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　　期刊簡(jiǎn)介：《城市開(kāi)發(fā)》雜志創(chuàng)刊于1982年，由住建部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司指導(dǎo)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開(kāi)發(fā)專業(yè)委員會(huì)和北京金融街商會(huì)承辦的面向行業(yè)、面向政府、面向國(guó)家的一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)專業(yè)期刊。雜志秉承“一本發(fā)展商與市長(zhǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)專業(yè)期刊”的辦刊宗旨，以全新的視角和風(fēng)格，通過(guò)權(quán)威，高端、專業(yè)、及時(shí)的內(nèi)容服務(wù)，彰顯《城市開(kāi)發(fā)》雜志指導(dǎo)性、專業(yè)性、實(shí)用性的辦刊特色。

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　　城市開(kāi)發(fā)最新期刊目錄

政策速覽

摘要：<正>中共中央辦公廳，國(guó)務(wù)院辦公廳：釋放剛性和改善性住房需求潛力3月16日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），并發(fā)出通知。《方案》指出，為更好滿足住房消費(fèi)需求，要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項(xiàng)債券支持城市政府收購(gòu)存量商品房用作保障性住房。落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策。適...

地產(chǎn)資訊

摘要：<正>中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)：住房創(chuàng)新與民生安居啟動(dòng)儀式在京舉行3月3日，“走進(jìn)人民‘好房子’”《2024年住房租賃行業(yè)發(fā)展報(bào)告白皮書(shū)》暨住房創(chuàng)新與民生安居啟動(dòng)儀式在北京舉行。本次會(huì)議由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，探討了人口新形勢(shì)下的“好房子”需求、我國(guó)住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀以及“好房子”的發(fā)展趨勢(shì)，并圍繞“‘好房子’的創(chuàng)新與發(fā)展”“全鏈聚能：筑就美好人居新范”兩大主題開(kāi)展行業(yè)對(duì)話。同時(shí)，會(huì)議指出

物業(yè)動(dòng)態(tài)

摘要：<正>萬(wàn)物云：社區(qū)通行便利再升級(jí)萬(wàn)科物業(yè)牽手順豐同城，再次升級(jí)在管小區(qū)智慧通行效率，解決騎手配送最后100 m的問(wèn)題，目前該舉措已陸續(xù)在萬(wàn)科物業(yè)在管小區(qū)全面推行。此次萬(wàn)科物業(yè)與順豐同城的合作，將這一解決方案拓展到更多的新就業(yè)群體。萬(wàn)科物業(yè)將黑貓人行系統(tǒng)與順豐同城的送單系統(tǒng)打通，騎士進(jìn)出小區(qū)和樓棟的通行時(shí)間縮減到3秒以內(nèi)。同時(shí)，萬(wàn)科物業(yè)的智能門(mén)禁系統(tǒng)內(nèi)嵌“派單核實(shí)功能”，騎士刷碼時(shí)，系統(tǒng)實(shí)時(shí)校驗(yàn)其派...

科技前沿

摘要：<正>全球首創(chuàng)負(fù)碳排技術(shù)巴哈馬新創(chuàng)公司“帕坦那（Partanna）”打破傳統(tǒng)波特蘭水泥建材模式，全球首創(chuàng)研制出一種負(fù)碳排建筑材料。“帕坦那”利用由海水淡化廠產(chǎn)生的鹵水和鋼鐵煉制過(guò)程中的礦渣，通過(guò)特殊工藝精制而成一種與傳統(tǒng)水泥具有同等用途的黏合劑。這種黏合劑混合物在室溫下即可固化，生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生多余熱量。此外，由于傳統(tǒng)混凝土在長(zhǎng)期接觸海水后黏著強(qiáng)度會(huì)逐漸減弱，而“帕坦那”黏合劑強(qiáng)度在受海水影響后反...

科技賦能，解碼高品質(zhì)城市服務(wù)新圖景——訪湖北省城市服務(wù)管理有限公司董事長(zhǎng)趙偉————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>隨著現(xiàn)代城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，“城市服務(wù)”作為城市治理的重要抓手，其內(nèi)涵與價(jià)值正被賦予新的定義。湖北省城市服務(wù)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“湖北城服”），作為湖北聯(lián)投集團(tuán)城市運(yùn)營(yíng)板塊的核心承載平臺(tái)，依托智慧化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)模式，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)能。本刊專訪湖北城服董事長(zhǎng)趙偉先生，深入探討“高品質(zhì)服務(wù)”的核心要素與實(shí)踐路徑。從“一張屏管全城”的智慧化平臺(tái)，到“一網(wǎng)統(tǒng)管”的城市綜合治理樣板...

