摘要：本文主要闡述了酒店大樓的火災報警及消防聯動控制系統的監理控制要點。供同業者參考。
　　關鍵詞：報警系統；控制要點
　　1工程概況
　　本工程位于廣東省內。地下一層，地上六層，檐口帶室外地坪的高度均控制在24m內，屬多層建筑，酒店大樓總建筑面積約54031㎡。結構形式為框架結構，現澆混凝土樓板。本酒店大樓共分成三個建筑分區，按消防劃分成二十四個防火區。本工程設計目標為涉外五星級酒店。
　　2事前監理控制要點與方法
　　2.1掌握和熟悉有關火災自動報警系統工程的質量控制文件和資料
　　即熟悉監理合同、承包合同、設計圖紙、消防部門的規定等有關技術規范、規定等資料。
　　2.2做好圖紙會審工作，組織設計、施工等有關單位進行圖紙會審，并做好會審記錄
　　會審重點：
　　⑴火災自動報警系統是否符合設計規范及廣州地區消防部門的技術要求。
　　⑵所選用的設備、材料是否通過國家有關產品質量監督檢測單位檢驗合格。
　　⑶與其它專業管線是否有碰撞。
　　2.3對承包人的資質進行審核
　　⑴審查企業注冊證明和資質等級證明（自動消防系統工程施工安裝資格證）；
　　⑵主要施工安裝業績；
　　⑶技術力量情況；
　　⑷對承包人近期完成或在建工程的實地考察；
　　⑸承包人的財務狀況等。
　　2.4審核火災自動報警系統工程施工安裝開工申請報告和施工組織設計
　　2.4.1開工報告的審查
　　①審查是否具備開工條件，各種開工手續是否齊備；
　　②施工組織設計是否可行。
　　2.4.2施工組織設計（施工方案）的審查
　　①應包含火災自動報警系統工程的施工組織設計和質量計劃兩部分內容；
　　②施工方法，施工工藝是否切實可行，能否保證施工質量；
　　③施工進度的安排能否滿足目標工期。
　　3事中過程監理控制要點與方法
　　3.1系統布線
　　⑴火災自動報警系統工程的布線，應符合現行國家標準《火災自動報警系統設計規范》的規定，對導線的種類、電壓等級進行檢查。
　　⑵火災自動報警系統的傳輸線路的線芯截面，除滿足技術條件外，還應滿足機械強度要求。穿管敷設的銅芯絕緣導線最小截面不應小于1.0mm2；線槽內敷設的絕緣導線，最小截面不應小于0.75mm2；多芯電纜，最小截面不應小于0.5mm2。
　　⑶其傳輸線路應采用穿金屬管，經阻燃處理的硬質塑料管或封閉式線槽保護方式布線。
　　⑷當采用暗敷設時，應敷設在不燃燒體結構內，且保護層厚度不宜小于3cm。
　　⑸當采用明敷時，應采用金屬管或金屬線槽保護，并應在金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護。
　　⑹當采用經阻燃處理的電纜時，可不穿金屬管保護，但應敷設在電纜井或吊頂內有防火保護措施的封閉式線槽內。
　　⑺不同系統、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應穿在同一管內或線槽的同槽孔內。
　　⑻導線在管內或線槽內，不應有接頭或扭結，導線的接頭，應在接線盒內焊接或用端子連接。
　　⑼從接線盒，線槽等處引至探測器底盒、控制設備盒、揚聲器箱的線路，均應加金屬軟管保護。
　　⑽火災自動報警系統導線敷設后，應對每回路導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻不應小于20MΩ。
　　⑾管路超過下列長度時，應在便于接線處裝設接線盒：
　　a管子長度每超過45M，無彎曲時；
　　b管子長度每超過30M，有一個彎曲時；
　　c管子長度每超過20M，有二個彎曲時；
　　d管子長度每超過12M，有三個彎曲時。
　　3.2火災探測器的安裝
　　⑴探測器至墻壁，梁邊的水平距離不應小于0.5m。
　　⑵探測器周圍0.5m內，不應有遮擋物。
　　⑶探測器至空調送風口的水平距離，不應小于1.5m，至多孔送風頂棚孔口的水平距離，不應小于0.5m。
　　⑷在寬度小于3m的內走道頂棚上設置探測器時，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距不超過10m；感煙探測器的安裝間距，不超過15m；探測器距端墻的距離，不應大于探測器安裝間距一半。
　　⑸探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角度不應大于45°。
　　⑹探測器的底座應固定牢靠，如有報警確認燈，應面向便于人員觀察的入口方向。
　　⑺探測器底座的外接導線，應留有不小于15cm的余量。入端處應有明顯標志。
　　⑻探測器在即將調試時方可安裝，在安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施。
　　3.3手動火災報警按鈕的安裝
　　手動火災報警按鈕可以起到確認火情或者人工發出火警信號的特殊作用，所以每個防火分區應至少設置一個手動火災報警按鈕。
　　⑴手動火災報警按鈕應安裝在墻上其底邊距地（樓）面高度1.5m處，且應有明顯標志。
　　從一個防火分區內任何位置到最鄰近的手動火災報警按鈕的步行距離不應大于30m。手動火災報警按鈕宜設置在公共活動場所的出入口處。
　　⑵手動火災報警按鈕應安裝牢固，并不得傾斜。
　　⑶手動火災報警按鈕的外接導線應留有不小于10cm的余量，且在其端部應有明顯標志。
　　3.4火災報警警鈴及門燈安裝
　　⑴警鈴是振動性很強的訊響設備，固定螺栓上要加彈簧墊片。
