摘要：隨著國家房地產調控的不斷完善，城市中低收入居民的居住環境也得到了很大的改善，國家的保障性安居工程也如火如荼的加快展開，通過大力實施保障性安居工程，我們各級城市現有保障房的品種更全、覆蓋面更廣，基本形成了“高端有市場、中端有支撐、低端有保障”的多層次住房體系，作為廉租房這種保障形式，在各地都受到了政府的普遍關注和大力實施，本文就結合的一個廉租房方案設計闡述作者對廉租房的品質，定位以及設計一些觀點和方法，以供大家參考。
　　關鍵詞：廉租房；和諧；社區環境；公共空間；通風；采光
　　從我國的整體社會狀況來看，人口雖然增長速度減緩，但總數還是在增加，逐漸體現的問題，就是“人多地少”，土地資源是有限的，所以在我國大部分的地區存在著住房緊張的問題，甚至還有相當一部分人沒有自己的住房，前幾天，就剛剛在報紙上看到，“南京有小學生給市長寫信，要求住房。”的新聞，正是體現了這種社會狀況，這種狀況，在一些大城市更加突出，所以保障性住房就應運而生。在我國經濟還不十分發達，貧富差距還很大的情況下，這種保障性住房還會存在相當長的一個時期。現在我就結合廉租房的一個設計方案談一談對這種保障性住房設計的個人看法。
　　一、基本概念
　　接到這個接到廉租房這個設計題目，我的第一感覺是，保障性住房不能是毫無品質的“貧民窟”，而是有特殊人文環境的高密度社區。
　　也就是說住宅要經濟，要小，但是生活質量要盡力保證，良好的居住品質應具備，良好的居住品質必備的是以下特點：
　　二、和諧的公共社區環境
　　在“建立和諧社會”的倡導下，提高人民的生活品質是必須的，社區是居民生活的主載體，也是構成社會主體的細胞，建立和諧的社區環境在保障性住房的社區里更為重要，因為在這種社區里，人口情況更加復雜，人口素質更加多樣化，這里的人口密度更大，公共環境更為緊張緊缺，人均得公共空間更小，甚至可能就達不到一般社區的人均水平，難道就像上海剛剛產生的“膠囊旅館”似的，成為“膠囊住宅”，不，我覺得人口密度的加大，并不能不對設區環境負責，越是復雜的環境越應該有更加高“質量”的社區環境，這種“高質量”就不是用奢侈的投入換得，而是巧妙的利用公攤，花一些小小的心思，就可以達到，“四兩撥千斤”的效果，的所以在我的競賽方案里把社區公共空間的處理，創建交流空間，當做一個重點。
　　傳統意義上的住宅設計理念：總是把公攤面積視為“死敵”，覺得公攤大就是住戶吃了虧，其實我認為，恰恰向反，舉個例子：比如有十個住戶，每戶公攤面積十平米，也就是說每戶有十平米是供大家使用的，可是其他九戶的每戶十平米共一百平米，是可以給這一戶使用的，豈不是達到了以一當十的效果，不要說只有私密的空間才是自己可以利用的，公共的區域，為我們提供越來越重要的作用，例如交通，交流，散步，孩子們玩耍等等，很多的生活功能都可以在公共空間里完成，為建立和諧溫馨的社區創造了條件。很難想象所謂的小公攤住房，出了戶門就是樓梯，沒有一點公共區域室外停留的空間，即使你的戶內有300平米，也難以算上高檔的住宅，因為連一個在門口與鄰居打招呼的空間都沒有，更別提有什么交流空間了。
　　本次設計結合通風，采光，疏散，消防，功能等條件，設計了“H”字母形的住宅組合平面，隨之產生一個“H”字母形的走廊，走廊部分為單面采光，局部做出突出的活動平臺，都成為公共空間的亮點，是居民們室外交流的場所，可以想象，老人們在這里喝茶聊天，孩子們在這里，寫作業，玩耍等，多么溫馨的場面，這對于高密度的社區來說，更是一個呼吸的點，更加難能可貴。（如圖一）
　　
　　（圖一）
　　三、功能的相對齊備
　　好的住房應該是功能完備的，使用舒適的，有話句話“山不在高有仙則靈；水不在深，有龍則靈。”住宅可以說：“宅不在大，實用則靈。”廉租房擔負的不象旅館一樣僅僅是“住”的功能，它是很多人的“家”，家里有不同得人員結構，不同的功能要求，所以功能，必須齊備。“麻雀雖小，五臟俱全”，不是空談，問題是，怎樣在有限甚至是很小的空間里做到這一切，在我的設計里采用了，靈活的空間分隔，“變換多端”的隔墻，造成了變換多端的空間，形成便換多端的功能，滿足了，不同人員構成的，多種功能要求。
　　本次設計結合平面為“H”字母形，兩梯（分別為剪刀梯）十八戶每戶面積均不大于60平方米，戶內利用活動的隔墻板，在舒適前提下，靈活的分隔，可供不同人群使用，達到意想不到的效果，僅為部分分隔方式的參考，根據不同的人員組成，還會有更多的分隔方式。
　　四、通風條件的具備
　　我的方案在設計中采用“H”型的單元方式，使大部分住戶的戶內的大部分，具有良好的“通風”條件。雖說保障性住房面對的都是低收入家庭，房子將對小，而且空間緊張，但是不能降低它的生活質量，“貧民窟”里那種昏暗的房間和發霉的氣味，在這里是絕對不會出現的，人員密集通風條件才越要好才對，拒絕一切歧視偏見和不健康的因素，甚至比一般的住宅還要優秀的，通風條件。
　　五、良好的采光條件
　　我的方案在設計中采用“H”型的單元方式，使所有的住戶都有足夠的日照時間和“采光”條件。
　　總上所述，并以實例說明，我想表達一觀點，廉租房并不能僅僅以“保障”為目的，所謂的廉租房一定要把握好度，實際上就是既要滿足基本的居住功能，又要讓住戶感覺住上去并不是很舒服，如果感到太舒服，就會賴在里面，那么，廉租房的周轉性作用就難以實現。從這個方面來講，廉租房的設計標準會相對比較低，這樣才能形成良性機制。因此我們應盡力為低收入人群設計更為適合的家園環境，為解決社會問題，創造和諧的社會生活環境，盡我們建筑師的一份力量，