醫(yī)院物業(yè)：變革中邁向“四位一體”新模式——訪醫(yī)院物業(yè)輔助分會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃發(fā)強(qiáng)————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>在醫(yī)療改革不斷深化的背景下，醫(yī)院物業(yè)與醫(yī)療輔助管理行業(yè)正經(jīng)歷著前所未有的變革。近日，《城市開(kāi)發(fā)》雜志有幸專訪了全國(guó)衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)企業(yè)管理協(xié)會(huì)醫(yī)院物業(yè)與醫(yī)療輔助管理分會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“醫(yī)院物業(yè)輔助分會(huì)”）會(huì)長(zhǎng)黃發(fā)強(qiáng)先生，交流行業(yè)發(fā)展的新動(dòng)向、新趨勢(shì)、新策略。黃發(fā)強(qiáng)表示：“醫(yī)院物業(yè)與醫(yī)療輔助領(lǐng)域，正在變革中邁向‘四位一體’的新型管理模式。”他的深入思考和見(jiàn)解，為提升醫(yī)院物業(yè)服務(wù)水平提供了新思路

大道至簡(jiǎn)，實(shí)干為要——醫(yī)院物業(yè)輔助分會(huì)第一屆理事會(huì)二次常務(wù)理事會(huì)召開(kāi)————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>2月17日，全國(guó)衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)企業(yè)管理協(xié)會(huì)醫(yī)院物業(yè)與醫(yī)療輔助管理分會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“分會(huì)”）第一屆理事會(huì)二次常務(wù)理事會(huì)在北京順利召開(kāi)。會(huì)議傳達(dá)學(xué)習(xí)全國(guó)衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)企業(yè)管理協(xié)會(huì)第五屆理事會(huì)五次會(huì)議、常務(wù)理事會(huì)九次會(huì)議暨2025年工作會(huì)議精神，聽(tīng)取分會(huì)2024年工作總結(jié)及2025年重點(diǎn)工作計(jì)劃，介紹“無(wú)陪護(hù)”病房及項(xiàng)目考察活動(dòng)，并就分會(huì)工作計(jì)劃要點(diǎn)進(jìn)行了深入討論。分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家衛(wèi)生健康委項(xiàng)目監(jiān)管中心黃發(fā)強(qiáng)

夯實(shí)基礎(chǔ)，厚積薄發(fā)——醫(yī)院物業(yè)輔助分會(huì)2025年這樣干

摘要：<正>2024年，在全國(guó)衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)企業(yè)管理協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“總會(huì)”）的悉心引領(lǐng)下，于全體會(huì)員的積極參與及秘書(shū)處的不懈努力中，醫(yī)院物業(yè)與醫(yī)療輔助管理分會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“分會(huì)”）應(yīng)勢(shì)而生，正式成立。這一標(biāo)志性事件，猶如揚(yáng)起的風(fēng)帆，引領(lǐng)著行業(yè)向著高質(zhì)量發(fā)展的嶄新航道破浪前行。自分會(huì)成立以來(lái)，始終將服務(wù)會(huì)員作為核心要?jiǎng)?wù)，堅(jiān)定不移地致力于提升醫(yī)院物業(yè)管理的專業(yè)水準(zhǔn)與醫(yī)療輔助服務(wù)的質(zhì)量，積極推動(dòng)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。通過(guò)...

