除此之外，大樓的建設用途和維護方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護相分離，由建筑用途出發而得出的建筑設計就很重要。這意味著高效能辦公建筑的整體設計必須在建筑師、工程師、業主和委托人的合作下，貫穿于整個設計和建設過程。
　　2.可變性
　　高效能辦公室必須能夠簡單、經濟地裝修，必須適應經常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經營方重組、職員變動、商業模式發生變化或技術創新的來臨。但是不管怎樣，辦公樓的基礎設施、內部系統、家具配備必須考慮進行升級換代的需要。
　　技術創新正在飛速發展，特別是在電訊、照明、計算機領域。先進的辦公室必須通過有效采用不斷涌現的新技術，通過革新設備如電纜匯流、數模配電，來迎接技術的發展變化。
　　3.關于安全、健康與舒適
　　在辦公環境中，對雇主來說，最大的一筆支出費用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設備租賃費和所耗用的能源費用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。
　　在正在形成中的新一代先進辦公室中，室內小氣候環境，室內光環境、室內聲環境等問題已經被制定為標準列入建筑設計規范里，如，提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染的材料和房間的隔聲等。
　　居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個重要方面。隨著時間的推移，高效能辦公室能夠提供個性化氣候控制，允許用戶設定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風量大小。雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點被廣泛接受，那就是當辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環境后，員工滿意度和業績提高了。提高工作場所滿意度能夠得益于此，部分原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機會，還可以控制自己周邊的小環境。
　　4.辦公建筑中體現的經濟型策略及能源效益
　　（1）針對降低能源消耗的最低策略
　　根據辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：
　　①減輕負荷（通過綜合考慮建筑與場地狀況，充分運用建筑外墻，如減少透光、提高保溫隔熱性能）；
　　②使用規格大小合適的取暖、通風和空調系統；
　　③安裝高效能的設備、燈具和器具。
　　④采用智能控制系統。
　　（2）能源效能
　　目前，我國已出一系列節能減排措施，特別對建筑節能方面制定了專門規范，設計者應積極采取行動來保證能源效能，建設生態建筑，使建筑在整個壽命同期內減少資源能源的消耗和降低環境污染，采用可替代能源系統，如使用太陽光、與建筑一體化的光電池、風力發電、污水循環利用、提高建筑的保溫隔熱性能，盡量采用自然通風、采光等等，這些都是設計者在建筑設計中要考慮的因素。已經成為高效能建筑設計中的標準要素。

 1/2    1 2 下一頁 尾頁