摘要：本文以査灣鄉集鎮住宅為研究對象，在對近年來住宅建設現狀進行簡要分析的基礎上，重點研究了住宅模式的演變及住宅的功能布局特征，最后針對現階段存在的問題，提出相應的規劃對策。
　　關鍵詞：住宅模式，功能布局，規劃對策
　　
　　1. 住宅建設現狀分析
　　1.1 地理環境分析
　　查灣鄉隸屬安徽省舒城縣，是一個比較純粹的山區鄉鎮，地形起伏較大。集鎮是農村地區的公共服務中心，出于改善居住環境的需求，許多村民自發的或在政府政策的引導下，由原先的居住地向附近的集鎮移民，査灣鄉集鎮正是在這樣的情況下形成的，它位于一個四面環山的盆地當中，并有一條河流經過，建筑布局以一個三叉路口為中心，主要的公共設施圍繞在三叉路口周圍，沿道路逐漸向外蔓延，如下圖所示。
　　
　　圖1集鎮空間形態示意圖                                圖2集鎮整體空間鳥瞰圖
　　1.2 居民構成分析
　　集鎮居民主要有三類：農民，占集鎮總人口的60%左右，主要從事農業生產，人均月收入500元左右；半三產人員，占總人口的35%左右，主要是沿街開店，農忙時也會參與農活，人均月收入1000元左右；公務員，集鎮內的老師、政府工作人員、醫生等，占總人口的5%左右，人均月收入2500元左右。可見，集鎮居民以農民為主，其住宅規劃設計應符合與他們的生活習慣和日常需求，經濟性在住宅建設中無疑占有首要地位。
　　1.3 住宅建設現狀
　　隨著新農村建設的推進，廣大農民的居住條件得到了明顯的改善，但是仍然存在衛生條件差、設施配套不足、村鎮規劃和建設布局不合理等諸多問題，總體來說，農民的居住水平仍然處于一個較低的層次。當前的住宅建設完全處于一種無序、缺乏管理的狀態，建設行為基本是村民自發的，這造成了住宅建設在色彩、格局、樣式方面趨于雷同，但又與周邊的環境不相協調，顯得比較零亂。筆者統計了近15年來11家新建住宅的情況，從中我們可以看出住宅建設的現狀和存在的問題。
　　表1集鎮11家新建住宅情況一覽表

　　住宅建設選址盲目，存在著較大的安全隱患，只要適于建造，無論耕地、林地，都被會改造成新的宅基地，居民耕地保護的意識非常薄弱。新建住宅無論是宅基地面積還是建筑面積，都在原先的基礎上有所擴大，崇尚大面積，在一定程度上影響著現階段住宅的建設。
　　2. 住宅模式演變
　　集鎮住宅模式基本上為商住混合，居住用房和商業用房的組合模式演變大致經歷了三個階段：
　　
　　圖3住宅模式演變示意圖
　　 模式1：平面組合，靠近道路的一側用房為商業用房，另一側為居住用房。這類住宅基本為一層，于80年代以前建造；
　　 模式2：垂直組合，基本上為兩層，與道路齊平的一層為商業用房，地下一層為居住用房，于80年代建造；
　　 模式3：也是垂直組合，一般為三層，與道路齊平的一層為商業用房，二層為居住用房，地下一層為倉儲用房，建造年代從90年代至今。
　　可以看出，隨著經濟的發展，新建住宅的層數在增加，面積在不斷擴大，建筑功能組織模式也更加合理。
　　3. 住宅功能布局（以集鎮某戶居民的住宅建設為例）
　　集鎮地區住宅屋頂以坡屋頂居多，這主要是由于平屋頂的隔熱、防水問題難以解決。但平屋頂可方便晾曬谷物、衣服等，平屋頂也深受人們喜愛，故在集鎮地區住宅建筑屋頂普遍采用坡屋頂結合局部平屋頂的形式。
　　
　　圖4住宅各層平面圖
　　住宅二層主要是居住功能層，建筑面積達到118平方米，包括臥室、廳堂、廚房、餐廳、衛生間、活動室等功能區塊，功能布局以廳堂為中心，其他空間圍繞其進行布置。為了形成穿堂風，同時也考慮到采光的需要，常預留出一條廊道。主臥室布置在北側，面向河流，以避開街道上的嘈雜。由于住宅兩側會與其它建筑搭建，故住宅側面無法開窗，較大的進深不可避免地形成了暗室空間。
　　住宅一層主要用于經營商業店門，為了經營的方便，同時為以后形成一定的規模預留空間，住宅規劃設計中最重要的就是形成盡量大的空間。此外，還需要配備簡單的廚房、餐廳，方便日常生活使用。
　　住宅地下一層常被用作倉庫，主要用來存儲貨物。住宅地下二層主要用于防潮，以保持上層倉庫的干燥。
　　4. 規劃對策
　　4.1 統一規劃設計
　　針對當前查灣鄉集鎮住宅建設中的無序狀態，應盡快將其納入到鄉鎮規劃的體系中，進行統一的規劃設計，同時對住宅建設行為進行積極的引導和較為嚴格的管理。
　　4.2 功能至上
　　在節約用地、降低造價的基礎上，將住宅建設的重點轉向住宅內部空間的合理組織和內部功能設施的完善。
　　4.3 多樣化設計
　　住宅設計應能滿足居民的多樣化需求，政府可提供多種住宅模式的圖紙供居民選擇，再根據他們的要求，由專業人員進行調整，然后進行建設，推動村鎮住宅建設的科學化發展。
　　4.4 環保節能
　　通過合理的住宅設計來達到自然節能，在建筑材料和建筑形式方面，因地制宜，就地取材；在功能布局方面，應充分考慮自然通風、采光和太陽能的使用等；在有條件的地區，還可以推廣沼氣池的應用，加強資源的回收利用等。

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