從政府工作報(bào)告看房地產(chǎn)政策

摘要：<正>2025年3月5日發(fā)布的全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）對(duì)房地產(chǎn)工作提出了明確的部署，特別是對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)工作開(kāi)展提出了清晰的工作目標(biāo)。這將進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系平衡。本文對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)政策表述進(jìn)行分析，以更好地學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)全國(guó)兩會(huì)精神

全國(guó)兩會(huì)物業(yè)管理提議案的8個(gè)關(guān)鍵詞————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>物業(yè)管理與千家萬(wàn)戶的生活息息相關(guān)，承載著人們對(duì)美好生活的向往與期待。全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)期間，物業(yè)管理成為熱議話題。從智慧物業(yè)的推廣到綠色社區(qū)的打造，從老舊小區(qū)改造到社區(qū)治理的深化，代表委員們的每一項(xiàng)議題都飽含著對(duì)民生福祉的深切關(guān)懷。這些提案不僅是對(duì)行業(yè)發(fā)展的規(guī)劃，更是對(duì)百姓生活品質(zhì)提升的承諾。本文通過(guò)8個(gè)關(guān)鍵詞，梳理2025年全國(guó)兩會(huì)中與物業(yè)管理相關(guān)的提案內(nèi)容，分析行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)、新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇...

全國(guó)兩會(huì)養(yǎng)老提議案的6個(gè)關(guān)鍵詞————作者：本刊編輯部;

摘要：<正>國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2024年年底，我國(guó)60歲及以上老年人口達(dá)3.1億人，占全國(guó)總?cè)丝诘?2.0%，其中65歲及以上人口2.2億人，占全國(guó)總?cè)丝诘?5.6%，且這一比例仍在持續(xù)上升。隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的日益加劇，如何構(gòu)建更加完善、更加公平的養(yǎng)老保障體系，成為擺在政府和社會(huì)面前的一項(xiàng)緊迫課題，這也使養(yǎng)老再次躍居2025年全國(guó)兩會(huì)熱議話題之榜。本文通過(guò)6個(gè)關(guān)鍵詞，梳理2025年全國(guó)兩會(huì)中...

相信的力量，再談“止跌回穩(wěn)”————作者：王韶;

摘要：<正>房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的穩(wěn)定器、驅(qū)動(dòng)器，以及擴(kuò)大內(nèi)需的助力器。樓市穩(wěn)定不僅有利于防范金融風(fēng)險(xiǎn)，還能有效帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從去年9月26日政治局會(huì)議首次提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，到今年全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告再次提出“持續(xù)用力推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”，可以看到“房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”是一項(xiàng)政治性、全局性和根本性的重要政策，其深遠(yuǎn)影響不需贅述。在此背景下，去...

服務(wù)是看得見(jiàn)的溫度——訪上海市三八紅旗手、光明服務(wù)集團(tuán)總經(jīng)理邱紅霞————作者：馬曉信;

摘要：<正>從管理員一步步成長(zhǎng)為總經(jīng)理，邱紅霞深耕物業(yè)管理行業(yè)十余載，分別榮獲“上海市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆薄吧虾Ｊ腥�八紅旗手”“上海市物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”等榮譽(yù)，她的身上充分詮釋著服務(wù)人“敢想敢為敢當(dāng)”的高度前瞻性、敏銳性、果斷力及科學(xué)研判力。邱紅霞將服務(wù)品質(zhì)視為企業(yè)立足市場(chǎng)的磐石，帶領(lǐng)上海光明生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“光明生活服務(wù)”）團(tuán)隊(duì)披荊斬棘，隨著房地產(chǎn)的發(fā)展形勢(shì)，與時(shí)俱進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了公司規(guī)模翻...

和合代建，品質(zhì)發(fā)展——訪中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代建分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張凱峰————作者：高丹華;

摘要：<正>近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整和市場(chǎng)需求的變化，“代建”模式逐漸成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要抓手之一。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代建分會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“代建分會(huì)”）一直致力于推動(dòng)代建領(lǐng)域的規(guī)范化、專業(yè)化進(jìn)程。近日，我們有幸采訪到了代建分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張凱峰女士，與她一同回顧2024年代建分會(huì)的重點(diǎn)工作，探討代建領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì)，并展望2025年的重點(diǎn)方向。在這場(chǎng)思想的碰撞中，張凱峰以其敏銳的行業(yè)洞察力和前瞻性的戰(zhàn)略眼光，...

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，激發(fā)城市產(chǎn)能——基于世界銀行獲取經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所指標(biāo)的分析及對(duì)策建議————作者：曹原;周揚(yáng)帆;趙紅紅;

摘要：<正>黨的二十大報(bào)告提出，大力營(yíng)造市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化一流營(yíng)商環(huán)境（Doing Business，簡(jiǎn)稱DB）。營(yíng)商環(huán)境體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力。參評(píng)世界銀行營(yíng)商環(huán)境評(píng)估，是以開(kāi)放促改革、維護(hù)我國(guó)作為全球主要投資目的地國(guó)際形象和聲譽(yù)的重要抓手。自2003年起，世界銀行以年度為周期發(fā)布《全球營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》。2023年3月30日，世界銀行發(fā)布新評(píng)估體系《營(yíng)商環(huán)境成熟度（B-READY）報(bào)告》...

