摘要:本文論述了綠色住宅的含義,強(qiáng)調(diào)了綠色住宅的和諧包括的幾個(gè)層次,從健康的角度分析了綠色住宅建設(shè)應(yīng)注意的幾個(gè)方面,從低耗節(jié)能和舒適安全兩方面探討了綠色住宅的特殊之處,詳細(xì)闡述了綠色住宅的實(shí)施過(guò)程。
　　關(guān)鍵詞:綠色住宅,自然和諧,健康,低耗節(jié)能,舒適安全
　　“綠色住宅”不只是強(qiáng)調(diào)綠化,從規(guī)劃上看,必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。另外,在具體設(shè)計(jì)上,注重綠化布局的層次,風(fēng)格與建筑物要相互輝映,注重不同植物各方面的相互補(bǔ)充融合,同時(shí)注重發(fā)揮綠化在整個(gè)小區(qū)生態(tài)中更深層次的作用。綠色住宅在功能上更趨于原始狀態(tài)、自然狀態(tài),最大限度地回歸自然,進(jìn)入一種原始自然狀態(tài)之中。
　　1綠色住宅的含義
　　綠色住宅是人們從溫飽型的“居者有其屋”向小康型的“居者優(yōu)其屋”發(fā)展的新要求,它是以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo),在住宅的建設(shè)和使用過(guò)程中,有效利用自然資源和高新技術(shù)成果,使建筑物的資源消耗和對(duì)環(huán)境的污染降低到最低限度,為人類營(yíng)造舒適、幽美、潔凈的居住空間。綠色住宅是全方位的概念,在住宅設(shè)計(jì)、建筑、使用、管理、廢棄的各個(gè)階段,都要體現(xiàn)保護(hù)環(huán)境、節(jié)省資源、減少污染,注重人與自然環(huán)境的和諧,強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境的健康性和舒適感。因此,綠色住宅是以有利于人體健康和環(huán)境保護(hù)為目的,以節(jié)約能源和資源為宗旨,美化了人們的居住空間,提高了人們的生活質(zhì)量。
　　2實(shí)現(xiàn)人居與自然的高度和諧、自然和諧
　　這種和諧包括3個(gè)層次:1)與外部環(huán)境自然和諧。綠色住宅是適應(yīng)自然而生成的建筑而不是改造自然而生成的建筑,綠色住宅要融入到周圍的大自然中,借地勢(shì)地貌、借山水、借森林造勢(shì),追求作品與大自然的和諧交融,使綠色住宅成為和自然互動(dòng)、互相滲透、富有生命力的建筑,而不是同自然相對(duì)立的建筑;2)小區(qū)內(nèi)環(huán)境自然和諧。小區(qū)內(nèi)建筑與環(huán)境要協(xié)調(diào)設(shè)計(jì),使住宅小區(qū)獨(dú)具特色。例如,小區(qū)內(nèi)綠化和景觀的風(fēng)格與建筑物要相互輝映,注重不同植物各方面的相互補(bǔ)充融合,同時(shí),在精神境界方面,綠色住宅也要與社會(huì)文化相融合,使綠色住宅小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅,友愛(ài)溫馨;3)建筑材料要盡量使用天然材料,如石料、木料、毛竹、泥土、樹(shù)皮等,最大限度地回歸自然。
　　綠色住宅強(qiáng)調(diào)人居與自然的高度和諧,實(shí)現(xiàn)持續(xù)高效地利用一切資源,追求最小的生態(tài)沖突和最佳的資源利用,滿足節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、延長(zhǎng)建筑壽命等目標(biāo),形成社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然三者可持續(xù)發(fā)展的人類理想的居住地。
　　3關(guān)注綠色就是關(guān)注健康
　　“綠色住宅”又稱健康住宅,更應(yīng)把健康落在實(shí)處。首先,住宅應(yīng)有益于人的身心健康,如有充足的日照以實(shí)現(xiàn)殺菌消毒,有良好的通風(fēng)以獲得高品質(zhì)的新鮮空氣。其次,在心理健康方面,住宅既要保證家庭生活所需要的安全性、私密性,又要滿足鄰里交往、人與自然交往等要求。健康還有另外一層很重要的含義,是指住宅與大自然的和諧關(guān)系。
　　綠色住宅建設(shè):1)應(yīng)盡可能減少?gòu)U水、有害氣體、固體垃圾等污染物的排放,減少對(duì)生物圈的破壞。2)要注重廢棄物的再利用。3)使用環(huán)保無(wú)污染建筑裝飾材料。4)注意綠色住宅維護(hù)和管理過(guò)程環(huán)境保護(hù)。5)無(wú)噪聲污染。住宅應(yīng)盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響,如減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染物的排放,減少對(duì)生物圈的破壞。
　　隨著人們對(duì)生活質(zhì)量要求的不斷提高,“綠色住宅”成為眾望所歸。真正意義上的“綠色住宅”,還有賴建筑裝飾材料產(chǎn)品的綠色標(biāo)準(zhǔn)化,有賴家具產(chǎn)品的綠色標(biāo)準(zhǔn)化,有賴施工過(guò)程的綠色標(biāo)準(zhǔn)化。近年來(lái),建筑裝修帶來(lái)的居室空氣污染問(wèn)題的相關(guān)投訴有增無(wú)減。造成居室空氣污染的主要原因是建筑裝修用料包括涂料及木制家具帶來(lái)的甲醛、苯、氨、氡等毒氣。“綠色住宅”應(yīng)該是住房環(huán)境符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求的住宅,不可對(duì)居住人的人身健康和安全造成侵害。當(dāng)然,要達(dá)到“綠色住宅”的要求,不僅僅是哪一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的事,而是需要從選地、設(shè)計(jì)、建筑、施工、裝修、裝飾等各個(gè)環(huán)節(jié)緊密把關(guān),做好預(yù)測(cè)、預(yù)控。
　　4綠色住宅的特點(diǎn)
　　4.1低耗節(jié)能
