摘要：本文通過對國內(nèi)外養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展和模式的研究，分析各國典型案例，從養(yǎng)老社區(qū)的社會保障制度到社區(qū)規(guī)劃、建筑形式、服務(wù)內(nèi)容，收費方式等角度進行了深入的闡述，最后結(jié)合沈溪新城的發(fā)展定位，以及其自身自然資源，對其在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方面的發(fā)展提供了相應(yīng)的建議。
　　關(guān)鍵詞：養(yǎng)老社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃，建筑公寓，醫(yī)療設(shè)施
　　
　　現(xiàn)代社會，老齡化現(xiàn)象越來越嚴重，人口老齡化是社會經(jīng)濟發(fā)展和科學技術(shù)進步的必然，同時也為人類社會的發(fā)展提出了要求。早在1965年，法國就成為第一個老年型國家，之后是瑞典。20世紀后，歐美一些發(fā)達國家也相繼步入此行列。我國在1999年進入老齡社會，并將逐漸成為老齡人口最多的國家，且由于計劃生育的國策，使得養(yǎng)老問題尤為突出。
　　面對這種情況，各國根據(jù)自己的經(jīng)濟發(fā)展狀況和國情制定了相關(guān)的養(yǎng)老計劃，西方發(fā)達國家的共同之處就是依賴“社會養(yǎng)老”功能。他們不僅在社會保障體制中，賦予了老人獨立生活的經(jīng)濟能力，而且在福利設(shè)施、服務(wù)體系以及居住環(huán)境等方面，也針對老年人的生理情況，采用了不同層次和類別的特殊設(shè)計，以滿足老年人的特殊需求。
　　一、國外社會養(yǎng)老概況
　　發(fā)達國家大都進入了“銀發(fā)時代”，在養(yǎng)老模式方面的研究和探索也取得了不少成果，對我國養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展具有借鑒意義。
　　據(jù)了解，英國已出現(xiàn)了一些“老年人城市”，如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等。
　　在美國，有很多老人拿著退休金到風景優(yōu)美、適宜養(yǎng)老的國度、地區(qū)去安度晚年，比如佛羅里達、夏威夷、墨西哥海濱等地購房長住。美國北加州舊金山與灣區(qū)一帶，就設(shè)有老人公寓計260多所，老人福利中心48處，深受老年人的歡迎。
　　美國的老年公寓分為3種類型：
　　第一種是自助型公寓，這種公寓是為生活能自理的老人設(shè)計的。它并不提供與日常生活、醫(yī)療相關(guān)的服務(wù)，只提供環(huán)境優(yōu)美、生活舒適的居住社區(qū)。
　　第二種是協(xié)助型公寓，是目前最流行的養(yǎng)老公寓類型，約有55萬美國老人住在這種公寓里。該種公寓專門為日常生活需要幫助，但不需要專業(yè)醫(yī)療護理的老人設(shè)計，提供與日常生活有關(guān)的各種服務(wù)，如穿衣、洗澡、吃飯、喂藥、洗衣等。
　　第三種是持續(xù)護理型公寓，此類型公寓不僅提供日常生活服務(wù)，還提供健康服務(wù)，包括護士服務(wù)、康復(fù)護理、健康監(jiān)控服務(wù)等，收費也相對昂貴。
　　二、相關(guān)案例研究
　　2.1、美國太陽城中心
　　太陽城（SunCityCenter）始建于1961年，是世界上著名的退休養(yǎng)老社區(qū)。太陽城位于亞利桑那州皮奧里亞西北角，占地56700畝，其中水景面積占700畝。那里陽光充足，每年有超過300天的日照時間，故稱“太陽城”。
　　太陽城里居住的城民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時間不得超過30天。城內(nèi)設(shè)施配備齊全，其建筑主要是以獨棟住宅和花園洋房為主，包括：獨棟別墅，雙拼住宅，多層和復(fù)合型公寓，特殊居住中心，老年救助中心，老齡照料社區(qū)等。
　　同時，太陽城配備有相當于中國的三甲醫(yī)院，由于有好的設(shè)施、設(shè)備和醫(yī)療保健，據(jù)統(tǒng)計，在太陽城養(yǎng)老的老年人比美國平均人口壽命高出10歲！
　　2.2、臺灣長庚養(yǎng)生文化村
　　長庚養(yǎng)生文化村位于臺灣桃園龜山鄉(xiāng)高速公路旁，占地一個山頭約34公頃，依托長庚醫(yī)院建成。全村3600戶，全村均為無障礙的環(huán)境設(shè)計，凡年滿60歲配偶年滿50歲都可申請入住。村內(nèi)配備有超市、書店、銀行等服務(wù)性設(shè)施，村內(nèi)居民除了自己做餐外還可到小吃店、餐廳等餐飲區(qū)就餐、或選擇送餐服務(wù)。
　　村內(nèi)養(yǎng)生休閑生活多種多樣，且配備高效率的緊急救護設(shè)施，充分體現(xiàn)了它“健康”、“養(yǎng)生”、“文化”、“社區(qū)”的設(shè)計理念。
　　值得一提的是，文化村“銀發(fā)住宅”買房規(guī)定：此房不能作為遺產(chǎn)處理，到不住時須交回村里作為捐助。入住養(yǎng)生文化村每年需繳管理費，入村時需預(yù)付一年管理費作為入住保證金，退住時無息退還。租房者則需預(yù)交10年房租。