濰坊市土地空間支撐策略及行動(dòng)研究————作者：王全偉;任秋蔚;張俊鵬;

摘要：在城市用地從“增量”時(shí)代邁入“存量”時(shí)代的背景下，如何“向存量要資源、向存量要空間、向存量要質(zhì)量”成為當(dāng)前城市發(fā)展過(guò)程中面臨的重要問(wèn)題。本研究通過(guò)剖析濰坊市土地利用現(xiàn)狀，提出調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)、保重點(diǎn)、增彈性的土地空間支撐目標(biāo)策略，旨在探索建立符合濰坊實(shí)際的土地空間保障體系

城市更新背景下建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)優(yōu)化研究————作者：張大學(xué);侯慧君;

摘要：在城市更新項(xiàng)目中，建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)的優(yōu)化對(duì)提升建筑質(zhì)量、延長(zhǎng)建筑壽命、降低建設(shè)成本及減少對(duì)城市環(huán)境的影響至關(guān)重要。本文以山東省濟(jì)南市歷下區(qū)某小區(qū)改造項(xiàng)目為例，從建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)改造管理創(chuàng)新、施工過(guò)程系統(tǒng)化管控、改造效果持續(xù)性保障3個(gè)維度展開(kāi)研究

人工智能在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房建項(xiàng)目管理中的應(yīng)用分析————作者：羅迅;

摘要：隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，人工智能技術(shù)已實(shí)現(xiàn)跨領(lǐng)域、多場(chǎng)景的廣泛應(yīng)用，其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用價(jià)值日益顯著。本文系統(tǒng)探討人工智能技術(shù)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全周期與建筑工程管理中的創(chuàng)新應(yīng)用，基于2024—2025年行業(yè)實(shí)踐案例與學(xué)術(shù)研究成果，重點(diǎn)分析AI技術(shù)在市場(chǎng)預(yù)測(cè)、智能設(shè)計(jì)、施工管理3大核心領(lǐng)域的應(yīng)用范式。研究揭示人工智能可使開(kāi)發(fā)決策效率提升40%、施工成本降低25%、質(zhì)量事故率下降60%，...

鋼混凝土大梁在超高層住宅施工中的應(yīng)用實(shí)踐————作者：羅歡;易國(guó)全;楊紅波;

摘要：鋼混凝土大梁作為超高層住宅結(jié)構(gòu)中的重要受力構(gòu)件，其施工質(zhì)量對(duì)整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性具有關(guān)鍵作用。本文以某超高層住宅工程為案例，詳細(xì)闡述了鋼混凝土大梁施工中的模板支撐體系設(shè)計(jì)、鋼筋綁扎與連接、混凝土澆筑工藝及溫度應(yīng)力控制技術(shù)。通過(guò)優(yōu)化施工方案、應(yīng)用滾壓直螺紋連接技術(shù)、分層澆筑與精細(xì)化振搗工藝，有效解決了大截面大跨度大梁施工中的技術(shù)難點(diǎn)。實(shí)測(cè)結(jié)果表明，各項(xiàng)指標(biāo)均滿足設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)性能穩(wěn)定可靠，施工質(zhì)量...

綠色施工技術(shù)在城市建筑工程中的應(yīng)用研究————作者：張國(guó)璐;

摘要：隨著我國(guó)對(duì)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展越來(lái)越重視，綠色建筑技術(shù)在城市建筑工程中的應(yīng)用也越發(fā)重要。本文從聲、光、電、水等各個(gè)方面深入探討了綠色建筑技術(shù)在城市建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的應(yīng)用，分析了其應(yīng)用現(xiàn)狀，遇到的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的優(yōu)化策略，以強(qiáng)調(diào)綠色建筑技術(shù)在提高城市建筑工程環(huán)保性、資源利用效率及運(yùn)行質(zhì)量等方面的重要作用，為推進(jìn)城市建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供參考

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