　　⑵門燈需選用相配套的燈位盒或相應的接線盒，預埋在門上方墻內，且不應凸出墻體裝飾面。
　　3.5火災報警控制器的安裝
　　⑴火災報警控制器在墻上安裝時，其底邊距地（樓）面高度宜為1.5m，落地安裝時，其底宜高出地坪0.1~0.2m。
　　⑵控制器應安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質墻上時，應采取加固措施。
　　⑶控制器主電源引入線，應符合下列要求：a.配線應整齊，避免交叉，并應固定牢靠。b.電纜芯線和所配導線的端部均應標明編號，并與圖紙一致，字跡清晰不易褪色。應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭。主電源應有明顯標志。
　　⑷控制器的接地應牢固，并有明顯標志，消防控制室專設工作接地裝置時，接地電阻值不應大于4Ω；采用共同接地時，接地電阻值不應大于1Ω。
　　⑸工作接地線應采用銅芯絕緣導線或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。
　　3.6火災應急廣播
　　⑴民用建筑內公共場所，每個揚聲器的額定功率不應小于3W，其數量應能保證從一個防火分區內的任何部位到最近一個揚聲器的距離不大于25m。走道內最后一個揚聲器至走道末端的距離不應大于12.5m。
　　⑵在環境噪聲大于60dB的場所所設置的揚聲器，在其播放范圍內最遠點的播放聲壓級應高于背景噪聲15dB。
　　⑶客房設置專用揚聲器時，其功率不宜小于1.0W。
　　⑷火災時應能在消防控制室將火災為疏散層的揚聲器和公共廣播擴音機強制轉入火災應急廣播狀態。
　　⑸應設置火災應急廣播備用擴音機，其容量不應小于火災需同時廣播的范圍內火災應急廣播揚聲器最大容量總和的1.5倍。
　　3.7消防專用電話
　　⑴消防控制室應設置消防專用電話總機，且宜選擇共電式電話總機或對講通信電話設備。
　　⑵在下列部位應設置消防專用電話分機：
　　①消防水泵房、備用發電機房、配變電室、主要通風和空調機房、排煙機房、消防電梯機房及其他與消防聯動控制有關且經常有人值班的機房。②滅火控制系統操作裝置處或控制室。③企業消防站、消防值班室、總調度室。④設有手動火災報警按鈕、消防栓按鈕等處宜設置電話塞孔。電話塞孔在墻上安裝時，其底邊距地面高度宜為1.3~1.5。
　　⑶消防控制室、消防值班室或企業消防站等處，應設置可直接報警的外線電話。
　　3.8隱蔽工程驗收及中間驗收
　　⑴通常火災自動報警系統的部分水平管線，是預埋在砼樓板內。需與結構主體施工密切配合，預埋工作完成后或須由施工單位、監理單位、業主方共同進行隱蔽工程驗收，合格后經三方簽字，才能進入下道工序施工。
　　⑵電氣絕緣檢查
　　a在穿線焊接包頭完成后；b電氣裝置全部安裝完畢后；c地極探測檢查須進行絕緣搖測檢查，作為中間驗收，不符合設計及規范要求的要立即檢查處理。
　　3.9火災自動報警系統的調試
　　系統調試應由安裝單位會同有關廠家一起進行。
　　⑴應先分別對探測器、區域報警控制器、集中報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查。正常后方可進行系統調試。
　　⑵火災自動報警系統通電后，對報警控制器進行下列功能檢查。
　　a火災報警自檢功能；b消音、復位功能；c故障報警功能；d火災優先功能；e報警記憶功能；f電源自動轉換和備用電源自動充電功能；g備用電源的欠壓和過壓報警功能。
　　⑶對備用電源連續充放電3次后，主電源和備用電源能自動轉換。
　　⑷應采用專用檢查儀器對探測器逐個進行試驗，其動作應準確無誤。
　　⑸應分別由主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統各項控制功能和聯動功能。
　　⑹火災自動報警系統應在連續運行120h無故障后，才能填寫調試報告。
　　3.10系統的驗收
　　⑴火災自動報警系統竣工驗收，應在公安消防監督機構監督下，由建設主管單位主持，設計、施工、調試等單位參加，共同進行。
　　⑵火災自動報警系統驗收前，建設單位應向公安消防監督機構提交驗收申請報告，并附下列技術文件；
　　a建筑工程消防驗收登記表；b系統竣工圖；c施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）；d調試報告；e管理、維護人員登記表。
　　4事后控制要點
　　4.1產品保護
　　⑴安裝探測器時，應先安裝底座，調試時再安裝探頭。
　　⑵端子箱安裝完畢后，應注意上鎖，保護箱體不受污染。
　　⑶區域報警控制器和集中報警控制器、柜、盤安裝時，應注意保持墻面清潔。安裝后應采取防塵和防潮等措施，最好及時將門上鎖。
　　4.2技術資料的移交
　　a火災自動報警系統工程驗收登記表；
　　b施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄，中間驗收記錄等）；
　　c調試報告；
　　d系統竣工圖；e重大工傷事故報告；
　　f質量事故報告；
　　g各種設備、材料的出產合格證、說明書；
　　h施工中補充的技術交底和新工藝交底。
　　5結語
　　本工程通過采用上述控制要點與方法以后，工程質量得到了很好的保證，提高了施工效率，工程順利完工，并得到了甲、乙雙方的認可。現已投入使用。