　　2.3、北京太陽城
　　北京太陽城位于京郊北部的昌平區(qū)小湯山療養(yǎng)區(qū)，總占地面積四十二萬平方米。這里地勢平坦，綠樹成林，地下有豐富的地熱溫泉資源，十分適宜老年人居住和生活。
　　太陽城整體規(guī)劃為園林式，如面積達二萬平方米的如意形人工湖，并建假山、噴泉等景觀。住房設(shè)計有公寓、普通住宅、別墅、四合院等類型。公寓中有單人居、雙人居、三人居、套間等不同居室。為滿足老年人的生活需要，住宅以家庭式養(yǎng)老與社會化養(yǎng)老相結(jié)合的形式設(shè)計，樓房層數(shù)多為三至四層，且普遍設(shè)有電梯，各種道路均設(shè)計為無障礙。
　　在相關(guān)配套設(shè)施方面，北京太陽城除了基本的生活設(shè)施之外，還配備了一級甲等綜合性醫(yī)保定點醫(yī)院，實現(xiàn)急救、醫(yī)療、健康維護和養(yǎng)生四大功能的一體化。同時，北京太陽城還開辦了“一站式”服務(wù)，可電話購物、送貨上門，滿足老年人晚年生活的一切需求。
　　三、國內(nèi)外經(jīng)驗對沈溪新城的啟示
　　2010年4月，沈陽經(jīng)濟區(qū)作為國家發(fā)展戰(zhàn)略，獲批國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū),而本溪市被列為這一經(jīng)濟區(qū)8個城市之一。
　　根據(jù)對本溪市未來發(fā)展的戰(zhàn)略思考，規(guī)劃建設(shè)一座占地面積205平方公里,100萬人口的生態(tài)型、現(xiàn)代化新城——沈溪新城。
　　沈溪新城將依托中國藥都的發(fā)展定位，按照產(chǎn)業(yè)化和城市化互動的園區(qū)發(fā)展模式積極融入沈陽經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的大局,在沈陽和本溪之間形成新的增長極核。
　　在城市空間布局方面，沈溪新城主要由石橋子生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、歪頭山國際醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、張其寨森林健康城三個功能區(qū)組成。
　　根據(jù)前文對國內(nèi)外養(yǎng)老模式及社區(qū)建設(shè)的介紹，我認為三大功能區(qū)中的健康城非常適合開發(fā)健康養(yǎng)老旅游項目。
　　首先，新城本身具有豐富的醫(yī)藥資源，并且有一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。其次，本區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略本來就是結(jié)合張其寨的優(yōu)美山水資源，打造生態(tài)健康宜居環(huán)境，重點發(fā)展健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)。
　　對此，提出以下意見與建議：
　　（1）、大力發(fā)展建設(shè)“銀發(fā)社區(qū)”，吸引沈陽區(qū)域，乃至遼寧東北55-60歲以上的老人過來租住或者購房。改項目可以分為盈利性和公益性兩類，前者由企業(yè)主辦，后者發(fā)動社會慈善機構(gòu)主辦，政府則給予優(yōu)惠地價，對銀發(fā)社區(qū)中的公益設(shè)施予以部分補貼。
　　“銀發(fā)社區(qū)”將根據(jù)國內(nèi)外建設(shè)經(jīng)驗，充分利用當?shù)刭Y源，努力打造一個滿足老年人養(yǎng)老養(yǎng)生需求的生態(tài)環(huán)境，同時提供各種專業(yè)服務(wù)，尤其是在醫(yī)療服務(wù)方面。
　　（2）、舉辦以養(yǎng)生旅游為主的活動項目，采用體驗式服務(wù)，為人們提供傳統(tǒng)的養(yǎng)生知識，以及療養(yǎng)服務(wù)�？稍试S55歲以上老人免費體驗當?shù)氐酿B(yǎng)老服務(wù)，既達到了宣傳目的，也豐富了老年人的生活。
　�。�3）、建設(shè)一些適合年輕人與老年人共同使用的設(shè)施，鼓勵他們參與該地區(qū)的社會活動，活躍整個城市的氛圍，提供給大家一個美好的家居式娛樂生活。
　　總而言之，中國有著敬老的傳統(tǒng)，養(yǎng)老問題不僅是社會的問題，也是家庭問題。沈溪新城擁有得天獨厚的條件發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，既有利于社會的發(fā)展，也是新城發(fā)展的一個契機。
　　
　　參考文獻
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　　【2】《淺談老年社區(qū)的構(gòu)建》魯蘇瓊張系斌劉泰鳳長江大學城市建設(shè)學院湖北荊州434023，《山西建筑》2008年第2期
　　【3】《國外老年合作居住模式的發(fā)展現(xiàn)狀與啟示》陳凌玉曹梅娟杭州師范大學護理學院浙江杭州310036，《護理學雜志：綜合版》2011年第2期