　　在現(xiàn)代高檔住宅開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷中,大落窗、中央空調(diào)、多部電梯、24小時(shí)熱水等成了開(kāi)發(fā)商追求的賣點(diǎn)。但這樣的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì),帶來(lái)了能源的極大浪費(fèi),以高能耗為代價(jià)換取居住和生活質(zhì)量的提高。綠色住宅是節(jié)能住宅,要做到盡量使用天然能源,包括太陽(yáng)能、風(fēng)能、沼氣、地?zé)岬染G色能源,例如,增加增大向陽(yáng)面的窗戶,充分吸收太陽(yáng)能,采用太陽(yáng)能熱水器,建立太陽(yáng)能集熱器采暖等;注重使用保溫材料與構(gòu)造,如推廣新型墻體材料、節(jié)能材料,增強(qiáng)保暖隔熱功效,提高建筑熱環(huán)境性能;做好采暖、空調(diào)、采光照明等設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能,研究推廣節(jié)能的采暖設(shè)備,改進(jìn)供熱制度,優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能,允許利用自然光,安裝高效節(jié)能照明產(chǎn)品等。此外,大力普及應(yīng)用現(xiàn)代節(jié)水設(shè)施和技術(shù),降低水耗,節(jié)約利用水資源。
　　4.2舒適安全
　　綠色住宅必須是舒適的住宅,能提供有利于身心健康的舒適安全的室內(nèi)外環(huán)境。1)綠化率較高,綠化既能改善住宅區(qū)小氣候,又能增強(qiáng)住宅區(qū)的美感;2)方便,綠色住宅小區(qū)應(yīng)有方便的內(nèi)外交通,齊備的配套公共服務(wù)設(shè)施,周到方便的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間;3)有適合人們散步的空間場(chǎng)所和游樂(lè)設(shè)施;4)有舒適的居室環(huán)境,如室內(nèi)結(jié)構(gòu)布局合理,自然通風(fēng),空氣清新,溫馨寧?kù)o,沒(méi)有噪聲等;5)美觀,綠色住宅小區(qū)的建筑群體的空間組合、建筑小品的裝飾、綠化種植的配置方式、建筑立面處理和建筑墻面裝飾材料與色彩的選配等都要體現(xiàn)出美感;6)安全,綠色住宅小區(qū)要加強(qiáng)管理,保證居民的日常居住生活安全,同時(shí)還要考慮火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害,具備完善的安全預(yù)防設(shè)備設(shè)施。
　　因此,綠色住宅并非是住宅加綠化,也不是所有樓盤都能建成綠色住宅,根據(jù)上述的綠色住宅特點(diǎn),綠色住宅建設(shè)一般是偏離城市中心區(qū),有適宜的周邊環(huán)境,有適度的建筑密度和容積率控制等,不應(yīng)只為樓盤商業(yè)賣點(diǎn)炒作濫用綠色住宅。
　　5綠色住宅的實(shí)施過(guò)程
　　綠色住宅的實(shí)施是一個(gè)系統(tǒng)過(guò)程,從住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑施工再到物業(yè)管理的各階段環(huán)節(jié)都需要按照綠色住宅的要求來(lái)操作。
　　1)規(guī)劃設(shè)計(jì)是綠色住宅實(shí)施的關(guān)鍵。上面提到的綠色住宅的自然和諧、環(huán)保健康、低耗節(jié)能、舒適安全等特點(diǎn)都離不開(kāi)良好的規(guī)劃設(shè)計(jì)。例如,要做到自然和諧,就需要在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)綜合運(yùn)用當(dāng)代建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)、美學(xué)及其他科學(xué)技術(shù)的成果,通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)使住宅小區(qū)中的各種物態(tài)因素合理組合,并與自然生態(tài)相協(xié)調(diào)。要做到環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適,大部分或絕大部分問(wèn)題也源于規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。
　　2)建筑施工是綠色住宅實(shí)施的重要一環(huán)。a.要保證施工質(zhì)量,其關(guān)系到住宅建筑和居住小區(qū)的安全,耐用、美觀等一系列問(wèn)題,施工質(zhì)量?jī)?yōu)良是綠色住宅建設(shè)的必然要求;b.注重施工過(guò)程的環(huán)境保護(hù),例如,在施工過(guò)程中對(duì)區(qū)域內(nèi)原有植物進(jìn)行保護(hù),及時(shí)對(duì)施工產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清掃、清運(yùn)和處理,降低污染物的積聚,對(duì)產(chǎn)生噪聲的施工程序和機(jī)械設(shè)備,預(yù)先制訂相應(yīng)的預(yù)防措施等;c.提高資源利用效率,如合理使用含有可再生成分的材料,節(jié)約利用能源和水資源等。此外,還要控制建筑施工的投資,避免不必要的成本增加。
　　3)物業(yè)管理是綠色住宅常綠的保證。從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑施工形成了綠色住宅,但要保持住宅的綠色必須具備完善的物業(yè)管理。綠色住宅竣工建成后,進(jìn)入了消費(fèi)使用階段,居住者開(kāi)始真正享受綠色。在消費(fèi)使用階段中,房屋與設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、住宅小區(qū)的治安保衛(wèi)、綠化環(huán)保、清掃保潔、消防安全以及公共契約和有關(guān)管理規(guī)章的制定執(zhí)行等,都必須按照綠色住宅的要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和管理,保證綠色住宅的可持續(xù)性。